Аренда квартиры в чехии. часть 2. — иммигрант

Особенности и правила аренды недвижимости в Чехии

В данной статье мы рассмотрим особенности аренды недвижимости в Чехии. Где и как правильно искать квартиру? На какие моменты стоит обратить внимание при подписании договора аренды?

Где искать объявления об аренде недвижимости?

В сети существует множество групп в социальных сетях, посвященных данной теме, русскоязычных форумов и сайтов объявлений. Также распространены специализированные ресурсы

Sreality.cz — Крупнейший сервис, включающий в себя действительно большую базу предложений по всей Чехии. В большинстве случаев объявления, размещённые на данном ресурсе предлагают риелторы, прямых предложений от собственников практически нет.

Expats.cz – сервис по поиску недвижимости от популярного ресурса среди англоговорящих иностранцев, проживающих в Праге.

Bezrealitky.cz – сервис поиска предложений от прямых владельцев недвижимости. Особенностью ресурса является отсутствие посредника между арендатором и владельцем, которому необходимо платить комиссию за свою деятельность.

Кто такие риелторы и стоит ли обращаться к ним?

В целях экономии времени и сил многие чешские арендодатели прибегают к услугам риелторских агентств или частных риелторов. Они берут на себя всю работу по поиску потенциальных жильцов: дают объявления, отвечают на вопросы, устраивают показы квартиры и т.д.

Арендатор также может обратиться за помощью в поиске подходящего варианта к риелторам. Зачастую самые интересные и выгодные предложения собранны именно в риелторских компаниях. Размер риелторских услуг обычно равен сумме, равной стоимости одного месяца аренды выбранной квартиры. По обоюдной договорённости риелтор может уменшить данную суммму.

Каким образом формируется ежемесячная арендная плата?

Распространённой практикой в Чехии является, когда арендатор и собственник условно разделяют расходы, связанные с арендой жилья. Общая стоимость может складываться из нескольких частей:

1) Nájemné – собственно сама арендная плата.

2) Poplatky – общие коммунальные платежи. Обычно под ними понимают общедомовые расходы, таких как электричество в подъезде, лифт, уборка, отопление, горячая и холодная воду, канализацию, вывоз мусора и т.д.

Хозяйственными и техническими вопросами каждого жилого дома занимается управляющая компания.

Именно она каждый год занимается расчётами данных расходов и формирует размер ежемесячных залогов на коммунальные платежи.

Оплату электроэнергии и газа (если он есть) может производиться двумя способами. В Чехии газовый и электрический счётчики не привязываются не к квартире, а к конкретному потребителю. По договорённости с собственником можно перевести счётчики на арендатора. В таком случае оплату этих расходов арендатор берёт полностью на себя.

В случае, если по обоюдной договорённости счётчики не будут переведены на арендатора, залоги на данные услуги будут включены в стоимость общих коммунальных платежей, путём их увеличения.

Что такое «кауце» (kauce)?

Kauce – это денежный залог, который арендатор оставляет владельцу недвижимости в качестве гарантии сохранности ее внешнего вида и функциональности.

Другими словами, это денежный депозит на случай, если арендатор причинит какой-либо материальный ущерб арендуемой недвижимости.

Размер залога обычно составляет сумму одномесячной аренды жилья, но иногда владельцы просят залог в двух и даже трёх кратном размере.

Какая информация обязательно должна присутствовать в договоре?

Отношения между арендатором и арендодателем жилья регулируются Гражданским кодексом Чехии, который гласит, что договор аренды составляется в письменной произвольной форме. Однако рекомендуется, чтобы он содержал следующую информацию:

1. Информация об обеих сторонах-участниках договора (ФИО, паспортные данные, адреса постоянного проживания, личные номера (rodné číslo) или даты рождения договаривающихся сторон)2.

Подробное описание предмета договора аренды – квартиры (точный адрес дома, этаж, площадь и планировку).3. Цель аренды.4. Подробная информация о лицах, имеющих право пользования данной недвижимостью.5. Cрок аренды.6.

Стоимость аренды и других платежей, сроки и способ оплаты.

7. Подробное описание правил расторжения договора.

Особое внимание уделите подробному и понятному описанию пункта, качающегося коммунальных платежей (Poplatky).

К договору аренды обязательно прилагается акт передачи квартиры (Předávací protokol).

В нем подробно описывается состояние жилья, перечень его оснащения (какая в квартире установлена бытовая техника, мебель и т.д.

), а также показания всех имеющихся в квартире счетчиков (газа, отопления, воды, электричества) на момент подписания акта. Внимательно проверьте правильность вносимых данных перед подписанием.

Расторжение договора арендыАренду можно прекратить в следующих случаях:• предмет аренды стал непригодным для использования,• по обоюдной договорённости между арендодателем и арендатором,• путем написания письменного уведомления,

• окончание срока аренды.

Особым случаем прекращения договора аренды является расторжение по причине нарушения условий договора арендатором. В этом случае, арендодатель имеет право расторгнуть договор без предварительного (3-месячного) уведомления.

Однако арендодатель обязан перед подачей уведомления о расторжении в письменной форме призвать арендатора к устранению созданных им нежелательных условий/неприличного поведения/незаконных действия.

В новом Гражданском кодексе к серьезным нарушениям относят следующее:• арендатор как минимум 3 месяца не платит за аренду и коммунальные услуги,• наносит вред квартире/дому серьезным или необратимым способом,• наносит серьезный ущерб или неудобства арендодателю или лицам, живущим в доме,

• использует квартиру в не соответствующих договору целях.

Советы и рекомендации

Не все арендодатели соглашаются на сдачу квартиры в аренду иностранцам, клиентам с домашними животными или маленькими детьми. Эти моменты лучше обсуждать с владельцем заранее.

Также желательно заранее уточнить подключена ли квартира к сети интернет и кто является поставщиком услуг. Контракт с провайдером может быть подписан как напрямую с владельцем, так и с арендатором. В случае, если контракт заключён с владельцем, в договоре стоит прописать стоимость, условия и вариант оплаты данной услуги.

Переехав в новую квартиру у вас есть 30 дней на изменение адреса прописки в МВД Чехии. Обязательно разместите на почтовом ящике свои имя и фамилию.

Иногда стоит удостовериться, действительно ли квартира принадлежит лицу, с которым заключается договор аренды. Это несложно проверить на интернет-портале Кадастра недвижимости Чехии.

Перед тем как подписать договор аренды обязательно ознакомьтесь с его содержанием. Если у вас появятся какие-нибудь замечания или предложения по изменению или дополнению договора, согласуйте их с арендодателем. Также не стоит вносить залог заранее не ознакомившись с условиями договора. 

Источник: http://univery.cz/life/obschestvo/arenda-zhilya-v-chehii

Как правильно прекратить аренду жилья в Чехии

Разбираемся, что обязан сделать наниматель после окончания договора об аренде квартиры.

Договор об аренде жилья подошел к концу, вы выяснили все условия прекращения аренды с арендодателем. Что делать дальше, как правильно «сдать» квартиру хозяевам или арендодателю, чтобы избежать проблем?

По идее, окончание аренды квартиры можно завершить передачей ключей владельцу или другим нанимателям. Вы не обязаны подписывать приемно-сдаточный акт (předávací protokol).

Важно, чтобы квартира находилась в таком состоянии, чтобы хозяин или арендодатель мог считать аренду жилья оконченной (квартира должна быть убрана, сломанные по вашей вине вещи нужно заменить и т.д.).

Возвращение ключей – это и есть акт передачи квартиры.

Если вы не уверенны в надежности арендодателя, думаете, что он будет что-то от вас требовать (возмещения несуществующих ущербов), то настаивайте на подписании специального протокола об окончании аренды.

Он должен включать в себя все ваши договоренности с арендодателем, его требования, ваши права и обязанности и условия возврата залога за квартиру. Согласно § 2293, арендатор обязан сдать квартиру в том состоянии, в котором она была на момент въезда.

При этом учитывается естественный незначительный износ мебели, приборов или сантехники.

Кстати, согласно закону, арендодатель должен предупредить квартиросъемщика о сроках «сдачи» квартиры. Об этом нужно помнить и обговорить этот момент заранее.

Если вы сдадите квартиру арендодателю хотя бы на один день позже даты, указанной в договоре об аренде, то будете обязаны выплатить деньги за день аренды.

Поэтому важно вести общение с арендодателем с помощью электронной почты или смс, чтобы у вас были доказательства, подтверждающие договоренности.

Не забудьте расторгнуть договор с поставщиками коммунальных услуг (электричество, газ, вода), если заключали с ними договор напрямую на свое имя, а не через арендодателя. Запишите себе значения счетчиков перед отъездом из квартиры.

Эти данные понадобятся вам при расторжении договора с поставщиками услуг, также их скорее всего потребует указать в договоре об окончании аренды хозяин квартиры.

Это дополнительная страховка и конкретно для вас, в случае, если попадется нерадивый арендодатель и начнет требовать с вас дополнительные деньги, прикрываясь счетами за электричество или воду.

Напомним, что мы уже писали о ремонте съемной квартиры в Чехии и разобрались, за что платит наниматель, а за что арендодатель.

Комментарий читателя:

Ирина Новакова

«Всем советую прописывать в договоре все нюансы. У нас случился очень неприятный случай, мы с подругой, когда только переехали в Чехию, снимали квартиру. Чешского толком не знали, понадеялись на добросовестность и ответственность хозяина – очаровательного, улыбчивого пенсионера.

Он нас заверил, что мы не можем заключить договор с поставщиком электроэнергии и воды напрямую, мы отдавали деньги ему вместе с деньгами за аренду. В итоге оказалось, что гораздо выгоднее заключить контракт прямо с поставщиками, будет дешевле. Тщательно прочитайте условия возврата залога. Кстати, обычно размер залога равен размеру оплаты одного месяца аренды.

Мы по собственному незнанию заплатили залог в размере двух месяцев аренды. По окончанию договора аренды, на наш взгляд, квартира была в полном порядке, однако хозяину не понравилось состояние дивана, он якобы был потертый. Залог нам не вернули. Сейчас бы я, конечно, настояла, спорила. Но хозяин пригрозил нам тем, что «устроит проблемы», а мы мало знали.

Потом у меня не возникало абсолютно никаких проблем с арендодателями. Но этот случай запомнился очень хорошо».

Источник: http://420on.cz/immigration/life/50077-kak-pravilno-prekratit-arendu-zhilya-v-chehii

Аренда жилья в Чехии и Праге » Иммиграцию в Чехи. Работа, визы, ВНЖ и ПМЖ

При аренде жилья в Праге и Чехии цена зависит от многих факторов, в том числе расположения. Так аренда однокомнатной квартиры в панельном доме в спальном районе будет существенно отличаться от цены за такую же квартиру, но в кирпичном доме в историческом центре Праги.

Если Вы снимаете квартиру на долгий срок, нужно договориться о прописке, чтобы не возникли проблемы с полицией по делам иностранцев. Если квартира кооперативная, то для прописки потребуется также разрешение кооператива.

Размер залога за квартиру составляет обычно месячную арендную плату и возвращается при освобождении квартиры или идет как оплата за последний месяц проживания.

Аренда квартиры должна быть правильно оформлена, то есть в письменной форме заключен арендный договор между арендодателем и квартиросъемщиком, содержащий координаты арендодателя и съемщика, координаты квартиры и ее принадлежностей (коридоры, прачечные, сушильные, погребы, балконы итп.), размер квартплаты, форма оплаты коммунальных платежей.

Расторжение аренды квартиры может внести съемщик или арендодатель. Арендодатель может расторгнуть договор лишь по указанным в гражданском кодексе причинам. Аренду квартиры можно прекратить, заключив письменное соглашение между обеими сторонами.

Все денежные операции следует оформлять в договорной форме и на каждую оплату нужно требовать квитанцию. Если договор аренды квартиры не соблюдается арендодателем или арендатором, то лучше всего решать проблемы с обоюдного согласия. Если договориться не удалось, можно обратиться в суд, правда решение процесса может затянуться из-за медлительности местных судов.

Если в арендуемой квартире произошла авария и жильца невозможно найти, то арендодатель имеет право открыть квартиру для устранения аварии. Об этом факте он обязан проинформировать жильца. При вскрытии квартиры должен быть составлен протокол с подписями всех участвующих.

Если Вы неожиданно лишаетесь жилья, то в этом случае можете обратиться в коммерческие общежития, отели, пансионы. Общежития, как правило, принадлежат к сети социальных служб города, и поэтому обязательным условием проживания в них является разрешение на постоянное место жительства в ЧР.

Также можно обратиться в благотворительные организации, не требующие разрешения на постоянной место жительства в ЧР. В Чехии благотворительные общежития в разных городах имеют следующие благотворительные организации: «Ceska katolicka charita», «Diakonie Ceskobratrske cirkve evangelicke», «Armada spasy, Nadeje».

Благотворительные общежития предоставляют кратковременное жилье людям, оказавшимся в экстренных ситуациях.

Источник: http://immigration.cz/re_rent.html

Зарабатывайте на аренде вашей квартиры в Чехии | Агентство недвижимости Ripid»

Очень многие граждане СНГ активно покупают недвижимость за границей для последующей сдачи в аренду. Мода на данный вид заработка никогда не проходит, и есть тому целый ряд причин. Почему стоит сохранять свои финансы в надежной среде и как курс валют на постсоветском пространстве отразится на вашем заработке.

Первый бум интереса к Чехии произошел в девяностых, когда в Чехию ехали самые богатые русскоязычные люди для построения тут новой жизни и бизнеса. Вторая волна пришлась на середину двухтысячных годов, когда в страну ехали как бизнесмены, так и рабочие.

Читайте также:  20 причин эмигрировать в швейцарию - иммигрант

Сейчас идет третий поток иммигрантов из стран СНГ и связан он, к сожалению, с обострившимися финансовыми проблемами на родине. Люди боятся и не доверяют, ведь они прямо сейчас теряют деньги.

А близкая по расстоянию и менталитету Чехия для многих людей является той самой надеждой на стабильность, в которой они сейчас особенно нуждаются.

Почему Чехия

Большая часть людей, которые вывозят свои капиталы за границу, не хотят уезжать насовсем, они просто ищут защищенности. И Чехия вполне способна подарить это чувство. Экономика Чехии стабильна и устойчива.

Даже во времена последнего всемирного кризиса в стране мало кто чувствовал объективно тяжелые времена.

Годовой экономический прирост в Чехии составляет почти 3%, и таким образом она уже несколько лет подряд входит в тройку лидирующих по этому параметру стран наравне со Словенией и Ирландией.

Как заработать

Сейчас, как никогда, выгодно зарабатывать в Европе.

Но как это сделать рядовому несведущему человеку, который не владеет иностранными языками и не чувствует в себе силы вести бизнес в чужой стране? Стоит использовать старую проверенную схему! Купить жилье и сдавать его в аренду.

У вас немного денег? Но в Чехии самой большой популярностью пользуется миниатюрные квартиры. Именно они сдаются в течение суток. И именно они зачастую приносят наиболее высокий доход.

Купив квартиру в Чехии, вы сохраните свои капиталы. В этом момент они перестанут обесцениваться. Недвижимость является одним из самых надежных источников сохранения денег наряду с вещами класса люкс. И хотя сейчас для многих жителей СНГ это довольно-таки тяжело сделать, купив жилье здесь, вы защитите себя от последующих потерь.

Сдавая свою квартиру в Чехии, вы будете получать доход, равный среднечешской аренде, стабильный, не подверженный девальвации, который на протяжении многих лет будет «весить». В эквиваленте вашей местной валюты ваш доход от аренды будет расти. За 2015 года доход от сдачи в аренду пражских квартир наших клиентов в рублях увеличился более чем в 2 раза.

И это без учета того, что сама по себе аренда, даже без внимания к курсу, является прибыльным бизнесом. Чехи зарабатывают на ней 5-10% годовых. И вы можете! В условиях стабильной экономической среды  это — прекрасный заработок. Ваши деньги никогда не обесценятся, вы никогда не останетесь без дохода.

Недвижимость является в Европе одним из самых простых и надежных заработков. Здесь не нужно особых навыков ведения бизнеса, как такового. Через нас вы сдадите свою квартиру чехам и будете зарабатывать на ней годами. Европейские банки не поддерживают сберегательные счета, вы заработаете на них в лучшем случае 1,5% годовых.

Потому, более доступного и понятного заработка в Европе, чем сдача в аренду собственной квартиры пока просто не придумали.

Арендаторы

Важно выбрать ликвидную квартиру, чтобы ваш капитал приносил вам доход и не оказался замороженным. По сути, в Чехии есть только один регион, который в этом плане является потенциально опасным – и это Устецкий край.

Самый дешевый край Чехии очень комфортен для жизни, но знаменит довольно высокой безработицей. Купить там жилье для себя навсегда – весьма неплохой вариант, потому что недвижимость там стоит просто смешных денег.

Но заработать там вряд ли удастся, а в случае надобности продать квартиру получается далеко не сразу. Люди оттуда скорее уезжают, нежели туда переезжают.

https://www.youtube.com/watch?v=TeY3-D02I58

А вот большие  и курортные города Чехии, как Прага, Карловы Вары, Оломоуц, Брно, Градец-Кралове и другие вместе с их пригородами являются надежной и востребованной инвестицией. Ликвидные квартиры сдаются на ура и продаются довольно легко. Студии обычно продаются в течение суток.

Если цена чуть выше среднего – то за две недели. Двушки в развитых городах и их пригородах уходят за месяц. Трешки – за два-пять. Если же говорить о столице, то здесь спрос чрезвычайно высок и продать миниатюрную квартиру в случае надобности даже по завышенной цене весьма реально в короткие сроки.

Но давайте не думать о том, как продать. Давайте сосредоточимся на том, как заработать. Обратитесь к нам, и мы подберем вам действительно ликвидную квартиру исходя из популярности региона, района, площади квартиры, инфраструктуры ее района и нашего опыта.

Мы все живем в Чехии и знаем жизнь здесь не из газет и сайтов. Звоните профессионалам – нам!

Ripid s.r.o. Ключ от вашего нового дома 

Еще почитать:

Источник: http://www.pragacatalog.ru/articles/post_85583886225118673652/

Чехия моими глазами…

Итак поделюсь сперва ответами на наиболее часто задаваемые вопросы:

— Говорят иностранцам нереально снять жилье. Чехи не сдают «чужим».

(ну что ж сказать…неправда все это. Враки и выдумки. Понятное дело что чехи более настороженно смотрят в сторону иностранцев но чтобы не сдавать это глупости)

-Сколько стоит снять жилье в Праге?

(на мой взгляд реально можно найти двухкомнатную квартиру за 12-15 тысяч крон. Возможны конечно вариации как в большую так и меньшую сторону в зависимости от ньюансов)

— Как найти квартиру для аренды в Праге?

(Существует куча разных ресурсов и миллион риелторских контор занимающихся этим бизнесом. Поэтому найти квартиру не составляет труда при определенном желании)

—————————————

а теперь поговорим о деталях. Точнее я поделюсь личными наблюдениями на основе своего опыта а уж брать эти заметки себе на вооружение или нет — решать вам. Скажу так — я снимал много разного жилья для себя, жил и в общежии (даже двух) и с хозяйкой (бабушкой) и много разных квартир снимал и в россии и в чехии одну снимал и опыт как никак считаю очень даже неплохой в закромах имею )

Во первых нужно жилье найти. Раз речь ведем о чехии то про нее и поговорим. С мошенничеством как в россии типа дайте денег а мы вам подберем жилье я в чехии не встречался. Тут довольно честно в этом плане все происходит.

Ибо полиция не будет мошенников терпеть как наша милиция которой вообще по моему почти все до лампочки. Но разброс комиссионных за найденную квартиру в Праге может быть очень большой. Максимум что собирают это месячная стоимость аренды жилья.

Звучит благозвучно но вдумайтесь что ни за что ни про что вы вынуждены будете отдать 500-1000 у.е. непонятно за что…А точнее просто за то что вас свели с хозяевами жилья.

Посему я всем рекомендую или искать хозяев или на крайний случай решать через чехов риелторов. У многих серьезных риелторов — чехов аппетиты куда проще — 100-200 евро за найденную квартиру. И согласитесь это куда честнее нежели месячная оплата…

Не ленитесь смотреть и сравнивать жилье. Я бы даже порекомендовал обьездить две-три-пять квартир дабы потом жить и быть уже спокойными а не плеватся и матерится что что то было не так )))

Представим что после кучи поисков вы нашли жилье. Очень важным моментом является правильное составление договора и всех ньюансов. Ибо часто бывает что недобросовестные на руку хозяева навешивают на арендаторов сломанную мебель итп которая была сломана перед ними.

——————————

И самый важный момент на мой взгляд. От которого и зависит ваше счастье.  Если честно это решение ко мне пришло неожиданно и настолько оказалось гениальным что все друзья которые берут его на вооружение признаются что никогда бы не подумали что все может быть таким простым.

—————И вот совет!!!—————

обращайте внимание на хозяина квартиры! Если хозяин или хозяйка спокойные не нервные и коммуникабельные то и вы с ними проблем иметь не будете. А если хозяйка или хозяин нервные, считает каждую ложку, придирается и ведет себя нервно при осмотре жилья то не бойтесь отказыватся от такой квартиры.

То количество нервов которое сьест потом этот хозяин будет несоизмеримо выше тех сил которые стоит потратить на поиски хорошей квартиры. Это действительно очень просто и очень эффективно. И работает везде! не только в чехии. Поэтому будьте внимательны при поисках и выборе квартиры.

И удачи вам в этом!

Источник: https://hledamka.com/kak-snyat-kvartiru-v-prage-nyuansy-arendy-zhilya-v-chexii/

Личный опыт: квартира в Праге. Оформление вида на жительство

Досье Prian.ruПокупатель: Ольга из МосквыРиэлтор: Супермаркет Чешской НедвижимостиРегион: Прага, район ЖижковОбъект: квартира площадью 60 кв. мЦена: около €100 000Сделка: покупка на вторичном рынке в 2012 году

* В центре Праги новых домов нет, но есть полностью реконструированные здания. Квартиры в них стоят очень дорого. * Да, наша фирма была убыточной… но чехи знают, что бизнес не может быть успешным с первой минуты.

* Здесь жизнь примерно на 30-40% дешевле, чем в Москве.

*На собеседовании в консульстве сыграло роль многое: и формальное выполнение законных требований по фирме, и наличие у нас в Чехии зарплат, и ясный бизнес-план, который развернул перед инспектором муж, и язык.

Поиск квартиры: черепичные крыши, район Жижков и цыганский вопрос

В начале 2013 года мы, наконец, смогли переехать в Чехию. Определились с местом и купили в Праге квартиру чуть раньше – где-то в середине 2012-го. Выбирали долго.

Изначально хотели купить домик в Испании, поближе к морю, чтобы ездить туда на лето. Однако тяжелый эмоциональный климат в России заставил пересмотреть наши планы. Решили найти постоянное жилье в Европе. Испания в таком случае отпадала – южная страна с проблемами в экономике, запруженная туристами летом и «вымирающая» зимой, сложный язык, неясные законы…

Из прочих стран самой доступной оказалась Чехия: либеральное законодательство, средние цены на недвижимость, легкий для изучения язык (мы практически понимали, что говорят чехи, когда впервые приехали на просмотры). И главное – общее ощущение комфорта, спокойствия, благожелательности, исходящее, казалось, даже от камней брусчатки в Праге.

Страну выбрали. Стали подыскивать квартиру. Хотелось, чтобы она была чистая, новая, без старых «клопов», запахов на лестнице и прочего. Чтобы располагалась в центре Праги. Обратились в несколько разных компаний.

Нам предоставили подборки квартир – от €100 тысяч до €500 тысяч. Постепенно мы стали работать только с одной фирмой – «Супермаркетом Чешской Недвижимости» – они нам показались человечней других.

Прежде всего тем, что ставили во главу угла не продажу чего бы то ни было, а подбор наилучшего варианта.

Риэлторам, сознаюсь, пришлось с нами повозиться. Дело в том, что муж во что бы то ни стало хотел купить квартиру в новом доме. В центре таких нет, но есть дома полностью реконструированные. Квартиры в них стоят очень дорого. А я хотела в центре – чтобы черепичные крыши из окна были видны, костел какой-нибудь поблизости, улочки кривые…

Бюджет, который мы выделили на покупку недвижимости, колебался в районе €100 тысяч, поэтому рассчитывать на супер-апартаменты мы не могли. В конечном итоге, нам предложили одну квартирку в реконструированном доме в Праге-3, Жижкове.

Я знала, что эта часть города строилась как фешенебельный район для среднего класса. Однако в советские времена пришла в упадок. Прекрасные дома обветшали, большие квартиры были разделены на коммуналки. Знакомая картина… Мне не хотелось в Жижков. Однако мы тогда как раз были в Праге и все-таки поехали посмотреть квартиру.

Каково же было мое удивление, когда я не увидела серых улиц, заставленных домами с выбитыми окнами и осыпавшейся штукатуркой. Район рядом с улицей Коневова оказался застроен виллами и малоэтажными послевоенными домами – все в прекрасном состоянии, с собственными садами, заросшими деревьями.

Квартира, которую мы приехали смотреть, находилась как раз в таком доме – прошедшем полную реконструкцию.

Была новая черепичная крыша, пластиковые окна, прекрасный подъезд, закрытая территория, парковка во дворе.

В квартире современная ванная комната: сантехника Villeroy&Boch, плитка какая-то модная, светло-серая под мрамор, теплый пол. От старой квартиры остался паркет – дубовый, отреставрированный, и толстые стены.

Было приятно обнаружить и кухонный уголок.

Современная, очень красивая мебель как будто знала, что стоит в гостиной (квартира 2+кк, кухня объединена с гостиной), поэтому не имеет права заявлять о себе громко: встроеный холодильник, посудомоечная машина, микроволновка и духовка, – все выглядело, как белая лаковая стена. Гостиная большая – метров 28. Спальня – 15 «квадратов». Окна выходят во двор. Остальной метраж распределен между прихожей, гардеробной и ванной комнатой.

Я никогда не думала, что 60 метров могут казаться такими объемными. То ли это кухня в гостиной создает ощущение открытого пространства, то ли большие квадратные окна…

В общем, квартира нам так понравилась, что мы внесли залог. Когда вернулись в Россию и начали хвастаться друзьям. Нас огорошил один приятель, живший в Праге еще при безвизовом режиме с Россией. Он разочарованно протянул: «Жижков? Да там одни цыгане».

Читайте также:  Евросоюз вводит новую систему въезда и выезда граждан третьих стран в шенгенскую зону - иммигрант

Это основательно испортило нам настроение, хотя никаких цыган ни когда мы смотрели квартиру, ни после, когда приезжали просто походить по окрестностям, мы не встретили.

Были мамочки с колясками, были трогательные старики в шляпах и шейных платках, были хорошие машины по обочинам улицы, а цыган не было.

Стала шерстить интернет, нашла старую новость: пражских цыган, оказывается, выселили, вернее «предоставили им социальное жилье» в северных районах Чехии, там, где находится города Мост, Теплице…

Оформление ВНЖ: регистрация фирмы, зарплаты самим себе и собеседование в консульстве

Наш риэлтор начал готовить документы, открывал сберегательный счет, куда бы мы могли перевести деньги за квартиру, а мы думали о том, что теперь нам нужно главное – вид на жительство. «Супермаркет» заявлял на своем сайте, что они помогают получить ВНЖ, поэтому мы обратились к ним и за этим.

Оказывается, у нас было две возможности: получить Шенген на год с правом проживания в стране 180 дней по 90 дней в каждом полугодии – на основании того, что мы владеем недвижимостью в Чехии.

И вторая – стать чешскими предпринимателями. Для этого нам надо было зарегистирировать в Чехии фирму, начать работать и получить ВНЖ – пока на полгода – как предприниматель, имеющий фирму в Чехии.

Это было сложнее, но мы сразу получали ВНЖ, а не просто Шенген.

Мы решили реализовать оба варианта. Для того, чтобы организовать работу фирмы, нам надо было постоянно мотаться в Чехию, поэтому виза владельца недвижимости была необходима. С ней проблем не было.

С ВНЖ предстояла работа и мы относились к этому, как к работе. Зарегистрировать фирму нам помогли наши риэлторы. Сразу же после оформления квартиры в собственность мы заключили договор с собственной фирмой на управление недвижимостью – то есть нашей квартирой – и сдали ее в аренду. Мы рассуждали так: пока суть да дело, пусть квартира работает.

Документы для ВНЖ собирали опять-таки с помощью наших риэлторов – они нам прилично помогли с бухгалтерией для фирмы, с медицинскими и социальными страховками.

В общем, к моменту подачи документов в чешское консульство, у нас была работающая фирма, которая платила установленные законодательством отчисления на социальную политику и на медицинское страхование работников фирмы, которыми являлись мы двое – муж и я, а также зарплаты самим себе.

Да, наша фирма была убыточной – одного договора аренды явно на все это не хватало, но чехи знают, что бизнес не может быть успешным с первой минуты.

Кроме того, как только мы поняли, что движемся в сторону Чехии, мы нашли курсы чешского языка. К началу собеседования в консульстве знали несколько слов и фраз по-чешски. Надо сказать, что это произвело должное впечатление на инспектора, который проводил собеседование.

Он сам мне признался: устав от русских, придумывающих различные махинации, чтобы получить европейское гражданство, он, услышав родную речь, чуть не прослезился.

На этом собеседовании сыграло роль многое: и формальное выполнение законных требований по фирме, и наличие у нас в Чехии зарплат, и ясный бизнес-план, который развернул перед инспектором муж, и язык. Короче говоря, через три месяца мы получили ВНЖ.

Еще какое-то время ушло на то, чтобы расторгнуть договор с нашими жильцами, обставить квартиру и вот – мы здесь. Уже почти год.

Жизнь в Чехии: чаевые в ресторанах, продуктовая корзина и бизнес-план

Чехи оказались действительно очень приветливыми и отзывчивыми людьми. Соседи с радостью помогали нам обустраиваться, все по очереди звали «на каву» – выпить кофе по-соседски, познакомится поближе.

С готовностью объясняют какие-то чешские порядки, например, как платить в ресторане. Нельзя оставлять чаевые на столе, когда уходишь – это обидно. Надо при расчете назвать сумму, которую ты заплатишь вместе с чаевыми.

Пустяк, но и это надо иметь в виду.

Чехи очень любят спорт – это их самое распространенное хобби. С ними вместе и мы пристрастились  ходить в соседний спортивный центр: с бассейном, сауной, залом для разных занятий, тренажерным залом.

А еще Прага – культурный город. Здесь прекрасная Государственная опера, музеи, богатая картинная галерея, музыка – везде. Ходить можно каждый день – было бы желание.

Жить стало так спокойно, что иногда думаешь, что превращаешься в какого-то пенсионера: прогулки, театр, за продуктами, на Рождество – в Дрезден.

Кстати, здесь жизнь примерно на 30-40% дешевле, чем в Москве. Ну, например, наша продуктовая корзина на неделю – много овощей и фруктов, сыр, мясо, молочные продукты, хлеб, напитки (минеральная вода, сок, иногда вино или пиво) – максимально стоит 2000 крон (примерно, 3500 рублей).  

Самое дорогое – коммунальные платежи: газ, электричество, вода, сборы в фонд дома. У нас, при том, что дом хорошо изолирован, на газовом локальном отоплении (котельня прямо в доме), уходит на это около 5200 рублей. Дорогой в Европе и бензин – 60-70 рублей.

Стали думать о том, чтобы зарабатывать здесь что-то: и самим веселей, да и бизнес надо как-то разворачивать – продление ВНЖ на носу. Наш проект: покупка одной или двух квартир в провинции (там это дешевле) и сдача их в аренду.

Если рассматривать это как вложение капитала, то оно должно приносить около 5-6% годовых. В настоящий момент из-за финансовой политики курс кроны сильно опустили, и покупка недвижимости сейчас выгодна.

Так что теперь мы работаем над этим.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/26561.html

Долгосрочная аренда жилья в Чехии > Недвижимость в Чехии

Чехия – развитая страна, которая входит в состав Европейского Союза. Сотни тысяч людей приезжают в это государство по вопросам учебы или бизнеса. Особый интерес представляет Прага, исторические места которой привлекают туристов со всего мира.

Вопрос аренды жилья всегда актуален для приезжих. Для туристов и тех, кто приезжает на несколько дней, достаточно просто найти гостиницу или хостел. А вот учащимся и работающим необходима долгосрочная аренда жилья в Чехии.

Выделяют два основных способа снять жилье. Наиболее привлекательный вариант для бюджетных путешествий – это аренда комнаты или квартиры без посредников. Поиск подходящей квартиры занимает большое количество времени и требует знаний чешского языка. Кроме того, существует опасность столкнуться с недобросовестными арендодателями.

Если задействовать агентство, то профессионалы быстро найдут большое количество предложений, которые максимально отвечают вашим запросам. Если вы не владеете иностранным языком, то можно найти русскоязычных риэлторов. Стоимость услуг агентства приблизительно будет равна сумме месячной аренды.

В зависимости от пожеланий и материальных возможностей существуют различные типы жилья. Наиболее актуальные категории — это комнаты, квартиры и апартаменты.

Комнаты предпочитают студенты, приезжающие на учебу. Демократичные цены и возможность оплаты «в складчину» привлекают молодых людей с ограниченным бюджетом.

Квартиры наиболее актуальны для работающих людей с семьями. Существует большое количество предложений по квартирам в домах разных типов. Ежемесячная оплата будет зависеть от количества квадратных метров, местоположения в городе, наличия ремонта и удобств, количества проживающих и т. д.

Апартаменты отличаются от комнат или квартир тем, что они полностью укомплектованы мебелью, бытовой техникой, кухонными принадлежностями и даже постельным бельем. За умеренную плату постоялец получает возможность пользоваться гостиничными услугами. Выкупить такое помещение нельзя, зато можно пользоваться неограниченный период.

К выбору жилья нужно подойти со всей ответственностью. Учитывая то, что вам необходимо заселиться на длительный период, не следует соглашаться на первый случайный вариант. Желательно рассмотреть хотя бы несколько предложений.

Долгосрочная аренда жилья в Чехии подразумевает заключение договора. Этот документ дает гарантии того, что комната, квартира или апартаменты будут в вашем распоряжении на установленный срок.

В официальном договоре аренды прописываются условия эксплуатации объекта, права и обязанности каждой стороны. Например, какое количество людей будет жить в помещении, будете ли делать перестановки в комнатах, заводить домашних животных и т. д.

Такие вещи желательно обсуждать заранее, что позволит избежать разногласий и недоразумений. Важно уточнить сроки аренды и ее сумму, входят ли в стоимость коммунальные услуги, кто оплачивает ремонтные работы и т. д.

К договору прилагаются данные, снятые со счетчиков на воду, газ и электроэнергию.

Обратите внимание на тип отопления в доме, ведь от этого будет зависеть суммы счетов, приходящих от коммунальных служб. В Чехии наиболее часто используют водяное, газовое и электрическое. Обычно отопление при помощи электричества обходится несколько дороже, чем при помощи воды или газа.

Ответственный поход к выбору жилья позволит найти наиболее приемлемый вариант, который обеспечит вам комфортное проживание в Чехии на длительный период.

Информацию о стоимости услуг по подбору квартир в аренду Вы найдете здесь

Источник: http://www.binio.ru/nedvizhimost-v-chehii/dolgosrochnaja-arenda-zhilja-v-chehii

Иммиграция в Чехию, эмиграция | Комплексные услуги в Чехии — PERSPEKTIVA IMPEREAL s.r.o

Вас заинтересовала иммиграция в Чехию, эмиграция в Чехию? Мы поможем Вам получить всю необходимую информацию по всем интересующим вопросам.

Иммиграция в Чехию — это процесс, который зависит от условий, сложившихся в Вашей стране. Все хотят жить в государстве со стабильной экономикой, высоким социальным и культурным уровнем. Наш холдинг оказывает содействие в таких процедурах, как иммиграция в Чехию, эмиграция в Чехию.

Мы можем предложить нашим соотечественникам следующие преимущества:

  • студентам, которые иммигрируют в Чехию при содействии нашего холдинга, Чехия подарит возможность бесплатно получить образование в ВУЗе;
  • бизнесмены в Чехии могут свободно открыть фирму и развивать собственный бизнес на территории ЕС;
  • любой желающий может выбрать один из нескольких вариантов приобретения недвижимости, ведь в Чехии иностранцы имеют право воспользоваться ипотечным кредитованием;
  • читайте здесь, почему именно Чехия?

Иммиграция в Чехию позволит ощутить всем иммигрантам европейское качество жизни.

Чехия — страна, в которую стоит стремиться за высоким уровнем жизни, бесплатным образованием, отличной экологией, хорошей инфраструктурой и бесплатным медицинским обслуживанием по страховке опытными врачами в Чехии.

Одним из таких врачей можете стать и Вы, если у Вас имеется соответственное медицинское образование. А вообще, доводов для иммиграции в Чехию более 50, с которыми Вы можете ознакомиться здесь.

С чего начать иммиграцию в чехию?

  • Шаг 1-й:Как жить в Чехии, имея пассивный заработок и гарантию в завтрашнем дне? В разделе «Программы по иммиграции» описаны разные способы иммиграции с разными первоначальными вложениями.
  • Шаг 2-й:Выбрать тип визы, который Вам больше всего подходит. Дополнительную информацию Вы найдете в статье «Как попасть в Чехию»?
  • Шаг 3-й:
  • Шаг 4-й:Подготовить список документов для получения долгосрочной бизнес-визы по фирме, предпринимательской визы по ЧП или по студенческий визе. Вам следует ознакомиться с информацией о новой визе с гарантией и полезными советами по ее оформлению. Для уменьшения риска отказа по бизнес-визе существует ряд услуг, которые уверенного гарантируют получение долгосрочной визы.
  • Шаг 5-й:Запись на собеседование в чешское консульство. Нужно направить заявку в представительство, куда Вы намерены подавать документы.Подробнее.
  • Шаг 6-й:Собеседование — обязательный этап перед получением годовой визы. Ознакомьтесь с процессом записи, советами прохождения собеседования и вопросами на собеседовании в разделе: «Собеседование в консульстве для получения долгосрочной визы в Чехию».
  • Шаг 7:Получить визу. Через некоторое время после иммиграции, Вам будет необходимо продлить визу в Чехии. Если у Вас есть питомцы, которых Вы хотите взять с собой, то нужную Вам информацию Вы найдете здесь.
  • Шаг 8:По студенческой визе через подготовительные курсы при Карловом Университете для поступления в ВУЗы — отказов нет, Вы гарантированно получите визу. Но отказы по бизнес-визе по фирме и ЧП есть. В случае, если Вы получили отказ, то не падайте духом, необходимо подать апелляцию и подавать на визу ещё раз. Тот, кто не сдаётся, получает визу!

Как правило, конечной целью человека, решившегося на иммиграцию в Чехию, является получение постоянного места жительства (ПМЖ), что делает его практически полноценным гражданином Чехии. Для облегчения Вашего пребывания в Чешской Республике мы разработали уникальную адаптационную программу, благодаря которой, Вы сможете быстро и комфортно освоиться в стране уже в первые месяцы после переезда.

Читайте также:  В турции массово увольняют и задерживают учителей и преподавателей вузов - иммигрант

Работайте с проверенной компанией, с нами — настоящими профессионалами!

Источник: https://czholding.ru/immigration/

Аренда квартиры в Праге. Снять квартиру в Праге недорого. Аренда Прага

Аренда квартир в Праге. Однокомнатные. Долгосрочная аренда

Аренда квартиры в праге 1+kk

                                          ID 2012

Площадь : 40 м2 
Расположение : Прага 5 Zlicin, cтанция метро Zlicin 6 мин. ходьбы

Квартира в новостройке, оснащена мебелью и техникой. Имеется балкон, парковка в гараже.

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в праге 1+kk

                                          ID 2037

Площадь : 39 m2 + балкон 3,5 m2
Расположение : Прага 5 Stodulky, метро Luziny

                                                                                                       Однокомнатная квартира в новостройке полностью меблирована и оснащена техникой. Находится на 20 этаже комплекса Prague Towers.

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в праге 1+kk

                                          ID 2077

Площадь :  37 m2 + балкон
Расположение : Прага 9 — метро Высочанска

Квартира находится на 9 этаже новостройки, мебель абсолютно новая и имеется все необходимое. В здании 24 часа охрана, фитнес, кафе. 

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в праге 1+kk

                                          ID 1945

Расположение : Прага 5 — Hlupočepy, 2 мин. (остановка V Uličce) до метро Anděl 15 мин.

Сдается в аренду квартира в Праге. Меблированная квартира в резиденции на Праге 5.

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в праге 1+ kk

Площадь : 35 м2 
Расположение : Прага  3 — Жижков

Однокомнатная квартира в новостройке. Долгосрочная аренда квартиры в Праге. Фитнес, сауна в резиденции.

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в праге 1+ kk

Расположение : Прага 3 Жижков, резиденция Garden Towers
Площадь : 36 м2 

Современно обставленная квартира находится на 5 этаже новостройки. В квартире есть балкон, откуда открывается живописный вид на Прагу.

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в праге 1+1

Расположение : Прага 2, 5 мин. пешком метро Flora или Jirího z Poděbrad

Аренда квартиры после капитального ремонта c мебелью и бытовой техникой. Квартира теплая и светлая, окна выходят на юг.

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp, iMessage)

Аренда квартиры в праге 1+ kk

Площадь : 27 м2 
Расположение : Прага 5,  ocтановка Pod Konvarkou

Аренда квартиры в Праге, подходит для студентов. Полностью оборудованные однокомнатные квартиры.

В квартирах проведен вай фай, который входит в стоимость

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp, iMessage)

Аренда квартиры в Праге, Аренда квартиры в Праге на длительный срок, аренда квартиры в Праге без посредников, аренда квартиры в Праге для студентов. 

Аренда квартиры в Праге, Аренда квартиры в Праге на длительный срок, аренда квартиры в Праге без посредников, аренда квартиры в Праге для студентов. 

Аренда квартиры в Праге, Аренда квартиры в Праге на длительный срок, аренда квартиры в Праге без посредников, аренда квартиры в Праге для студентов. 

Аренда квартиры в Праге, Аренда квартиры в Праге на длительный срок, аренда квартиры в Праге без посредников, аренда квартиры в Праге для студентов. 

Аренда квартиры в праге 1+kk

Площадь : 36 м2 
Расположение : Прага 10 Zabehlice, автобусная остановка Jesenicka, 5 мин. метро Skalka

Квартира находится на 3 этаже новостройки, ориентирована на Восток. 

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в Праге, Аренда квартиры в Праге на длительный срок, аренда квартиры в Праге без посредников, аренда квартиры в Праге для студентов. 

Аренда квартиры в праге 1+kk

Расположение : Прага 10, в 5 мин.на автобусе метро Skalka

Современная квартира в резиденции. Есть вся необходимая мебель и техника, стиральная машина .

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в праге 1+kk

Расположение : Прага 8-Karlín, 7 минут до центра на метро 

Квартира в новостройке, полностью меблирована и оснащена техникой ( стиральной машиной, посудомоечной машиной, микроволновой печью, необходимой посудой).

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда элитной квартиры в праге 1+1

Площадь : 41 м2 
Расположение : Прага 10 Vsrovice, 3 мин. трамваем до метро Namesti Miru, 10 мин.до центра

Полностью меблированная, реконструированная, однокомнатная квартира с отдельной кухней, расположенная на 2 этаже жилого дома, прошедшего полную реконструкцию

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в праге 1+kk

Площадь : 31 м2 
Расположение : Прага  5 Stodulky

Cдается в аренду квартира в новостройке 2017 года. На 15 этажах постройки расположились десятки комфортабельных квартир c современной бытовой техникой и роскошной мебелью, изготовленной на заказ.

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в праге 1+kk

Площадь : 40 м2 
Расположение : Прага  3 Zizkov, резиденция Central Park

Cдается в аренду квартира в новостройке. В резиденции имеется свой закрытый парк, парковка в отапливаемом гараже, ресторан в доме. 

Звоните или пишите +420 776 722 744 (Viber, whatsapp)

Аренда квартиры в Праге

Источник: https://www.kaizenreality.net/arenda-kvartir-v-prage-1

Иммиграция в Чехию по-новому 5 — Ассистент в Чехии

ПодробностиОбновлено 09.04.2016 14:20

Сколько нужно зарабатывать, чтобы получить ВНЖ в Чехии по новому Закону 326/1999 Sb. «О пребывании иностранцев на территории Чешской Республики»?

Окончание. Читайте предыдущую часть.

Каковы же нормативы, которые предъявляют новые положения закона с 1 января 2011 года при продлении ВНЖ и получении ПМЖ. Законы для иностранцев пишут одни, а платят те, для кого эмиграция в Чехию стала заветной целью и бизнес-планом на ближайшие годы.

Прожиточный минимум и затраты на жилье регулирует Закон №110/2006 Sb. «О прожиточном минимуме»

Нормативы на проживание регулируются Постановлением Правительства Чехии 408/2011 Sb. от 7 декабря 2011 г.

3410 крон чистого ежемесячного дохода необходимо показать на одинокого заявителя

3140 крон на первого взрослого члена домохозяйства

2830 крон на второго и последующих взрослых (особы возрастом от 15 лет, которые не являются иждивенцами)

1740 крон на необеспеченного ребенка до 6 лет

2140 крон на необеспеченного ребенка от 6 до 15 лет

2450 крон на необеспеченного ребенка от 15 до 26 лет

Кол-во членов семьи Прага Более 100 тысяч 50 000-99 999 10 000-49 999 до 9 999
1 7731 6146 5858 4996 4811
2 11114 8945 8551 7372 7119
3 15114 12277 11762 10220 9890
4 и выше 18947 15526 14905 13046 12648
Кол-во членов семьи Прага Более 100 тысяч 50 000-99 999 10 000-49 999 до 9 999
1 4484 4484 4484 4484 4484
2 6703 6703 6703 6703 6703
3 9316 9316 9316 9316 9316
4 и выше 11887 11887 11887 11887 11887

При наличии своего жилья принимаются документы о фактических расходах на проживание, если есть желание показать реальные расходы ниже вменяемых по нормативам. Это значит, что есть возможность предоставить документы о фактических затратах на квартиру или дом (всевозможные счета от поставщиков коммунальных услуг, итоговые расчеты управляющей компании).

Если жилье арендованное и по договору аренды установленная сумма со всеми платежами ниже нормативной, то такой договор тоже можно приложить для уменьшения расчета расходов на проживание иностранца или его семьи.

Таким образом, чистая зарплата иммигранта в Чехии или иной официальный доход должна соответствовать в совокупности прожиточному минимуму и расходам на жилье.

На исторической встрече иностранной общественности с представителями МВД, на которой выяснилось большинство подробностей Закона в новой редакции, случайно прозвучала из уст иностранца формулировка этого документа «биопас». Интервьюеров этот термин привел к легкому замешательству, а остальные весело посмеялись. И взяли на вооружение в разговорном языке.

С мая 2011 это удостоверение личности с биометрическими данными (биометрический паспорт), а попросту с отпечатками пальцев, начнет изготавливаться и выдаваться иностранцам.

Порядок выдачи в тонкостях объяснить пока не могу, но, скорее всего, выдача такого документа будет приурочена к какому-нибудь действию иностранца, как то: продление, замена загранпаспорта, смена места прописки и других событий.

Пропустить этот процесс никак нельзя, если, конечно, кто-то не хочет безболезненно лишиться ВНЖ. А потому гламурные ксивы требуют дополнительного участия в этой бюрократической тусовке.

К введению этого документа в обиход приурочено повышение пошлины при продлении ВНЖ с 1000 до 2500 крон.

Вот из-за этих нововведений и растет в цене эмиграция в Чехию, постепенно отсеивая материально неподготовленных иммигрантов.

Биометрический документ будет постепенно выдаваться и иностранцам, постоянно проживающим в Чехии. При наличии такого документа в загранпаспорт иностранца никаких штампов или бумажной визы проставляться не будут.

Эта серия публикаций преследовала цель ознакомить посетителей сайта «Ассистент в Чехии» с основными изменениями Закона 326/1999 Sb.«О пребывании иностранцев на территории Чешской Республики». Из этого документа, как и положено, исходят частности, которые надо рассматривать уже в индивидуальных случаях.

Новые положения закона будут отрабатываться на практике. Иностранцы будут в чем-то приспосабливаться, менять тактику ведения своих заграничных дел. Будут и споры, и жалобы. А может и судебные разбирательства. Так не раз было, старожилы чешской иммиграции помнят уже несколько значимых изменений. Зачастую после закручивания гаек следовали послабления.

По новому Закону мы прожили всего один месяц.

Наиболее недовольной частью иммигрантов будет та, которая проживает вне Чехии. Продление и поддержание статуса ВНЖ будет дороже и хлопотнее. Видимо, это была основная идея новой редакции Закона.

Тот же, кто закрепился в стране, нашел себя в бизнесе или в качестве успешного работника, окажется даже в выигрыше. Те, кому предстоит продление в ближайшее время, должны очень серьезно подойти к требованиям новой редакции закона.

Особенно к наличию регулярного ежемесячного дохода и комплексной медицинской страховки.

Часть иммигрантов будут искать варианты получения вида на жительства в других странах Европы, например получать рабочую визу в Польшу.

Вопросы статуса еднателя-иностранца в своей фирме без разрешения частично рассмотрены в предыдущей заметке. По этой теме можно почитать Как в Чехии трудоустроиться иностранцу в собственной фирме

С 10 мая 2013 г. Закон 326/1999 Sb. «О пребывании иностранцев на территории Чешской Республики» обновился. Объем поправок небольшой, но рассмотреть их внимательно необходимо.

Для большинства представителей чешской иммиграции значительных перемен не произошло. Разве что модернизируются справки, показывающие отсутствие долгов перед казной. Например, к налоговой инспекции и службе социального страхования добавится таможня. Это положение вступает в силу с 1 января 2015 г.

Введен конкретный срок годности справки об отсутствии долгов в 30 дней.

Из перечня постоянных доходов, которые можно показывать при продлении чешского ВНЖ или получения ПМЖ исключены некоторые пособия. Такие, как пособие по безработице и профессиональной переквалификации, детские пособия, пособия по бедности. Прописано, что разовые доходы тоже рассматриваться не будут.

Ну, и главное, из-за чего, наверное, депутаты затеяли поправки. В новой редакции изменился порядок отказа в выдаче ВНЖ и ПМЖ тем иностранцам, кто не в ладах с законом.

Например, раньше причиной отказа некоторых видов на жительство в Чехии могло послужить совершение особо тяжкого преступления.

Теперь лишиться зеленой и синей карты, ВНЖ и ПМЖ в Чехии можно за любое уголовное преступление. В старой редакции фигурировали минимальные сроки лишения свободы (от шести месяцев до трех лет). Поблажку могут получить только условно осужденные иностранцы с постоянным видом на жительства.

Актуальный список документов для продления ВНЖ.

Источник: http://czech-consult.ru/articles/256-inostrancy-v-chehii-immigracija-5.html

Ссылка на основную публикацию