Аренда жилья в англии: как найти, цены, жилье для студентов — иммигрант

“Квартирный вопрос” в Великобритании

Для тех, кто пока не знает, как найти и снять жилье в Великобритании, сразу скажем, что есть два  варианта – воспользоваться услугами агентств или договориться напрямую через частных лиц – лэндлордов.

Варианты

Аренда комнаты – очень распространенный вариант решение жилищного вопроса. В первую очередь, конечно, из-за высоких цен на квартиры. Да и документов для этого требуется меньше: не нужно банковских выписок, не всегда нужны рекомендации.

«Room hunting» (поиски подходящей комнаты) может продлиться долгое время – желающих очень много. Арендодатели могут даже отдать претендентов на суд жильцам остальных комнат в квартире, чтобы они решили, кого заселять.

Градация квартир в Великобритании, как и во многих других странах, сильно отличается от российской классификации. Это студии (кухня-гостиная и одна спальня), 1-bedroom (квартира с одной спальней и гостиной), 2-bedroom (квартира с двумя спальнями и гостиной) и так далее.

Аренда квартиры – дело более хлопотное. Из документов понадобится: трудовой договор, справки о финансовой состоятельности, о заработной плате, рекомендации (от арендодателей, от работодателя).

При аренде квартиры оплачивается месяц проживания, агентский сбор и так называемый inventory check – опись имущества и залог за его сохранность. Также вносится депозит в размере 1-2 месяцев арендной платы.

Депозит будет возвращен при выселении, если квартире не было причинено никакого ущерба.

Бывают случаи, когда арендодатель старается под тем или иным предлогом оставить эти деньги себе, поэтому при заселении надо четко зафиксировать уже существующие дефекты и повреждения.

Некоторые агентства требуют гарант — подпись поручителя, чаще всего гражданина этой страны, который полностью возьмет на себя оплату жилья в случае, если сам квартиросъемщик по каким-то причинам платить не сможет.

Отсутствия гаранта может привести к тому, что придется заплатить полную сумму за все месяцы проживания сразу. Договор обычно заключается на полгода, а за продление договора придется снова платить.

Система жесткая, поскольку арендодатель также хочет подстраховаться, ведь ему потом будет очень тяжело выселить жильцов, если что-то пойдет не так.

Помимо арендной платы, квартиросъемщикам необходимо будет ежемесячно оплачивать коммунальные счета – за воду, электричество, газ, а также муниципальный налог – council tax.

Нюансы

Важно определить, кто ответственен за технику. Либо хозяин сам ремонтирует сломавшиеся приборы, либо это делает арендатор, сохраняя все чеки, по которым хозяин впоследствии возместит стоимость ремонта. В inventory любые детали должны быть прописаны, например, что было в доме на момент въезда и выезда.

На бойлер и газовую плиту должен быть сертификат безопасности. Бойлер нужно проверить особенно тщательно, узнать, сколько ему лет, чтобы не было неожиданной поломки. Отдельное внимание стоит уделить проверке уровня сырости в помещении.

Бывает, что собственники делают косметический ремонт перед сдачей жилья в аренду и маскируют факт плохой гидроизоляции.

От плесени будет очень сложно избавиться, а арендодатель укажет на неправильную эксплуатацию помещения и оставит депозит себе.

Надо не забыть снять показания всех счетчиков при заселении, убедиться, что прошлые жильцы не оставили долгов по коммунальным платежам, интернету и телевидению.

Важно разобраться и с отоплением. Газ предпочтительнее электричества, так как он дешевле. Также стоит обратить внимание на окна – в случае одинарного остекления квартиру будет не протопить.

Где искать

Популярные ресурсы по поиску квартир в Лондоне: rightmove, findaflat, moveflat.

Сайты для поиска жилья в Великобритании (лэндлорды и агентства): friday-ad, gumtree, theargus.

Квартиру на короткий срок или комнату можно найти на сайтах: holidaylettings, spareroom, easyroommate, getaroommate.

Искать можно и через объявления, например, на этом сайте.

Цены

В Лондоне цены на арендованную недвижимость очень сильно зависят от районов. На юге города, в северных пригородах и в некоторых частях восточного Лондона жилье дешевле.

Если аренда 1-bedroom в Notting-Hill обойдется в £1,300-2,700, в Crystal Palace можно снять подобную квартиру за £750-950. В Tottnem или Wembley стоимость аренды £700-£900, в Walthamstow – £700-£800.

На этом сайте можно узнать средний размер арендной платы в любой части Лондона.

По версии The Telegraph, Bexley является наиболее доступным по ценам местом в Лондоне. Снять 2-bedroom квартиру можно за £919 за календарный месяц. Bexley – хороший район, с одной стороны, близкий к внутреннему Лондону, с другой – пригород с большим количеством парков и открытых пространств. Средняя стоимость дома – £281,341, средняя рента– £919.

Другим популярным районом является Croydon. В 2014 в этом районе был бум аренды. Средняя стоимость дома – £320,123, средняя рента – £1,253.

В Barking and Dagenham же самые низкие цены на недвижимость. Средняя стоимость дома – £270,256, средняя рента – £1,063.

Вне Лондона жить значительно дешевле. Если хочется жить в крупном городе с соответствующей инфраструктурой и условиями, можно рассмотреть Манчестер, Ливерпуль, Бирмингем. Они дорогие, но все же дешевле Лондона.

Watford – хороший вариант для русских иммигрантов, так как в этом городе много русскоговорящих, есть даже русская баня. Также этот город входит в десятку счастливых городов по версии The Telegraph. А Charlton – неплохой район для первой покупки собственного жилья.

Если обратиться к статистике, города Edinburg, Birmingham, Cambridge, Bristol попали в список самых дорогих для аренды недвижимости городов Великобритании, помимо Лондона. А Plymouth, Cardiff, Leeds, Norwich, Glasgow составляют список самых дешевых и доступных для аренды. Есть сайт с картой ренты, где можно узнать среднюю стоимость аренды жилья во всех городах Великобритании.

Самая низкая рента в Соединенном королевстве в Pendle, Lancashire. Аренда 2-bedroom квартиры может обойтись всего в £368 в месяц. В Cambridge и Oxford – около £1,200 в месяц, примерно как в некоторых районах Лондона. В Aberdeen City средняя рента составляет £950 в месяц. В Cardiff – около £650 в месяц, а в ближайшем Blaenau Gwent – всего £375.

North Ormesby, пригород Middlesbrought, в Teesside назван самым дешевым местом для покупки дома. Средняя цена на дом –57,480, средняя по Англии – 272,000. Southwick в Sunderland – второй в списке (£64,000), а Ferndale в South Glamorgan в South Wales – третий (£65,808).

Читайте также

Аренда жилья в Италии

Аренда жилья в Швеции

Источник: https://selfmadetrip.com/kak-nayti-i-snyat-zhile-v-velikobritanii/

Квартира или дом в Великобритании: поиск жилья в разных регионах

В Соединенном Королевстве мечтают жить многие. Эта сдержанная и в то же время кипящая эмоциями страна изобилует знаменитыми городами, историческими местами и великолепными пейзажами. А туманы, покрывающие этот остров, легкий снобизм, присущий коренным жителям, и прочие особенности только добавляют ему очарования.

Но романтика романтикой, а практичность в Великобритании никто не отменял. Поэтому чтобы найти достойное жилье, вам нужно будет учесть многие нюансы.

Варианты поиска жилья в Великобритании

Если вы только планируете начать поиск жилья то вам нужно учесть, что в Соединенном Королевстве чаще всего выбирают услуги хорошо зарекомендовавших себя агентств или договариваются напрямую через лендлордов (частных лиц).

При этом наиболее широкий спектр вариантов можно найти на специализированных сайтах:

  • Поиск квартир в Лондоне: rightmove, findaflat, zoopla, moveflat;
  • Сайты для поиска жилья в Великобритании: friday-ad, sothebysrealty, gumtree, theargus;
  • Аренда на короткий срок квартир или комнат: getaroommate, holidaylettings, spareroom, easyroommate;
  • Поиск и размещение бесплатных объявлений на сайтах, где частные лица продают, покупают, сдают в аренду.

pexels

Агентства или лендлорды?

Клиенты, обратившиеся в агентство недвижимости, согласно договору вносят определенную плату за подошедший вариант. Цены на эту услугу стартуют от 150 фунтов. Но при этом агентство не имеет право требовать оплаты регистрационного взноса за все предложенные адреса квартир.

Агентство недвижимости и лендлорды могут попросить вас предоставить платежные ведомости с места работы, рекомендации от риелторов, с которыми вы сотрудничали ранее, выписку с банковского счета.

Доходит даже до курьезных случаев, когда без договора аренды с адресом человек не может открыть счет в банке, а без счета в банке не может снять квартиру через агентство.

Чаще всего в таких ситуациях нужно найти лендлорда, который примет оплату за жилье наличными.

Договор аренды: читаем внимательно

Во всех случаях обязательным является подписание договора аренды. В нем перечисляются все условия найма, в том числе указываются причины, из-за которых договор может быть прекращен.

Стандартный объем данных: адрес имущества, данные лендлорда и квартиранта, срок действия договора (от 6 месяцев), размер и сроки оплаты, размер депозита (сумма аренды за месяц и более), требования к жильцам (не курить в доме, не заводить домашних питомцев и т. д.).

Также прилагается опись имущества (мебель, техника, посуда), передаваемого с жильем, учитывается ответственность за ремонт. При этом нужно учесть, что если все дефекты и недостатки не будут указаны при передаче-приемке помещения, их могут впоследствии списать на квартиранта. Впрочем, все оговаривается.

Важно, чтобы вы четко понимали о чем говорится в договоре. Если какие-то пункты вам кажутся неясными, то можно проконсультироваться у специалистов (например, в Citizens Advice Bureau (CAB)). С поставщиками коммунальных услуг договор часто квартирант заключает на свое имя.

Покупка квартиры или дома в разных регионах

Прежде чем вы примете решение о покупке или аренде жилья обратите внимание на следующие моменты:

  • Безопасность района (эту информацию можно получить на сайте полиции Великобритании, введя пост-код http://www.police.uk/);
  • Сумма Council Tax (следует учесть, что есть пособие, которое компенсирует стоимость аренды жилья для людей с низким доходом);
  • Состояние отопительной системы и какие отопительные приборы установлены;
  • Какие система стеклопакетов установлена (от этого зачастую зависит сумма платежей на отопление);
  • Расстояние до ближайшей остановки транспорта;
  • Наличие сырости, плесени и пр.

pexels

Приобретение недвижимости в UK

Если у вас есть возможность стать владельцем дома или квартиры в Великобритании, то это будет весьма выгодное вложение. В стране с высоким уровнем жизни и лояльным отношением к нерезидентам-инвесторам риски сведены на нет.

Приобретая здесь недвижимость, вы получаете те же права, что и жители UK. При этом всем желающим приобрести недвижимость в стране предлагается доступная процентная ставка по ипотеке — около 3,5% годовых. Но нужно учитывать, что налоги в стране высокие. Став владельцем недвижимости, вы имеете возможность оформить вид на жительство и получить в дальнейшем британский паспорт.

Риелторы предлагают обратить внимание на варианты жилья в Англии, Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии. При этом многие инвесторы приобретают недвижимость не для жилья, а для сдачи ее в аренду. Это стабильный и высокий доход, так как аренда востребована, а цены на недвижимость продолжают расти.

Цены на недвижимость

Недвижимость в UK признана одной из самых дорогих в мире. Средняя стоимость квадратного метра в стране составляет примерно €7500-8000, а в Лондоне – от €12 000.

Средние цены на недвижимость по регионам: по Великобритании в целом — £185 700; Лондон — £402 800; Оксфорд — £333 400; Манчестер — £137 000; Бирмингем — £133 700; Бристоль —  £217 300; Ноттингем — £128 500.

pexels

При этом купить дом в Шотландии можно за более доступную цену: средняя стоимость квадратного метра обходится в €2-5 тыс (зависит от удобства расположения). В Уэльсе квартира в среднем обходится в €150 000 за квартиру и ориентировочно €200 000 за дом. В Северной Ирландии купить дом можно за €150-170 тысяч, а квартиру – от €120 тысяч.

А самыми дешевыми регионами для покупки дома названы North Ormesby (пригород Мидлсбро), где средняя цена на дом тут составляет £57 480, и Southwick (Сандерленд) — £64 000.

Аренда квартиры или комнаты 

В Великобритании в аренду обычно сдаются студии (кухня-гостиная+спальня), 1-bedroom (одна спальня+гостиная), 2-bedroom (две спальни+гостиная) и т. д.

 Если вы планируете арендовать квартиру, то вам нужно быть готовым к определенным требованиям.

Чаще всего нужно подготовить следующие документы: трудовой договор, справку о заработной плате, справки, подтверждающие платежеспособность, рекомендации (от прошлых арендодателей и работодателя).

В стоимость аренды квартиры входит агентский сбор, inventory check (залог за сохранность имущества), депозит в размере 1-2 месяцев арендной платы, который возвращают при выселении, если не было нанесено никакого ущерба.

Чтобы арендодатель не пытался оставить эту сумму себе, четко зафиксируйте существующие дефекты и определите ответственность перед подписанием договора: ремонт техники за счет хозяина или арендатора, сертификат безопасности на бойлер и газовую плиту и пр.

pexels

Помимо этого, квартиросъемщикам нужно оплачивать коммунальные счета и муниципальный налог (council tax). Поэтому не забудьте снять показания счетчиков при вселении и убедитесь, что прошлые жильцы не оставили долгов.

Некоторые агентства могут потребовать подпись поручителя (гражданина страны, который сможет оплатить жилье, если квартиросъемщик окажется неплатежеспособным).

Читайте также:  Хочу стать программистом и уехать в канаду. что пойти учить? - иммигрант

 Если нет гаранта, то в таких случаях придется внести полную сумму за все месяцы. Договор заключают на полгода, а его продление нужно оплачивать.

Система строгая, потому что арендодатели подстраховываются на случай, если им будет нужно выселить жильцов.

Аренда комнаты (room hunting)

Наиболее популярный вариант для людей, которые не готовы вносить большую плату и не могут предоставить весь пакет документов.

Вам не обязательно будет предоставлять банковские выписки, могут лишь спросить о рекомендациях.

Но следует учесть , что при поиске комнаты у вас будет много конкурентов, и арендодатели могут советоваться с жильцам остальных комнат в квартире или доме, чтобы те решили, кого можно заселять.

Цены на аренду

На юге Лондона, в северных пригородах и в некоторых восточных районах жилье дешевле. Например, аренда 1-bedroom в Notting-Hill обходится в £1,300-2,700, а в Crystal Palace — £750-950.

 А в Кембридже и Оксфорде аренда обойдется примерно в £1,200 в месяц. Чтобы составить мнение о градациях цен загляните на сайт london.gov.

uk, а на этом ресурсе вы может узнать среднюю стоимость аренды жилья в каждом городе Великобритании.

pexels

По аналитике The Telegraph, наиболее доступным по ценам в Лондоне является Bexley. Это удобный район, расположенный недалеко от внутреннего Лондона, а также окруженный парковыми зонами. Снять 2-bedroom там можно за £919 в месяц.  Два других популярных района — Croydon и Barking and Dagenham.

За пределами Лондона жилье гораздо дешевле. Более доступные варианты есть в Ливерпуле, Манчестере, Бирмингеме. Подходящий вариант для отечественных иммигрантов — Watford, так как здесь много русскоговорящих. В Кардиффе (столица Уэльса) оплата составит £650 в месяц, а самая низкая рента в Пендл (Ланкашир): аренда 2-bedroom квартиры может стоить всего в £368 в месяц.

Желаем приятного вселения и добрых соседей!

Квартира или дом в Великобритании: поиск жилья в разных регионах обновлено: Август 22, 2018 автором: Анни Красова

Источник: https://theuk.one/kvartira-ili-dom-v-velikobritanii-poisk-zhilya-v-raznyx-regionax/

Долгосрочная аренда в Англии

Переезд в Великобританию подразумевает, что Вам непременно понадобится где-то жить. Желательно в комфортабельном доме, квартире или комнате, где вы сможете спокойно отдохнуть или заниматься своими делами, никому не мешая и не боясь, что кто-то будет мешать Вам. Причины для переезда бывают разные: например, поступление в частную школу Англии или получение работы Вашей мечты.

Но как бы там ни было, без помощи опытного специалиста не обойтись. Порой бывает очень сложно найти жилье в другом городе. Что уж говорить о другой стране! Ведь Вы вряд ли хорошо ознакомлены со всеми нюансами британского рынка недвижимости. Также существует риск попасть на недобросовестного арендодателя или сделать ошибку в оформлении необходимой документации.

Чтобы избежать проблем, обращайтесь к нам! Компания Prime UK Property всегда готова защищать Ваши интересы и предоставить полный спектр услуг, с помощью которых Вы сможете максимально быстро и выгодно снять жилье в Великобритании. Не имеет значения, куда именно Вы собираетесь – в Лондон или провинцию. Пользоваться нашими услугами можно по всей территории Англии.

Начинать стоит с цели Вашего переезда. Например, если Вы переезжаете, чтобы учиться или работать, Вам понадобится жилье, расположенное рядом со школой, университетом или местом работы. Также есть разница, переезжаете ли Вы в одиночку или с семьей.

Ведь одному человеку достаточно домика или квартиры с одной спальней, чего не скажешь о супружеской паре с детьми. Ну, и, наверное, ключевой момент в выборе жилья – размер Вашего бюджета.

Но как бы там ни было, наша компания обеспечит Вас полным спектром услуг, начиная рекомендацией района в городе и заканчивая заключением договора об аренде недвижимости.

Примеры объектов  длительной аренды

Очаровательная квартира с одной спальней в новом здании, которое расположено в престижном районе Лондона с видом на вход в королевский Буши парк.

Цена 1,300 в мес.

Подробнее

Эта прекрасная квартира с двумя спальнями предлагает комфортное проживание на 5 этаже в здании с лифтом, с консьержем и ландшафтным дизайном общего сада. Фантастические балконы по периметру квартиры с видами на Лондон.

Цена 2,000 в мес.

Подробнее

Отделана по высшему разряду, квартира с одной спальней в престижном районе Лондона предлагает прекрасную современную кухню открытого плана, квартира идеально расположена в современном здании.

Цена 1,750 в мес.

Подробнее

Эта фантастическая квартира с двумя спальнями расположена в стильном, современном здании на набережной в Брентфорде. Большого размера спальня, светлая и просторная гостиная, парковочное место.

Цена 1,712

Подробнее

Современный хорошо отремонтированный дом с двумя спальнями. Удобно расположен в тихом районе Ноттингема, с хорошей транспортной доступностью. Дом отделан нейтральными цветами и имеет преимущество отдельного гаража. Сдается с мебелью или без (по выбору арендатора).

Цена 550 в мес.

Подробнее

Отдельно стоящий дом с тремя спальнями — идеально для семьи. Расположен в тихом месте — в районе Лидса Meanwood.

Дом имеет собственный сад спереди и сзади здания и расположен близко к местным барам, ресторанам, школам и другой инфраструктуре.

Дом включает в себя обширный холл, отдельный туалет, кухню открытого плана, гостиную и консерваторию на первом этаже. Две просторные спальни, общая ванная комната и третья спальня поменьше на втором этаже.

Цена 900 в мес.

Подробнее

Определитесь, на какой срок нужна аренда жилья

Как и везде, аренда жилья в Великобритании бывает краткосрочной и долгосрочной. Заключать договор краткосрочной аренды стоит в том случае, если Вы планируете снимать жилье несколько месяцев. Минимальный срок краткосрочной аренды – один месяц, максимальный – полгода. В арендную плату также включены счета за коммуналку.

А вот долгосрочная аренда заключается тогда, когда срок съема жилья превышает полгода. Несмотря на то, что в оплату данного типа аренды не входят счета за коммунальные услуги, она гораздо выгоднее, чем краткосрочная, и позволяет сэкономить от 30 до 40% ваших кровных.

Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости обладает некоторыми нюансами и заключается, как минимум, на три года.

Если Вы снимаете жилье ненадолго, Вам придется выложить арендодателю всю сумму аренды сразу. Долгосрочная аренда предполагает, что оплата осуществляется каждый месяц, если арендатор имеет постоянное место работы в Великобритании и работает на полную ставку. В противном случае платить придется каждые полгода. Это также относится к студентам.

С нашей помощью Вы получите целый ряд качественных услуг:

  1. Мы подробно изучим Ваши потребности и ознакомим Вас со всеми нюансами британского рынка недвижимости;
  2. Мы поможем найти жилье Вашей мечты, учитывая все заданные критерии;
  3. Мы организуем просмотр жилья тогда, когда Вам будет удобно;
  4. Мы поможем Вам с оформлением необходимой документации и заключением договора аренды;
  5. Мы сделаем жилье максимально комфортным для Вас еще до того, как Вы переедете;
  6. Мы поможем Вам обеспечить быстрый и удобный переезд.

Сколько приблизительно стоит долгосрочная аренда жилья в Лондоне?

Количество денег, которое придется выложить за долгосрочную аренду, зависит от качества жилья и количества спальных комнат. Среднестатистическая односпальная квартира обойдется Вам от £300 до £650 в неделю.

Двуспальная и трехспальная – от £400 до £1,000. А вот за домик в пригороде Лондона придется выложить от £1500 в месяц.

Если Вас интересуют цены на аренду недвижимости в других английских городах, они гораздо ниже, чем в столице.

Какие документы понадобятся для заключения договора об аренде недвижимости в Великобритании:

  1. Ваша копия паспорта;
  2. Если Вы студент, не забудьте о письме из университета (с его помощью Вы сможете оплатить аренду на полгода или год вперед);
  3. Если Вы работаете в Великобритании, письмо с работы позволит оплачивать аренду ежемесячно.

За помощью поиска квартиры или дома в аренду как в Лондоне так и по всей территории Англии  звоните +44 (0) 777 461 47 09 или +7 916 204 06 41

Получить бесплатную консультацию

Источник: http://PrimeUKProperty.co.uk/arenda-nedvizhimosti-v-anglii/dlitelnaya-arenda/

Жилье для студентов в Лондоне, проживание студентов в Англии (Великобритания)

Скрыть

Обучение в Британии — не только увлекательный процесс получения образования и создания успешной карьеры, но и включение в общественную жизнь, которая бурлит в студенческих резиденциях. Английские университеты заботятся обо всех учащихся, в том числе, иностранных, предлагая им разнообразные варианты для проживания.

Где может жить студент?

  • в университетском кампусе;Большинство ВУЗов в Великобритании и в Шотландии располагают собственными общежитиями. Арендовать комнату на одного или нескольких человек могут от нескольких сотен до нескольких тысяч учащихся. Обычно договор аренды подписывается на срок до 40 или 51 недели. Тогда как первокурсники получают возможность жить в комнатах кампуса.Все комнаты обставлены мебелью, имеют доступ в интернет, а также могут предлагаться с платной уборкой.В зависимости от заведения, стоимость аренды варьируется от 3,5 до 5,5 тысяч фунтов стерлингов за весь учебный год.
  • в студенческих квартирах, домах;Еще один вариант жилья — съемная квартира или студенческий дом, который обычно закрепляется за конкретным учебным заведением. Снимать тут комнату дороже, чем в обычном общежитии, — от 80 до 200 фунтов стерлингов в неделю (без учета транспортных затрат).
  • в резиденциях;В качестве жилья в Лондоне для студентов можно рассматривать и резиденции. Это городские дома с несколькими комнатами, объединенными кухней и общей зоной отдыха. Иногда недвижимость закрепляется за университетами. Цены на такое жилье достигают 200 и более фунтов стерлингов в год.

Найти подходящее жилье можно самостоятельно или через риэлтерские агентства, которые подберут варианты с учетом финансовых возможностей, отдаленности от учебного заведения и прочих факторов. Поэтому если вы направляетесь в английскую школу, чтобы изучить язык, но на поиск жилья нет времени, можно обратиться в агентство.

Однако большинство учащихся хотят получить комнату в студенческих общежитиях. Это самый дешевый вариант жилья, который предлагается со всем необходимым для учебы и жизни. Более того, нахождение в кампусе позволяет наиболее полно погрузиться в атмосферу студенческой жизни.

Если вас интересует проживание в английском семье, резиденции, общежитии, информационный портал British Education предлагает список актуальных вариантов и подробное описание.

Чтобы не запутаться в предложениях, список и подробное описание общежитий вы можете посмотреть здесь.

Источник: https://britisheducation.org.ru/accommodation

Записки нелегала. Жилье и транспорт

Вот еще один насущный вопрос новоиспеченного иммигранта. Так как нелегал, скорее всего устраивается на работу через посредника, то он позаботится и о жилье. Разумеется, ничего хорошего в таком жилье не будет. В лучшем случае – небольшая комната на двоих. В худшем – место в караване.

Почему плохо жить в караване? Во-первых – сам караван-парк, как правило, находится на некотором расстоянии от города, и это вызывает массу проблем с шоппингом, и вообще, проведением досуга. Во вторых, в караване элементарно холодно, даже летом, так как пластиковые стены совершенно не держат тепло.

Нужно поставить обогреватель, но иногда ваш посредник, который платит за всё живые деньги, может быть недоволен, так как электричество здесь очень дорогое.

Для посредника это очень выгодный приработок. Он снимает дом, и селит туда как можно больше людей. При правильной постановке вопроса, прибыль составляет до 200% от суммы, которую он заплатил за аренду. Неудивительно, что он старается экономить каждую копейку, уходящую на газ или электричество.

Можно найти отдельную комнату, некоторые предприимчивые аборигены купили несколько домов в кредит, и теперь удачно сдают их в аренду, по комнатам, нелегальным иммигрантам и студентам. Проблема лишь в том, что посредник может не одобрить такой шаг, и откажет вам в работе.

Но рано или поздно, придется заниматься поисками самостоятельно арендуемого жилья, когда работа у данного посредника кончится, и придется её искать самому. Здесь я хочу объяснить, как снять квартиру или дом в Британии.

Снять жилье не так просто, как кажется. Во-первых, нужно найти как минимум одного надежного компаньона (одному – очень дорого). Во-вторых, нужны деньги. В размере двух месячных выплат сразу. Первая сумма – это депозит, то есть залог, вторая – оплата жилья за месяц вперед.

Третья проблема – аборигены не очень любят сдавать свои дома иностранцам, особенно нелегальным иммигрантам из Восточной Европы. Было время, когда они верили, что весь этот разношерстный сброд, который непонятно как оказался в доме, хотя контракт подписывал один, на самом деле – студенты.

Теперь они знают, что к чему. И даже дело не в том, что иммигранты проживают и работают нелегально. Наши люди настолько испортили себе репутацию своими выходками, что англичане избегают их, везде, где возможно.

Как правило, услышав по телефону жутко ломанный английский, они даже не хотят встречаться, чтобы показать дом.

Читайте также:  Канада разработала целевую стратегию занятости для вновь прибывших мигрантов - иммигрант

Можно еще попробовать агентства по недвижимости. Но в этом случае обязательно понадобиться банковский счет, который есть далеко не у каждого иммигранта. В любом случае, действовав грамотно, квартиру или дом можно снять в аренду.

Стоимость такого удовольствия варьируется в зависимости от количества спален, общего состояния и района. Как правило, жилье сдается в центре города, где цены на него самые дешевые.

Для нас это только плюс, так как вся инфраструктура под боком.

Немалая статья расходов приходится на отопление и электричество в зимний период. Здесь есть одна тонкость. Во многих съемных квартирах установлено специальное оборудование, при помощи которого пользоваться газом и электричеством можно только через предоплату. Это выглядит следующим образом.

Жильцу выдается карточка (в последнее время электронный ключ), с которой он должен пойти в соответствующий магазин, и там купить себе на энное количество денег газа или электр.

Придя домой, и вставив карточку в аппарат, счетчик начинает обратный отсчёт, пока по соответствующему тарифу не истощит переведенную сумму.

Сделано это для предотвращения обмана со стороны недобросовестных жильцов, так как счета в Великобритании приходят один раз в три месяца.

Всё бы хорошо, но есть «но». Тариф такого счетчика ощутимо выше, чем обычный, и к тому же, суммы постоянно округляются, в результате расход получается приличным. Особенно, это касается электричества. Если вам не повезло, и в квартире, которую вы сняли, стоит электрическое отопление – приготовьтесь много платить.

Когда я жил в Шотландии, то по неопытности снял шикарную квартиру площадью около 100м2, с электрическим отоплением через предоплату, за очень приемлемую арендную плату. Две больших спальни, просто огромная гостиная, трехметровые потолки, мы с компаньоном не могли нарадоваться.

Однако, когда пришла зима, я понял, в чем причина такой щедрости хозяина квартиры: суточный расход электричества составил пять фунтов, и это в режиме максимальной экономии: отапливались только спальни. Если подключиться всю артиллерию, то не обошлись бы и десятью фунтами в сутки.

Кроме арендной платы, съемщик обязан также платить так называемый Council Tax. Это – налог на жилье, который включает в себя все коммунальные услуги (водопровод, канализация, вывоз мусора). Таким образом, подписав контракт, хозяин квартиры отсылает в городское управление ваше имя, и через некоторое время на дом приходит письмо, в котором написано, сколько нужно платить.

Обычно они составляют калькуляцию за весь финансовый год, за квартиру или не очень большой коттедж выходит что-то вроде тысячи фунтов (в год), причем заплатить их надо в течении нескольких месяцев. Платить или нет – вопрос открытый. Насколько я знаю, наши нелегальные иммигранты, особенно те, кто приехал на недолгий срок, не платят.

Чем грозит неуплата, тоже не могу точно сказать. Поначалу будут присылать письма с угрозами, обещая арестовать банковский счет, потом могут прислать своего человека, которому, как правило, никто не открывает дверь.

Чем это закончится в конце, я не в курсе, скажу лишь, что если вы решили осесть на этом адресе надолго (более года), то платить нужно.

Council может связаться с хозяином квартиры, и тот, скорее всего, вас выгонит, не вернув депозит.

В Британии есть одна интересная вещь — здесь нужно платить за телевизионные каналы, которые совершенно свободно принимаются на обыкновенную антенну. Называется это — «TV Licence».

Всё бы хорошо, деньги идут на развитие государственного телевидения, но плата взимается не по факту просмотра, а по факту наличия телевизора.

То есть, даже если телевизор вы используете исключительно для игры в Плейстейшн, платить нужно всё равно.

С одной стороны, если бы это было не так, то кто бы вообще платил. Но с другой стороны — это же вопиющее нарушение прав человека. Согласно этому правилу, я сразу объявляюсь виновным в просмотре. А как же презумпция невиновности? Может у меня телевизор для мебели стоит? Странно все это, особенно учитывая, что действие происходит в одной из колыбелей демократии.

Опять-таки, очень мало кто из наших людей здесь платит этот licence. Обязательно будут приходить люди из этой организации, с целью установить, есть всё же у вас телевизор или нет. Не пускать.

В самом крайнем случае, если квартиру никак не найти, можно временно поселиться в караване. Почти около любого города есть караван-парки. Стоимость проживания варьируется от сезона и от местонахождения. Обычно, средний караван стоит от 50 до 100 фунтов в неделю. Это дорого и неудобно, но иногда просто нет другого выхода.

В принципе, это всё, что я могу сказать по поводу организации жилья в Британии. Могу лишь добавить, что нужно сразу решить, чего вы ищете: комфортной жизни или максимальной простоты и экономии.

Если второе, то нужно или пытаться жить всегда у кого-то (посредника, друзей), чтобы не связываться в самостоятельной арендой, или если это невозможно, то снимать дом на максимальное количество народа.

_______________________________________________________________________________

Транспорт в Великобритании

Для того, чтобы попадать на работу, нужен транспорт. Поначалу, привыкший, что в своем городе я могу попасть в любое место на автобусе, я был сильно удивлен, что здесь добраться до работы иногда представляется возможным лишь на собственном транспорте. В крупных городах, возможно автобусная сеть более разветвлена, чем в маленьких.

К тому же, в небольших городах производства часто вынесены за город. Да и вообще, вполне реально, что жить придется в одном городе, а работать в другом. Англия — это бесконечная сеть небольших населенных пунктов, соединенных паутиной дорог, поэтому, люди ищут работу в радиусе 30-40 миль от своего дома. Работать в городе, где живешь — это большой плюс.

Плюс удваивается, если до места работы можно добраться пешком.

Но, как правило, до работы придется ездить. И если на дорогу (туда-назад) уходит час — это большая удача. Мне доводилось однажды работать в одном месте, добираться до которого приходилось два часа. И столько же назад. Ничего, живой, но мне крайне не нравилось.

Посредник всегда предоставляет транспорт, так как для него это очередной приработок. От этого ни куда не денешься, добираться до работы нужно. Плохо другое.

В основном, наши рабочие ездят на микроавтобусах, и когда в старом микроавтобусе едут пятнадцать человек — это совсем небезопасно.

Для удешевления, посредник покупает старый грузовой микроавтобус на грани списания (без окон), и приделывает в кузове две деревянные скамьи вдоль бортов. Можно себе представить, что случится с живым содержимым такого автобуса, в случае аварии.

К тому же, шофером сажают какого-нибудь молодого неопытного парня (потому что народ постарше понимает, что в случае чего — спрос с водителя), который и в своей стране толком ездить не научился, а здесь, не привыкнув к левостороннему движению и узости дорог, он попросту опасен.

На моей памяти было несколько аварий с микроавтобусами, в которых ехали мои знакомые, только по счастливой случайности никто не пострадал. Еще один минус такого передвижения в том, что некоторым людям, едущим в автобусе, нужно в магазин после работы. И начинаются заезды по дороге, то в один супермаркет, то в другой.

В результате, дома оказываешься гораздо позже, чем это возможно.

Из-за этого, а также по другим причинам, более насущным, многие задумываются о собственном автомобиле. И первое, что замечают наши сограждане, это то, что подержанные машины старше десяти лет в Британии очень дешевы. За тысячу фунтов легко найти автомобиль в отличном состоянии.

Как известно, в Европе категорически запрещено ездить без страховки, которая обходится в очень большие деньги. Стоимость страховки на год запросто может превысить стоимость десятилетнего автомобиля.

Если человек работает, а машина используется совместно несколькими людьми, то расходы можно раскидать на всех, но для одного — это очень тяжелый груз.

Впрочем, если страховку не оформлять, в случае аварии или встречи с полицией, расходы возрастут еще сильнее .

Есть один совет, если вы покупаете автомобиль за 100 фунтов, чисто для передвижения, и дальнейшая его судьба вас не интересует. Во избежание личной ответственности за штрафы, которые приходят в виде квитанции, на имя владельца машины (парковка, спид-камеры и т.д.) рекомендую при покупке, регистрировать автомобиль на вымышленное имя.

В отличии от нашей процедуры перерегистрации, в Великобритании она проходит очень просто. В техпаспорт от руки вписывается имя нового владельца и по почте отсылается в авторегистр. Через неделю-полторы на указанный адрес придет новенький техпаспорт. Никто ничего не проверяет, вписывайте первое попавшееся имя.

Ездить здесь можно без доверенности, поэтому никаких проблем.

У нас был один случай, человек уехал домой, насовсем, и оставил свой полуживой Форд, который когда-то купил за 80 фунтов. Его приятели спросили, что с ней делать? Он ответил в том духе, что делайте что угодно.

Тогда они вписали в техпаспорт вымышленное имя, дождались свежеотпечатанного документа, и стали ездить на этой машине, как говориться, и в хвост, и в гриву.

Парковались где угодно, на работу добирались на десять минут быстрее, так как теперь спидометр на трассе ниже 100 миль не опускался.

Штрафов пришло на астрономическую сумму. Однажды к ним домой пришел полицейский, спросить, живет ли здесь владелец автомобиля. Разумеется, ему ответили, что нет. Вообщем, они так забавлялись, пока наконец, эту машину местная полиция не стала узнавать в «лицо», и выпасла этих парней в городе, когда они, по обыкновению, поставили автомобиль на двойную желтую полосу.

Так как доказать, что предыдущие нарушения — их работа, невозможно, то выписали им только тридцать фунтов штрафа за парковку и еще триста за отсутствие страховки.

После этого пацаны решили с этой машиной больше не связываться, потому что, если бы вскрылось, что это они — владельцы висящих на машине штрафов, то расплатиться было бы уже невозможно.

Но если не зарываться, то такая фальшивая регистрация спасет от случайных досадных штрафов (под спид-камеру, скажем, очень легко влететь).

Завтра я расскажу о полиции и иммиграционной службе, грозе нелегалов.

К началу и оглавлению

       Читать также:

  • Почему я путешествую на велосипеде
  • Про мотоциклиста Федю

Источник: http://kotovski.net/zhile-i-transport/

Жилье для студента в Лондоне – купить или арендовать?

Оксфорд, Кембридж, Сент-Эндрюс – эти названия звучат волшебной музыкой в ушах студентов. Получение образования в любом из этих университетов открывает путь к успешной карьере, благополучию и достатку.

На протяжении столетий для тысяч иностранных студентов Великобритания становилась домом на период обучения, а учиться можно было всю жизнь. Традиционно иностранные студенты  вынуждены были экономить и снимали недорогое жилье.

  Сегодня срок обучения в университете составляет не менее 4-х лет и на это время, как и раньше, каждый иностранный студент вынужден решать вопрос с жильем. Кто-то покупает недвижимость в Лондоне, а кто-то предпочитает нанять жилье в аренду.

 Как и сто лет назад выбор часто обусловлен финансовыми возможностями конкретного студента. Мы поможем разобраться  какой вариант выгоднее и на чем можно сэкономить.

Тонкости аренды жилья в Лондоне

Плата за аренду квартиры рассчитывается исходя из стоимости аренды за одну неделю, а не за один месяц, как мы привыкли.

Поэтому для расчета ежемесячных  затрат нужно рассчитать сумму по следующей формуле: недельную стоимость аренды умножить на 52 (количество недель в году) и разделить на 12. Полученный результат составит ежемесячную арендную плату за квартиру.

Чтобы рассчитать все расходы на аренду жилья нужно умножить получившуюся цифру на продолжительность обучения в месяцах.

Размер арендной платы  зависит от множества факторов:

Район проживания

В центральной части города жилье стоит дорого, окраина, традиционно, аренда жилья обходится в два-три раза дешевле.

Срок аренды

При краткосрочной аренде жилья (на срок до 6 месяцев), размер арендной платы на 30-40% больше, чем при долгосрочной аренде (от 1 года).

Этаж

 В Лондоне квартиры на первых этажах ценятся выше, чем на последних. Поэтому и арендная плата за квартиры в одном доме может отличаться значительно. Причем, под самой крышей можно найти довольно дешевые апартаменты, у которых есть  архитектурные особенности, например, скошенный потолок.

Читайте также:  В дании предлагают запретить мусульманам иммигрировать в страну - иммигрант

Состояние квартиры 

если в ней давно не было ремонта, частично отсутствует необходимая бытовая техника и мебель, то стоимость аренды жилья в Лондоне будет невысокой.

Большинство квартир (до 90%) сдается в аренду через агентства, а не напрямую собственниками. Основную финансовую нагрузку за посредничество несут домовладельцы, которые платят агентам 8-10% от арендной платы за весь переиод аренды, но и арендаторам придется заплатить административный взнос.

Стоимость аренды жилья в Лондоне

Вполне приличное меблированное жилье стоит от 200 евро в неделю. Как правило, в эту сумму входит еженедельная уборка. Детально с  ценами на аренду можно ознакомиться в разделе “Недвижимость в Великобритании”. 

Покупка недвижимости в Лондоне

Чопорная, пропитанная туманами и традициями Англия – одна из лучших стран для инвестиций в недвижимость. Здесь стабильная экономика, а цены на квадратные метры неуклонно растут, невзирая ни на что. Покупая жилье студенту можно не только значительно сэкономить на аренде, но и прилично
заработать в будущем, когда надобность в апартаментах отпадет.

По состоянию цен на текущий момент можно подобрать следующие варианты недвижимости в столице Великобритании:

  • квартиры со всеми удобствами от € 217 403.
  • таунхаусы в уютных жилых комплексах от € 385 533.
  • виллы, окруженные ландшафтными садами от € 1 028 035.
  • дома в городе, расположенные недалеко от центра от € 1 471 500.

Если говорить о жилье для студента, то выбор очевиден – покупка небольшой, уютной квартиры поможет избежать расходов на аренду жилья на время обучения, сохранит и приумножит вложенные деньги.

Если Вы ищете квартиру в Лондоне и вам нужна профессиональная помощь – обратитесь к специалистам компании ZemHome. Мы поможем найти жилье с учетом Ваших индивидуальных пожеланий, подберем лучшие варианты и организуем экскурсию для осмотра.

Источник: http://zemhome.com/ru/england/articles/zhile-dlya-studenta-v-londone-kupit-ili-arendovat

Как найти и снять жилье в Великобритании

Если вы хотите найти и снять жилье в Великобритании, то у вас есть два варианта – воспользоваться услугами агентств или договориться напрямую через частных лиц – лэндлордов.

Аренда комнаты здесь очень распространена из-за высоких цен на квартиры, а также потому, что требуется меньше документов: не нужно банковских выписок, не всегда нужны рекомендации.

«Room hunting» может продлиться долгое время, желающих очень много. Арендодатели могут даже отдать вас и других претендентов на суд жильцам, чтобы они решили, кого заселять.

Аренда квартиры – более сложное дело.

Квартиры делятся на студии, 1-bedroom (однокомнатная квартира со спальней и гостиной), 2-bedroom и так далее.

Поиск квартиры сложнее, чем поиск комнаты, поскольку такое жилье в Англии моментально сдается.

Из документов понадобится трудовой договор, справки о финансовой способности, о заработной плате, рекомендации (от арендодателей, от работодателя).

При аренде квартиры оплачивается месяц проживания, агентский сбор. Сюда же входит inventory check – процедура проверки инвентаря, также вносится депозит в размере 1-2 месяцев арендной платы.

Депозит будет возвращен при выезде, если квартире не было причинено никакого ущерба.

В ряде случаев арендодатель будет стараться оставить эти деньги себе, поэтому при въезде надо четко зафиксировать уже существующие огрехи, а при выезде устранить новые.

Некоторые агентства требуют гарант — подпись поручителя, чаще всего гражданина этой страны, который полностью возьмет на себя оплату жилья в случае, если вы по каким-то причинам платить не сможете.

Отсутствия гаранта приведет к тому, что надо будет заплатить всю сумму за все месяцы сразу. Договор обычно заключается на полгода, за продление договора придется снова платить.

Система жесткая, поскольку арендодатель также хочет подстраховаться, ведь ему потом будет очень тяжело выселить жильцов, если что-то пойдет не так.

Квартиросъемщикам необходимо будет ежемесячно оплачивать счета — воду, электричество, газ, а также муниципальный налог – council tax.

Стоит обратить внимание на некоторые нюансы:

Важно определить, кто ответственен за технику. Либо хозяин сам ремонтирует любую сломавшуюся технику, либо это делает арендатор, сохраняя все чеки, по которым хозяин впоследствии выплатит стоимость ремонта.

В inventory любые детали должны быть прописаны, например, что было в доме на момент въезда и выезда. На бойлер и газовую плиту должен быть сертификат безопасности. Бойлер нужно проверить особенно тщательно, узнать, сколько ему лет, чтобы не было неожиданной поломки.

Отдельное внимание стоит уделить проверке сырости. Бывает, что арендодатели делают косметический ремонт перед сдачей и маскируют факт плохой гидроизоляции. От плесени будет очень сложно избавиться, и тогда арендодатель оставит депозит себе.

Надо не забыть снять показания всех счетчиков при заселении, убедиться, что прошлые жильцы не оставили долгов по коммунальным платежам, интернету и телевидению.

Важно разобраться с отоплением. Газ предпочтительнее электричества, так как он дешевле. Также стоит обратить внимание на окна – в случае одинарного остекления квартиру будет не протопить.

Если снимаете жилье напрямую у лэндлорда, все – набор документов, требования к арендатору, условия, необходимость дополнительных взносов – зависит от конкретного человека. Если найдете хорошего лэндлорда, то сэкономите много денег.

Популярные ресурсы по поиску квартир в Лондоне: rightmove, findaflat, moveflat.

Сайты для поиска жилья в Великобритании (лэндлорды и агентства): friday-ad, gumtree, theargus.

Квартиру на короткий срок или комнату можно найти на сайтах: holidaylettings, spareroom, easyroommate, getaroommate.

Искать можно и через объявления, например, на сайте.

В Великобритании широко распространена ипотека, хотя для иностранца минимальный процентный взнос куда выше, чем для местного: 30-40% против 10%.

Для оформления ипотеки нужны паспорт, документы, доказывающие длительное пребывание в стране, справки о доходе, наличие жилья и т.д.

Законопослушным резидентам Соединенного Королевства большинство банков готовы предоставить кредитование, иностранцам же скорее всего придется обращаться к ипотечным брокерам, так как условия усложняются.

Даже при долгосрочной визе и наличии работы некоторые крупные банки (например, HSBC) не выдают определенные типы ипотеки, если нет ILR – бессрочного вида на жительство.

Для студентов верным способом будет аренда комнаты в общежитии. Для оформления требуется минимум документов – нужно лишь свидетельство о зачислении в университет. Некоторые ВУЗы могут иметь общежития в отдаленных районах, некоторые – on campus (на своей территории). Часто бывает, что мест не хватает, тогда придется искать жилье самостоятельно.

В Лондоне

В Лондоне цены очень сильно зависят от районов. На юге Лондона, в северных пригородах и в некоторых частях восточного Лондона жилье дешевле. Если аренда 1-bedroom в Notting-Hill – от £1,300 до £2,700, в Crystal Palace можно снять подобную квартиру от £750 до £950. В Tottnem или Wembley стоимость аренды £700-£900, в Walthamstow – £700-£800.

На сайте вы можете узнать среднюю стоимость аренды в любой части Лондона.

По версии The Telegraph, Bexley является наиболее доступным местом в Лондоне.

Снять 2-bedroom квартиру можно за £919 за календарный месяц. Bexley – хороший район, с одной стороны близкий с внутренним Лондоном, с другой – пригород с большим количеством парков и открытых пространств.

Средняя цена дома: £281,341, средняя рента: £919

Другим популярным районом является Croydon. В 2014 в этом районе был бум аренды. Средняя цена дома: £320,123, средняя рента: £1,253.

В Barking and Dagenham же самые низкие цены на дом. Средняя цена дома: £270,256, средняя рента: £1,063.

Вне Лондона

Если вам не принципиально жить в столице, можно рассмотреть и другие города.

Вне Лондона жить значительно дешевле. Если вы хотите цивилизации, столичных условий и т.д., рассмотрите города Манчестер, Ливерпуль, Бирмингем. Они дорогие, но все же дешевле Лондона.

Продолжение материала на сайте Selfmadetrip.com

Источник: https://pora-valit.livejournal.com/3867748.html

Как арендовать квартиру в Лондоне

Если перед вами стоит задача арендовать квартиру в Лондоне, то поиск квартиры надо начинать сильно заранее предполагаемой даты въезда. Дело в том, что собственники жилья в Великобритании и, соответственно, агентства недвижимости, к которым они обращаются, заинтересованы в том, чтобы сдаваемая квартира не пустовала ни единого дня.

Запредельные цены на аренду диктуют жесткие правила рынка, поэтому большинство квартир начинает появляться в объявлениях о сдаче их в аренду еще до того, как съехали прежние жильцы.

И, таким же образом, если вы заключаете договор об аренде квартиры в Лондоне, то скорее всего в нем будет пункт о вашем согласии на просмотры вашего жилья новыми потенциальными жильцами, как правило, за 2 месяца до истечения срока аренды. Немного дико в нашем понимании, но вполне привычно для Великобритании.

Поэтому, ходя на просмотры квартир, не удивляйтесь, если вдруг заметите разбросанные по дому носки или грязные тарелки в раковине. Учитесь оценивать квартиру, не замечая следов чужой жизнедеятельности. 

Сколько стоит аренда жилья в Лондоне?

Цены на аренду в Лондоне постоянно растут. Только за последний год стоимость недвижимости в Лондоне (и ее аренды соответственно) выросла более чем на 25%.

Размер арендной платы сильно зависит от месторасположения квартиры: чем ближе к центру и престижнее район – тем выше цена. Традиционно самым дешевым, но вместе с тем и самым неблагополучным, считается восток Лондона.

Самый дорогой, естественно, центр Лондона.

Для справки: на данный момент, например, стоимость аренды двуспальной квартиры в престижном районе Баттерси во второй зоне Лондона в среднем составляет около 2000 фунтов в месяц, не включая муниципальный налог (council tax) и счета за коммунальные услуги: газ/электричество и воду.

Как найти квартиру для съема в Лондоне? 

Итак, чтобы снять квартиру в Лондоне, следует начать поиски подходящего жилья на двух основных сайтах: rightmove и zoopla. Есть еще крупный сайт частных объявлений gumtree, но там высока вероятность нарваться на мошенников, поэтому я крайне его не рекомендую.

Хотя некоторые люди вполне успешно снимают через него квартиры напрямую у собственников. На rightmove и zoopla крупнейшие агентства недвижимости Лондона (такие как Foxtons, Douglas and Gordon, Knight Frank и другие) выставляют объявления о сдаче квартир в аренду по мере их появления на рынке.

Поиск жилья можно осуществлять по таким критериям как:

— расположение (название района, где вы хотите снять квартиру. Можно вести поиск по определенному почтовому индексу)- радиус поиска- категория жилья: дома или квартиры- количество спален: от маленьких студий до больших пятиспальных квартир- цена аренды: минимальная и максимальная цена в месяц (PCM).

— дата добавления объявления.

Также есть возможность установить дополнительные фильтры для объявлений, если для вас, допустим, критически важно наличие мебели в квартире, сада или паркинга.

На что обратить внимание в объявлениях о сдаче квартир в аренду в Лондоне

Обычно каждый листинг включает фотографии каждого помещения в квартире. Если же фотографии частично отсутствуют, это должно вас насторожить. Вполне возможно, что данная часть квартиры выглядит не слишком презентабельно.

Дата добавления объявления на сайт 

Если квартира выставлена уже очень давно (допустим, несколько месяцев назад), то это однозначно свидетельствует о том, что с ней что-то не в порядке – либо завышена цена, либо у квартиры есть очень серьезные недостатки. Поэтому к старым объявлениям следует относиться настороженно.

Описание квартиры 

Внимательно читайте описание квартиры. Если в нем не указаны какие-то моменты, то как правило, следует исходить из худшего варианта. Обязательно обратите внимание на дату, с которой квартира доступна для въезда (available from). Возможно, вам придется ждать несколько месяцев.

План жилья

Кроме того, посмотрите внимательно на план квартиры.

Вполне возможно, вы заметите некоторые моменты, не заметные на фото: допустим, мы сталкивались с вариантом, когда в двуспальной квартире было 2 санузла, но оба «неполноценные»: то есть в одном санузле были унитаз и раковина, но не было ни ванны, ни душа. В другом же был только душ, но не было унитаза. Причем, санузлы располагались на разных этажах. 

Месторасположение дома

Не забудьте посмотреть карту, где указано месторасположение

Источник: http://www.ru-uk.net/zhizn-v-anglii/item/33-kak-arendovat-kvartiru-v-londone.html

Ссылка на основную публикацию