Аренда жилья в англии через агентства недвижимости — иммигрант

Аренда жилья в Англии через агентства недвижимости — Immigrant Today

Автор: Anna Baykonur

07.06.2017

Агентства недвижимости в Англии берут за свои услуги достаточно серьезные деньги, которые идут на проверку миграционного статуса и благонадежности потенциального арендатора. Как лучше ему вести себя с лендлордом и агентом по недвижимости, какие могут быть сложности при аренде жилья – об этом и пойдет речь ниже

Источник: https://immigrant.today/article?search=application%20fee

“Квартирный вопрос” в Великобритании

Для тех, кто пока не знает, как найти и снять жилье в Великобритании, сразу скажем, что есть два  варианта – воспользоваться услугами агентств или договориться напрямую через частных лиц – лэндлордов.

Варианты

Аренда комнаты – очень распространенный вариант решение жилищного вопроса. В первую очередь, конечно, из-за высоких цен на квартиры. Да и документов для этого требуется меньше: не нужно банковских выписок, не всегда нужны рекомендации.

«Room hunting» (поиски подходящей комнаты) может продлиться долгое время – желающих очень много. Арендодатели могут даже отдать претендентов на суд жильцам остальных комнат в квартире, чтобы они решили, кого заселять.

Градация квартир в Великобритании, как и во многих других странах, сильно отличается от российской классификации. Это студии (кухня-гостиная и одна спальня), 1-bedroom (квартира с одной спальней и гостиной), 2-bedroom (квартира с двумя спальнями и гостиной) и так далее.

Аренда квартиры – дело более хлопотное. Из документов понадобится: трудовой договор, справки о финансовой состоятельности, о заработной плате, рекомендации (от арендодателей, от работодателя).

При аренде квартиры оплачивается месяц проживания, агентский сбор и так называемый inventory check – опись имущества и залог за его сохранность. Также вносится депозит в размере 1-2 месяцев арендной платы.

Депозит будет возвращен при выселении, если квартире не было причинено никакого ущерба.

Бывают случаи, когда арендодатель старается под тем или иным предлогом оставить эти деньги себе, поэтому при заселении надо четко зафиксировать уже существующие дефекты и повреждения.

Некоторые агентства требуют гарант — подпись поручителя, чаще всего гражданина этой страны, который полностью возьмет на себя оплату жилья в случае, если сам квартиросъемщик по каким-то причинам платить не сможет.

Отсутствия гаранта может привести к тому, что придется заплатить полную сумму за все месяцы проживания сразу. Договор обычно заключается на полгода, а за продление договора придется снова платить.

Система жесткая, поскольку арендодатель также хочет подстраховаться, ведь ему потом будет очень тяжело выселить жильцов, если что-то пойдет не так.

Помимо арендной платы, квартиросъемщикам необходимо будет ежемесячно оплачивать коммунальные счета – за воду, электричество, газ, а также муниципальный налог – council tax.

Нюансы

Важно определить, кто ответственен за технику. Либо хозяин сам ремонтирует сломавшиеся приборы, либо это делает арендатор, сохраняя все чеки, по которым хозяин впоследствии возместит стоимость ремонта. В inventory любые детали должны быть прописаны, например, что было в доме на момент въезда и выезда.

На бойлер и газовую плиту должен быть сертификат безопасности. Бойлер нужно проверить особенно тщательно, узнать, сколько ему лет, чтобы не было неожиданной поломки. Отдельное внимание стоит уделить проверке уровня сырости в помещении.

Бывает, что собственники делают косметический ремонт перед сдачей жилья в аренду и маскируют факт плохой гидроизоляции.

От плесени будет очень сложно избавиться, а арендодатель укажет на неправильную эксплуатацию помещения и оставит депозит себе.

Надо не забыть снять показания всех счетчиков при заселении, убедиться, что прошлые жильцы не оставили долгов по коммунальным платежам, интернету и телевидению.

Важно разобраться и с отоплением. Газ предпочтительнее электричества, так как он дешевле. Также стоит обратить внимание на окна – в случае одинарного остекления квартиру будет не протопить.

Где искать

Популярные ресурсы по поиску квартир в Лондоне: rightmove, findaflat, moveflat.

Сайты для поиска жилья в Великобритании (лэндлорды и агентства): friday-ad, gumtree, theargus.

Квартиру на короткий срок или комнату можно найти на сайтах: holidaylettings, spareroom, easyroommate, getaroommate.

Искать можно и через объявления, например, на этом сайте.

Цены

В Лондоне цены на арендованную недвижимость очень сильно зависят от районов. На юге города, в северных пригородах и в некоторых частях восточного Лондона жилье дешевле.

Если аренда 1-bedroom в Notting-Hill обойдется в £1,300-2,700, в Crystal Palace можно снять подобную квартиру за £750-950. В Tottnem или Wembley стоимость аренды £700-£900, в Walthamstow – £700-£800.

На этом сайте можно узнать средний размер арендной платы в любой части Лондона.

По версии The Telegraph, Bexley является наиболее доступным по ценам местом в Лондоне. Снять 2-bedroom квартиру можно за £919 за календарный месяц. Bexley – хороший район, с одной стороны, близкий к внутреннему Лондону, с другой – пригород с большим количеством парков и открытых пространств. Средняя стоимость дома – £281,341, средняя рента– £919.

Другим популярным районом является Croydon. В 2014 в этом районе был бум аренды. Средняя стоимость дома – £320,123, средняя рента – £1,253.

В Barking and Dagenham же самые низкие цены на недвижимость. Средняя стоимость дома – £270,256, средняя рента – £1,063.

Вне Лондона жить значительно дешевле. Если хочется жить в крупном городе с соответствующей инфраструктурой и условиями, можно рассмотреть Манчестер, Ливерпуль, Бирмингем. Они дорогие, но все же дешевле Лондона.

Watford – хороший вариант для русских иммигрантов, так как в этом городе много русскоговорящих, есть даже русская баня. Также этот город входит в десятку счастливых городов по версии The Telegraph. А Charlton – неплохой район для первой покупки собственного жилья.

Если обратиться к статистике, города Edinburg, Birmingham, Cambridge, Bristol попали в список самых дорогих для аренды недвижимости городов Великобритании, помимо Лондона. А Plymouth, Cardiff, Leeds, Norwich, Glasgow составляют список самых дешевых и доступных для аренды. Есть сайт с картой ренты, где можно узнать среднюю стоимость аренды жилья во всех городах Великобритании.

Самая низкая рента в Соединенном королевстве в Pendle, Lancashire. Аренда 2-bedroom квартиры может обойтись всего в £368 в месяц. В Cambridge и Oxford – около £1,200 в месяц, примерно как в некоторых районах Лондона. В Aberdeen City средняя рента составляет £950 в месяц. В Cardiff – около £650 в месяц, а в ближайшем Blaenau Gwent – всего £375.

North Ormesby, пригород Middlesbrought, в Teesside назван самым дешевым местом для покупки дома. Средняя цена на дом –57,480, средняя по Англии – 272,000. Southwick в Sunderland – второй в списке (£64,000), а Ferndale в South Glamorgan в South Wales – третий (£65,808).

Читайте также

Аренда жилья в Италии

Аренда жилья в Швеции

Источник: https://selfmadetrip.com/kak-nayti-i-snyat-zhile-v-velikobritanii/

Записки нелегала. Жилье и транспорт

Вот еще один насущный вопрос новоиспеченного иммигранта. Так как нелегал, скорее всего устраивается на работу через посредника, то он позаботится и о жилье. Разумеется, ничего хорошего в таком жилье не будет. В лучшем случае – небольшая комната на двоих. В худшем – место в караване.

Почему плохо жить в караване? Во-первых – сам караван-парк, как правило, находится на некотором расстоянии от города, и это вызывает массу проблем с шоппингом, и вообще, проведением досуга. Во вторых, в караване элементарно холодно, даже летом, так как пластиковые стены совершенно не держат тепло.

Нужно поставить обогреватель, но иногда ваш посредник, который платит за всё живые деньги, может быть недоволен, так как электричество здесь очень дорогое.

Для посредника это очень выгодный приработок. Он снимает дом, и селит туда как можно больше людей. При правильной постановке вопроса, прибыль составляет до 200% от суммы, которую он заплатил за аренду. Неудивительно, что он старается экономить каждую копейку, уходящую на газ или электричество.

Можно найти отдельную комнату, некоторые предприимчивые аборигены купили несколько домов в кредит, и теперь удачно сдают их в аренду, по комнатам, нелегальным иммигрантам и студентам. Проблема лишь в том, что посредник может не одобрить такой шаг, и откажет вам в работе.

Но рано или поздно, придется заниматься поисками самостоятельно арендуемого жилья, когда работа у данного посредника кончится, и придется её искать самому. Здесь я хочу объяснить, как снять квартиру или дом в Британии.

Снять жилье не так просто, как кажется. Во-первых, нужно найти как минимум одного надежного компаньона (одному – очень дорого). Во-вторых, нужны деньги. В размере двух месячных выплат сразу. Первая сумма – это депозит, то есть залог, вторая – оплата жилья за месяц вперед.

Третья проблема – аборигены не очень любят сдавать свои дома иностранцам, особенно нелегальным иммигрантам из Восточной Европы. Было время, когда они верили, что весь этот разношерстный сброд, который непонятно как оказался в доме, хотя контракт подписывал один, на самом деле – студенты.

Теперь они знают, что к чему. И даже дело не в том, что иммигранты проживают и работают нелегально. Наши люди настолько испортили себе репутацию своими выходками, что англичане избегают их, везде, где возможно.

Как правило, услышав по телефону жутко ломанный английский, они даже не хотят встречаться, чтобы показать дом.

Можно еще попробовать агентства по недвижимости. Но в этом случае обязательно понадобиться банковский счет, который есть далеко не у каждого иммигранта. В любом случае, действовав грамотно, квартиру или дом можно снять в аренду.

Стоимость такого удовольствия варьируется в зависимости от количества спален, общего состояния и района. Как правило, жилье сдается в центре города, где цены на него самые дешевые.

Для нас это только плюс, так как вся инфраструктура под боком.

Немалая статья расходов приходится на отопление и электричество в зимний период. Здесь есть одна тонкость. Во многих съемных квартирах установлено специальное оборудование, при помощи которого пользоваться газом и электричеством можно только через предоплату. Это выглядит следующим образом.

Жильцу выдается карточка (в последнее время электронный ключ), с которой он должен пойти в соответствующий магазин, и там купить себе на энное количество денег газа или электр.

Придя домой, и вставив карточку в аппарат, счетчик начинает обратный отсчёт, пока по соответствующему тарифу не истощит переведенную сумму.

Сделано это для предотвращения обмана со стороны недобросовестных жильцов, так как счета в Великобритании приходят один раз в три месяца.

Всё бы хорошо, но есть «но». Тариф такого счетчика ощутимо выше, чем обычный, и к тому же, суммы постоянно округляются, в результате расход получается приличным. Особенно, это касается электричества. Если вам не повезло, и в квартире, которую вы сняли, стоит электрическое отопление – приготовьтесь много платить.

Когда я жил в Шотландии, то по неопытности снял шикарную квартиру площадью около 100м2, с электрическим отоплением через предоплату, за очень приемлемую арендную плату. Две больших спальни, просто огромная гостиная, трехметровые потолки, мы с компаньоном не могли нарадоваться.

Однако, когда пришла зима, я понял, в чем причина такой щедрости хозяина квартиры: суточный расход электричества составил пять фунтов, и это в режиме максимальной экономии: отапливались только спальни. Если подключиться всю артиллерию, то не обошлись бы и десятью фунтами в сутки.

Кроме арендной платы, съемщик обязан также платить так называемый Council Tax. Это – налог на жилье, который включает в себя все коммунальные услуги (водопровод, канализация, вывоз мусора). Таким образом, подписав контракт, хозяин квартиры отсылает в городское управление ваше имя, и через некоторое время на дом приходит письмо, в котором написано, сколько нужно платить.

Обычно они составляют калькуляцию за весь финансовый год, за квартиру или не очень большой коттедж выходит что-то вроде тысячи фунтов (в год), причем заплатить их надо в течении нескольких месяцев. Платить или нет – вопрос открытый. Насколько я знаю, наши нелегальные иммигранты, особенно те, кто приехал на недолгий срок, не платят.

Чем грозит неуплата, тоже не могу точно сказать. Поначалу будут присылать письма с угрозами, обещая арестовать банковский счет, потом могут прислать своего человека, которому, как правило, никто не открывает дверь.

Чем это закончится в конце, я не в курсе, скажу лишь, что если вы решили осесть на этом адресе надолго (более года), то платить нужно.

Council может связаться с хозяином квартиры, и тот, скорее всего, вас выгонит, не вернув депозит.

В Британии есть одна интересная вещь — здесь нужно платить за телевизионные каналы, которые совершенно свободно принимаются на обыкновенную антенну. Называется это — «TV Licence».

Читайте также:  Задавайте вопросы хвастовичу о жизни в сша! - иммигрант

Всё бы хорошо, деньги идут на развитие государственного телевидения, но плата взимается не по факту просмотра, а по факту наличия телевизора.

То есть, даже если телевизор вы используете исключительно для игры в Плейстейшн, платить нужно всё равно.

С одной стороны, если бы это было не так, то кто бы вообще платил. Но с другой стороны — это же вопиющее нарушение прав человека. Согласно этому правилу, я сразу объявляюсь виновным в просмотре. А как же презумпция невиновности? Может у меня телевизор для мебели стоит? Странно все это, особенно учитывая, что действие происходит в одной из колыбелей демократии.

Опять-таки, очень мало кто из наших людей здесь платит этот licence. Обязательно будут приходить люди из этой организации, с целью установить, есть всё же у вас телевизор или нет. Не пускать.

В самом крайнем случае, если квартиру никак не найти, можно временно поселиться в караване. Почти около любого города есть караван-парки. Стоимость проживания варьируется от сезона и от местонахождения. Обычно, средний караван стоит от 50 до 100 фунтов в неделю. Это дорого и неудобно, но иногда просто нет другого выхода.

В принципе, это всё, что я могу сказать по поводу организации жилья в Британии. Могу лишь добавить, что нужно сразу решить, чего вы ищете: комфортной жизни или максимальной простоты и экономии.

Если второе, то нужно или пытаться жить всегда у кого-то (посредника, друзей), чтобы не связываться в самостоятельной арендой, или если это невозможно, то снимать дом на максимальное количество народа.

_______________________________________________________________________________

Транспорт в Великобритании

Для того, чтобы попадать на работу, нужен транспорт. Поначалу, привыкший, что в своем городе я могу попасть в любое место на автобусе, я был сильно удивлен, что здесь добраться до работы иногда представляется возможным лишь на собственном транспорте. В крупных городах, возможно автобусная сеть более разветвлена, чем в маленьких.

К тому же, в небольших городах производства часто вынесены за город. Да и вообще, вполне реально, что жить придется в одном городе, а работать в другом. Англия — это бесконечная сеть небольших населенных пунктов, соединенных паутиной дорог, поэтому, люди ищут работу в радиусе 30-40 миль от своего дома. Работать в городе, где живешь — это большой плюс.

Плюс удваивается, если до места работы можно добраться пешком.

Но, как правило, до работы придется ездить. И если на дорогу (туда-назад) уходит час — это большая удача. Мне доводилось однажды работать в одном месте, добираться до которого приходилось два часа. И столько же назад. Ничего, живой, но мне крайне не нравилось.

Посредник всегда предоставляет транспорт, так как для него это очередной приработок. От этого ни куда не денешься, добираться до работы нужно. Плохо другое.

В основном, наши рабочие ездят на микроавтобусах, и когда в старом микроавтобусе едут пятнадцать человек — это совсем небезопасно.

Для удешевления, посредник покупает старый грузовой микроавтобус на грани списания (без окон), и приделывает в кузове две деревянные скамьи вдоль бортов. Можно себе представить, что случится с живым содержимым такого автобуса, в случае аварии.

К тому же, шофером сажают какого-нибудь молодого неопытного парня (потому что народ постарше понимает, что в случае чего — спрос с водителя), который и в своей стране толком ездить не научился, а здесь, не привыкнув к левостороннему движению и узости дорог, он попросту опасен.

На моей памяти было несколько аварий с микроавтобусами, в которых ехали мои знакомые, только по счастливой случайности никто не пострадал. Еще один минус такого передвижения в том, что некоторым людям, едущим в автобусе, нужно в магазин после работы. И начинаются заезды по дороге, то в один супермаркет, то в другой.

В результате, дома оказываешься гораздо позже, чем это возможно.

Из-за этого, а также по другим причинам, более насущным, многие задумываются о собственном автомобиле. И первое, что замечают наши сограждане, это то, что подержанные машины старше десяти лет в Британии очень дешевы. За тысячу фунтов легко найти автомобиль в отличном состоянии.

Как известно, в Европе категорически запрещено ездить без страховки, которая обходится в очень большие деньги. Стоимость страховки на год запросто может превысить стоимость десятилетнего автомобиля.

Если человек работает, а машина используется совместно несколькими людьми, то расходы можно раскидать на всех, но для одного — это очень тяжелый груз.

Впрочем, если страховку не оформлять, в случае аварии или встречи с полицией, расходы возрастут еще сильнее .

Есть один совет, если вы покупаете автомобиль за 100 фунтов, чисто для передвижения, и дальнейшая его судьба вас не интересует. Во избежание личной ответственности за штрафы, которые приходят в виде квитанции, на имя владельца машины (парковка, спид-камеры и т.д.) рекомендую при покупке, регистрировать автомобиль на вымышленное имя.

В отличии от нашей процедуры перерегистрации, в Великобритании она проходит очень просто. В техпаспорт от руки вписывается имя нового владельца и по почте отсылается в авторегистр. Через неделю-полторы на указанный адрес придет новенький техпаспорт. Никто ничего не проверяет, вписывайте первое попавшееся имя.

Ездить здесь можно без доверенности, поэтому никаких проблем.

У нас был один случай, человек уехал домой, насовсем, и оставил свой полуживой Форд, который когда-то купил за 80 фунтов. Его приятели спросили, что с ней делать? Он ответил в том духе, что делайте что угодно.

Тогда они вписали в техпаспорт вымышленное имя, дождались свежеотпечатанного документа, и стали ездить на этой машине, как говориться, и в хвост, и в гриву.

Парковались где угодно, на работу добирались на десять минут быстрее, так как теперь спидометр на трассе ниже 100 миль не опускался.

Штрафов пришло на астрономическую сумму. Однажды к ним домой пришел полицейский, спросить, живет ли здесь владелец автомобиля. Разумеется, ему ответили, что нет. Вообщем, они так забавлялись, пока наконец, эту машину местная полиция не стала узнавать в «лицо», и выпасла этих парней в городе, когда они, по обыкновению, поставили автомобиль на двойную желтую полосу.

Так как доказать, что предыдущие нарушения — их работа, невозможно, то выписали им только тридцать фунтов штрафа за парковку и еще триста за отсутствие страховки.

После этого пацаны решили с этой машиной больше не связываться, потому что, если бы вскрылось, что это они — владельцы висящих на машине штрафов, то расплатиться было бы уже невозможно.

Но если не зарываться, то такая фальшивая регистрация спасет от случайных досадных штрафов (под спид-камеру, скажем, очень легко влететь).

Завтра я расскажу о полиции и иммиграционной службе, грозе нелегалов.

К началу и оглавлению

       Читать также:

  • Почему я путешествую на велосипеде
  • Про мотоциклиста Федю

Источник: http://kotovski.net/zhile-i-transport/

Помощь с покупкой жилья в Англии: схема Help to Buy

Купить своё жильё в Лондоне – нереально. Так рассуждают очень многие жители британской столицы и продолжают годами ютиться в съёмных квартирах, отдавая за аренду больше, чем иные выплачивают по ипотеке. Среди иммигрантов такой пессимизм особенно распространён – некоторые даже не подозревают о том, что самую больную проблему жителей Лондона можно решить сравнительно «малой кровью». 

Для многих семей покупка собственного дома в Англии остаётся недостижимой мечтой. Фото whitepeacockeventsblog.com

К счастью, британское правительство в курсе остро стоящего «квартирного вопроса» и изо всех сил стремится помочь местным семьям обзавестись жильём. Впрочем, особым альтруизмом здесь и не пахнет, и расчёт властей вполне понятен: гораздо выгоднее помочь гражданам обрести собственный угол, нежели выделять им драгоценные квадратные метры бесплатно, в социальных домах.

Для этого, в частности, в апреле 2013 года была введена популярная в народе схема Help to Buy. А в ноябре 2015 года Джордж Осборн, тогдашний канцлер казначейства Великобритании, заявил, что программа Help to Buy в Англии будет продлена до 2021 года. 

На данный момент схема Help to Buy позволила приобрести своё жилье 200 тысячам жителей Британии.

Вдохновленная таким успехом, премьер-министр Великобритании Тереза Мэй недавно заявила, что правительство выделит на неё дополнительные 10 миллиардов фунтов, что позволит обрести свой дом еще 135 тысячам человек.

Озабоченность правительства вызывает тот факт, что в Великобритании снижается доля собственников жилья: к примеру, в настоящее время лишь 20% людей в возрасте 25 лет владеют собственным жильем, в то время как еще 20 лет назад эта доля составляла целых 46%. Теперешняя ситуация такова, что почти половина людей в возрасте от 24 до 34 лет вынуждена проживать в съёмном жилье.

Давайте рассмотрим схему Help to Buy поподробнее. Тем более, что ваша покорная слуга, возможно, воспользуется ею в самом ближайшем будущем. Впрочем, всё же надеюсь, что сегодняшняя статья будет полезна не только мне самой, но и многим моим читателям. 

Суть программы Help to Buy

Программа Help to Buy была разработана правительством Великобритании с целью помочь резидентам страны приобрести единственное жильё.

По схеме Help to Buy для приобретения жилья в Англии покупателю достаточно иметь лишь 5%-ный депозит наличными. До 20% (40% для Лондона) выдает в виде займа британское правительство, а остаток до 75% в виде ипотечного кредита предоставляется коммерческими финансовыми организациями. 

Условия программы Help to Buy

Пример: на стройках жилья, участвующего в программе Help to Buy, можно заметить её логотип. Картинка с bbc.co.uk

Данная программа предусматривает следующие условия:

— приобретаемое жилье должно быть новостройкой;

— стоимость жилья не должна превышать 600 тысяч фунтов;

— на момент приобретения покупатель не должен иметь другого жилья в собственности;

— приобретаемую недвижимость нельзя сдавать в аренду или обменивать на другую;

— первые 5 лет проценты по правительственному займу не уплачиваются. Начиная с шестого года процентная ставка по займу составит 1.75%, и каждый год она будет корректироваться на величину, равную индексу розничных цен плюс 1%;

— займ подлежит погашению в момент продажи жилья или через 25 лет, в зависимости от того, что случится раньше. Однако займ можно погашать частично в любой момент при условии, что эта часть составит не менее 10% от рыночной стоимости жилья;

— в случае продажи купленного по схеме Help to buy жилья покупатель возвращает по займу 20% от цены продажи недвижимости (или 40% в случае Лондона). Таким образом, если жилье выросло в цене, то уплаченная сумма соответственно превысит размер полученного займа;

— займы выдаются через государственное Агентство по домам и сообществам (Homes and Communities Agency), которое назначает агентов Help to buy, помогающих подобрать подходящие варианты жилья и предоставляющих полное сопровождение сделок. Полный список уполномоченных агентов в различных частях Англии можно найти по этой ссылке;

— с программой Help to buy работают многие английские банки, такие как Aldermore, Bank of Scotland, Barclays, Halifax, Leeds, Lloyds, Nationwide, NatWest, Newcastle, Royal Bank of Scotland, Santander, Teachers и TSB;

— кредит, выдаваемый банком, не должен быть ипотекой с выплатой только процентной ставки в начале периода («interest only»);

— суммарная величина госзайма и ипотечного кредита не может превышать 4,5 размера совокупного годового дохода домохозяйства. При этом соотношение потенциального долга к совокупному доходу не может превышать 45%. Все претенденты по схеме Help to Buy проходят финансовую оценку;

— любые перепланировки жилья, купленного по схеме Help to buy, требуют предварительного разрешения от Агентства по домам и сообществам;

— данная схема действует только на территории Англии. Однако, в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии существуют аналогичные программы.

Примеры покупки жилья в Англии по схеме Help to Buy

Пример: покупка дома ценой в 200 тысяч фунтов в Англии по программе Help to Buy. Картинка с https://www.helptobuy.gov.uk

Читайте также:  В польше иностранные работники существенно увеличивают фонд социального страхования - иммигрант

Рассмотрим пример. Покупатель приобрел дом стоимостью 200 тысяч фунтов, уплатив 10 тысяч в виде первоначального взноса. 40 тысяч фунтов он получил от правительства по схеме Help to buy, а еще 150 тысяч – в виде ипотечного кредита от коммерческого банка.

Если он впоследствии продает дом за 210 тысяч фунтов, то он должен будет вернуть правительству 42000 фунтов (20% от 210 тысяч).

Поскольку в Лондоне ситуация с ценами на жилье стоит особенно остро, с февраля 2016 года британское правительство увеличило порог выдаваемого займа в столице до 40%. 

Пример: покупка дома ценой в 400 тысяч фунтов в Лондоне по программе Help to Buy. Картинка с https://www.helptobuy.gov.uk

Если вы решили купить жилье в Лондоне по данной схеме, следует обратить внимание на строящиеся дома и наличие на месте стройки логотипа Help to buy, поскольку для продажи домов по схеме Help to Buy застройщик должен заключить регистрационное соглашение с Агентством по домам и сообществам.

Как видите, с покупкой недвижимости в Лондоне всё обстоит не так уж и плохо. Хотя могло бы быть и лучше, конечно.

Цены на недвижку могли бы и упасть (и этого ждут годами многие и многие лондонцы, параллельно лицезрея, как жильё становится всё более недоступным).

Но пока того не случилось, и не факт, что когда-нибудь случится, схема Help to buy является блестящим вариантом переехать, наконец, из съёмного жилья в своё собственное, пусть это будет и не викторианский таунхаус, а «всего лишь» квартира в новостройке.

Последнее изменение 31 Октябрь 2017

Если вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями:

Источник: http://www.ru-uk.net/zhizn-v-anglii/item/221-pomoshch-s-pokupkoj-zhilya-v-anglii-skhema-help-to-buy.html

Долгосрочная аренда в Англии

Переезд в Великобританию подразумевает, что Вам непременно понадобится где-то жить. Желательно в комфортабельном доме, квартире или комнате, где вы сможете спокойно отдохнуть или заниматься своими делами, никому не мешая и не боясь, что кто-то будет мешать Вам. Причины для переезда бывают разные: например, поступление в частную школу Англии или получение работы Вашей мечты.

Но как бы там ни было, без помощи опытного специалиста не обойтись. Порой бывает очень сложно найти жилье в другом городе. Что уж говорить о другой стране! Ведь Вы вряд ли хорошо ознакомлены со всеми нюансами британского рынка недвижимости. Также существует риск попасть на недобросовестного арендодателя или сделать ошибку в оформлении необходимой документации.

Чтобы избежать проблем, обращайтесь к нам! Компания Prime UK Property всегда готова защищать Ваши интересы и предоставить полный спектр услуг, с помощью которых Вы сможете максимально быстро и выгодно снять жилье в Великобритании. Не имеет значения, куда именно Вы собираетесь – в Лондон или провинцию. Пользоваться нашими услугами можно по всей территории Англии.

Начинать стоит с цели Вашего переезда. Например, если Вы переезжаете, чтобы учиться или работать, Вам понадобится жилье, расположенное рядом со школой, университетом или местом работы. Также есть разница, переезжаете ли Вы в одиночку или с семьей.

Ведь одному человеку достаточно домика или квартиры с одной спальней, чего не скажешь о супружеской паре с детьми. Ну, и, наверное, ключевой момент в выборе жилья – размер Вашего бюджета.

Но как бы там ни было, наша компания обеспечит Вас полным спектром услуг, начиная рекомендацией района в городе и заканчивая заключением договора об аренде недвижимости.

Примеры объектов  длительной аренды

Очаровательная квартира с одной спальней в новом здании, которое расположено в престижном районе Лондона с видом на вход в королевский Буши парк.

Цена 1,300 в мес.

Подробнее

Эта прекрасная квартира с двумя спальнями предлагает комфортное проживание на 5 этаже в здании с лифтом, с консьержем и ландшафтным дизайном общего сада. Фантастические балконы по периметру квартиры с видами на Лондон.

Цена 2,000 в мес.

Подробнее

Отделана по высшему разряду, квартира с одной спальней в престижном районе Лондона предлагает прекрасную современную кухню открытого плана, квартира идеально расположена в современном здании.

Цена 1,750 в мес.

Подробнее

Эта фантастическая квартира с двумя спальнями расположена в стильном, современном здании на набережной в Брентфорде. Большого размера спальня, светлая и просторная гостиная, парковочное место.

Цена 1,712

Подробнее

Современный хорошо отремонтированный дом с двумя спальнями. Удобно расположен в тихом районе Ноттингема, с хорошей транспортной доступностью. Дом отделан нейтральными цветами и имеет преимущество отдельного гаража. Сдается с мебелью или без (по выбору арендатора).

Цена 550 в мес.

Подробнее

Отдельно стоящий дом с тремя спальнями — идеально для семьи. Расположен в тихом месте — в районе Лидса Meanwood.

Дом имеет собственный сад спереди и сзади здания и расположен близко к местным барам, ресторанам, школам и другой инфраструктуре.

Дом включает в себя обширный холл, отдельный туалет, кухню открытого плана, гостиную и консерваторию на первом этаже. Две просторные спальни, общая ванная комната и третья спальня поменьше на втором этаже.

Цена 900 в мес.

Подробнее

Определитесь, на какой срок нужна аренда жилья

Как и везде, аренда жилья в Великобритании бывает краткосрочной и долгосрочной. Заключать договор краткосрочной аренды стоит в том случае, если Вы планируете снимать жилье несколько месяцев. Минимальный срок краткосрочной аренды – один месяц, максимальный – полгода. В арендную плату также включены счета за коммуналку.

А вот долгосрочная аренда заключается тогда, когда срок съема жилья превышает полгода. Несмотря на то, что в оплату данного типа аренды не входят счета за коммунальные услуги, она гораздо выгоднее, чем краткосрочная, и позволяет сэкономить от 30 до 40% ваших кровных.

Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости обладает некоторыми нюансами и заключается, как минимум, на три года.

Если Вы снимаете жилье ненадолго, Вам придется выложить арендодателю всю сумму аренды сразу. Долгосрочная аренда предполагает, что оплата осуществляется каждый месяц, если арендатор имеет постоянное место работы в Великобритании и работает на полную ставку. В противном случае платить придется каждые полгода. Это также относится к студентам.

С нашей помощью Вы получите целый ряд качественных услуг:

  1. Мы подробно изучим Ваши потребности и ознакомим Вас со всеми нюансами британского рынка недвижимости;
  2. Мы поможем найти жилье Вашей мечты, учитывая все заданные критерии;
  3. Мы организуем просмотр жилья тогда, когда Вам будет удобно;
  4. Мы поможем Вам с оформлением необходимой документации и заключением договора аренды;
  5. Мы сделаем жилье максимально комфортным для Вас еще до того, как Вы переедете;
  6. Мы поможем Вам обеспечить быстрый и удобный переезд.

Сколько приблизительно стоит долгосрочная аренда жилья в Лондоне?

Количество денег, которое придется выложить за долгосрочную аренду, зависит от качества жилья и количества спальных комнат. Среднестатистическая односпальная квартира обойдется Вам от £300 до £650 в неделю.

Двуспальная и трехспальная – от £400 до £1,000. А вот за домик в пригороде Лондона придется выложить от £1500 в месяц.

Если Вас интересуют цены на аренду недвижимости в других английских городах, они гораздо ниже, чем в столице.

Какие документы понадобятся для заключения договора об аренде недвижимости в Великобритании:

  1. Ваша копия паспорта;
  2. Если Вы студент, не забудьте о письме из университета (с его помощью Вы сможете оплатить аренду на полгода или год вперед);
  3. Если Вы работаете в Великобритании, письмо с работы позволит оплачивать аренду ежемесячно.

За помощью поиска квартиры или дома в аренду как в Лондоне так и по всей территории Англии  звоните +44 (0) 777 461 47 09 или +7 916 204 06 41

Получить бесплатную консультацию

Источник: http://PrimeUKProperty.co.uk/arenda-nedvizhimosti-v-anglii/dlitelnaya-arenda/

Съем жилья в Англии — DRIVE2

Решил поделиться своим опытом аренды приличного дома в приличном месте десятилетней давности.

Поначалу я, как и все прогрессивное человечество, мыкался по съемным комнатам, но быстро от этого устал. Понял, что это не мое. Со своим единомышленником, коллегой и другом в одном лице порешили снять отдельное жилье.

Поскольку жаба душила нас примерно одинаково мы сняли практически самую дешевую квартиру в городе — заплатили залог равный аренде за месяц и заселились. Легко и просто.

Но пожив там поняли, что и сама квартира и соседи и район — гавно, а мы Дартаньяны.

Придушив жабу мы стали искать уютный домик с парковкой, своим двориком, в хорошем районе с приличными соседями. Нашли. Поскольку аренда домов в Англии на 98% идет через агенства по недвижимости, то общались мы именно с одним из таких агенств.

Прибыв в офис агенства по недвижимости я со товарищи заявили о желании немедленно вселиться в понравившийся нам домик. Но нас тут же осадили, сказав, что мол нужно сделать проверку нашей кредитной истории за 150 фунтов, а также получить рекомендательное письмо от работодателя.

За работодателем не заржавело и письмо о том, какие мы классные ребята агенство получило быстро. А вот кредитной истории у нас не было в принципе. Поэтому по истечении нескольких дней мы стали названивать в агенство и спрашивать о результатах их проверки — постоянные отмазы.

Пришлось нанести личный визит. Слышим следующее — мы вынуждены вам отказать в аренде дома.Мы:- Схерали?Агентство:- Вы не прошли проверку кредитной историиМы:- А чо конкретно не так?Агенство:- Не знаюМы:- Т.

е за 150 фунтов, которые мы уплатили за проверку кредитной истории ваш ответ — не знаю? Мы все правильно поняли?Агентство:- Да.

Мой товарищ озверел, стукнул кулаком по столу переговоров и заявил — или мы прямо щас получаем наши 150 фунтов обратно или же ключи от дома!

На шум стали собираться заинтересованные посетили агентства. Прибежала тетя-менеждер и попросила не шуметь ибо клиенты беспокоются. Мы еще раз повторили свои требования. И вы знаете чо? Нам принесли ключи!

Я уже ранее писал о пользе хамства и это было очередным подтверждением. Если б утерлись, то тупо бы потеряли 150 фунтов. За просто так. А так — въехали в чудный домик, прожили в нем год и получили обратно депозит в полном объеме, что редкость.

Правда процесс въезда тоже был веселым. Получив ключи мы приехали в домик. Все осмотрели и выяснили, что пользоваться туалетом на первом этаже низя — протекает труба унитаза (правда на втором этаже туалет тоже был). Тут же позвонили в агентство и доложили об обстановке. Нас заверили, что сантехник уже в пути.

Понятно, что даже в течении недели никто к нам не пришел (туалет мы и сами починили за 5 минут, но дело принципа). Звоним неделю спустя и говорим, что за этот месяц мы платим 75% аренды и минус то, что ушло на починку туалета.Агенство:- Схуяли?Мы:- А можно ли жить в доме в котором не работает туалет?Агентсво:- Нет.

Мы: — Должны ли мы платить за аренду дома, не пригодного для жилья?

Агентсво: — Мммм…ээээ…нуууу…

Вобщем сантехник приехал через 15!минут! после разговора. За первый месяц аренды сэкономили кучу денег!

Вот такой вот опыт.

Источник: https://www.drive2.ru/b/2496640/

Как арендовать дом в Великобритании: практический опыт нашего знакомого из Англии

Мы много рассказываем о том, как сдать или снять квартиру в Москве (в том числе, смотрите наши блог арендодателя и блог арендатора). Но, наверное, многим интересно – как оно происходит за пределами нашей страны?

Наш знакомый, проживающий в данный момент в Великобритании, любезно согласился поделиться своим опытом аренды домика в небольшом английском городке. Как вы убедитесь, какая-то часть процесса похожа на российскую практику, но есть и много отличий. Мы надеемся, что после того, как автор заселится и чуть-чуть привыкнет, мы услышим от него продолжение рассказа!

Аренда дома в UK

Рынок недвижимости Королевства как и любой рынок недвижимости в достаточной степени похож на Российский (Московский), но и есть прикольные отличия.

Расскажу, как снимал дом в пригороде Лондона, недалеко от аэропорта Гатвик. Это второй аэропорт Лондона, типа нашего Домодедово на юге.

Читайте также:  Всё о работе на кипре: успешное трудоустройство и другие особенности + отзывы

На нашу деревню приходится 6 агентств недвижимости, 3 паба, один супермаркет, два ларька и два похоронных бюро. Все удобства так сказать в пешей доступности.

Уровень цен в округе нашей деревни

2-х комн. квартира (две комнаты по 12-15 метров, зал метров 20 совмещен с кухней) в малоэтажном доме – 800 фунтов,

3-х комн. квартира – 900-1000 фунтов,

Дом – от 1100 до 1500.

4-х комнатный дом с гаражом, подъездной дорожкой и небольшим задним двориком в 2-3 сотки – 1300.

Так что разброс цен не слишком гигантский. 1 фунт = 50 рублей.

Есть несколько основных сайтов недвижимости. Я пользовался rightmove.co.uk и zoopla.co.uk.

Выбираешь критерии, к-во комнат, месторасположения и т.д. и сидишь рассматриваешь фотографии. Понравившиеся копируешь в избранное и звонишь договариваешься с риэлтором. Соответственно первая задача раздобыть местный номер.

Писать письма никто вам не собирается. Если у вас английский «перфект и флюент» можно по телефону, но лучше зайти в агентство. Назначаешь несколько встреч с одним агентством на день, примерно полчаса на дом.

И катаетесь, смотрите.

Это все как в Москве.

Если есть машина, то можно просто поездить по понравившимся районам – напротив доступного дома стоит табличка «TO LET» и тел агентства. Фотографируем дом, идем на сайт агентства смотреть сколько стоит.

Звонить в дверь и спрашивать не принято.

Вообще по словам агентств рынок очень динамичный. Получив извещение от предыдущих арендаторов о съезде агентство вывешивает дом на просмотр и выставляет табличку. Хотя бывает один и тот же дом от трех агенств выставлен. Говорят, что предложение висит неделю – две на рынке. Я набрал вариантов недели за 3 до приезда и примерно 3/4 оказались снятыми на момент просмотров. В итоге сняли новый.

Скорее всего владельцев дома вы не увидите. Все переговоры и условия будете оговаривать с агентством. Чаще всего дома отданы в управление агентству и хозяин получает только ежемесячные платежи. Всем остальным рулит агентство.

Как правило дома показываются с еще живущими в них арендаторами. Причем у агента есть ключ от дома, а самих жильцов может и не быть.

Ходишь,  смотришь на развешанное белье и разбросанные игрушки.

90% домов сдается без мебели. Часто и без бытовой техники. Стиралку, посудомойку и даже холодильник может придется покупать самим.

Срок заселения

Из 7 просмотренных нами домов только один можно было снять прямо сразу, остальные – от недели до месяца с момента выдачи депозита. Мы ждем 3 недели.

Цена аренды

Цена называется только на стоимость аренды дома.

Надо прибавлять на местный налог, газ, воду, электричество, мусор. Торговаться можно, но это занимает два – три дня и зависит как давно дом висит на рынке. Если давно агент будет суетиться, если нет – увыJ. Тут вообще все не быстро. Пока агент свяжется с владельцем, пока хозяева подумают и что то решат. Дом может быть снят за это время другими страждущими.

Если цена по мнению агента слегка задрана, то около 100 фунтов можно согласовать. Нам не удалось.

Депозит за снятие с просмотров

Если дом понравился, то бежим в агентство оформлять депозит.

В нашем случае он был 20% от месячной арендной платы. Депозит зачитывается в счет первого месяца аренды. Оплатить можно было только наличными, почему агент объяснить не мог.

Оформление

Вам выдается Анкета, на 7 листах примерно на каждого. В клеточки вписываете все что можно, начиная от ФИО и клички кошки или собаки до девичей фамилии, контактного сотрудника работодателя и банка. Говорят, что проверяют вашу платежеспособность.

Далее агентство готовит договор. Неделю примерно.

Стоит это – административные сборы 348 + рекомендация 120 фунтов. Итого 468 фунтов. (23 500 рублей). Примерно 35% от цены аренды дома.

Сам договор готовит юридическая фирма. Умудрились перепутать фамилии и имена, адреса и вычеркнуть кота по умолчанию.

Пишем замечания

– Хорошо. Будем согласовывать! Ждем опять неделю.

Хорошо, что время есть еще недели три. Никто никуда не торопится.

Местные налоги

Плюс к цене аренды вы, как арендатор платите местный налог. Зависит от количества комнат и местоположения деревни.

У нас 2150 в год, платится в 10 платежей, а не в 12. Что бы не омрачать Кристмас наверное.

Коммуналка

Все счета оплачиваете отдельно. Газ, вода, Электричество, вывоз мусора.

Пока не сталкивался, не могу сказать сколько. Коллеги называют от 200 до 400 фунтов.

Страховой депозит

Берут депозит в размере 1,5 месячных платежа. В отличие от Москвы сам депозит размещается не в лапах хозяина, а Агентстве, причем перестраховывается в специальной страховой конторе. Агентство выдает арендатору справку, что депозит застрахован.

Договор

Договор + соглашение о депозите на 12 листах 10 шрифтом.

Договор на год с правом преимущественного продления.

Арендная плата НДС не облагается.

Очередной платеж делаете в день начала следующего месяца аренды.

Помимо оплаты коммуналки есть налог на каждый телевизор.

Договор готовит юридическая фирма:

  • Дом только для проживания, любая профессиональная деятельность запрещена.
  • Спросил я же программист, сижу работаю из дома. Ввел в ступор агентство и юр. фирмы.
  • Чувствую зря прикололся.
  • Мы обязаны поддерживать участок в порядке, убирать мусор и не портить вид соседям.
  • Нельзя уезжать более чем на 21 день, если дольше обязаны известить агентство. Нельзя курить внутри. Но это кстати во всем Королевстве нельзя курить в помещении.
  • Хозяин обязан застраховать дом от всего что можно, обязан привести в порядок подъездную дорогу.
  • Договор нельзя разорвать в течении 6 месяцев.
  • Мы обязаны предупредить о прекращении аренды за 60 дней.

Источник: https://moskvarenta.ru/kak-arendovat-dom-v-velikobritanii-prakticheskij-opyt-nashego-znakomogo-iz-korolevstva/

Стоит ли оплачивать в Венгрии услуги риелтора?

Предстоящая покупка или продажа жилья всегда настораживает: вдруг что-то пойдет не так? Особенно пугает перспектива оперировать крупными финансами в чужой стране, что заставляет многих отказываться от владения домами и квартирами, не сдавать их в аренду. Между тем с помощью агентства недвижимости в Венгрии сделки проходят спокойно и практически без риска!

Топ-5 агентств недвижимости в Венгрии

  1. OTP Ingatlan («ОТР Недвижимость») – компания, занимающаяся продажей жилой и коммерческой недвижимости от владельцев, а также собственной. Более миллиона пользователей – клиентов крупнейшего банка страны ОТР – такова аудитория этого представителя рынка.

  2. Duna House Group, помимо продажи и аренды, специализируется на помощи в кредитовании и страховании объектов, выполняет их оценку. С 1998 г. компания реализовала тысячи проектов, а сегодня в ее базе около 30 тыс. предложений из разных ценовых сегментов.

  3. RE/MAX – одно из старейших сетевых агентств с успешной историей сделок и большими перспективами. Филиалы открыты в США и Канаде, во многих европейских странах. В приоритете – продажа, поэтому организация сосредоточена на регулярном расширении базы.

  4. Otthon Centrum – титулованная компания, ведущий игрок рынка жилой недвижимости с 2000 г. Имеет богатый опыт кредитного посредника и инвестора.
  5. ASTRA Property продает дома, квартиры, апартаменты, предоставляет услуги по управлению собственностью, в том числе сданной в аренду.

    В пакет услуг входят скрининг арендаторов, коммунальные платежи, отчеты владельцу, устранение технических неполадок, периодические инспекции.

Русскоговорящие менеджеры есть почти во всех агентствах недвижимости Венгрии

В венгрии риелторы предоставляют следующие услуги:

Агенты подбирают объект в нужном населенном пункте под определенный бюджет. Затем решают формальные вопросы – помогают получить справку о несудимости, разрешение для иностранца на покупку недвижимого имущества и др.

Специалист регистрирует в Земельном управлении право собственности на нового владельца, получает для него документ о владении, договоры с коммунальными службами. При необходимости помогает оформить ВНЖ, на который можно претендовать, будучи владельцем квартиры, дома или таунхауса.

Экспертная независимая оценка недвижимости нужна, например, перед продажей наследного или другого имущества, для получения кредита. Определяют не только материальную и рыночную стоимость объекта (за основу берутся квадратура, состояние, аналогичные предложения на рынке), но и инвестиционный потенциал, а также налоговые расходы.

В зависимости от типа жилья применяют сравнительный, доходный и затратный подходы. Так, в первом случае квартиру или дом сравнивают с такими же по площади, месторасположению, состоянию. Во втором – ориентируются на потенциальную прибыль, что актуально для коммерческого сегмента. В третьем – исходят из затрат на строительство.

Спросом среди туристов пользуются и Будапешт, и курортные города, например Хевиз. Поэтому при удачном раскладе владельцы жилья здесь получают 6-8 % годовых от аренды. Агентства выступают посредниками – подыскивают клиентов, а некоторые берут на себя управление имуществом за фиксированный процент от дохода.

Этой услугой зачастую пользуются те, кто изначально приобрел квадратные метры для заработка. Пребывая у себя на родине и предварительно заключив соглашение с контрагентом, клиент спокоен за сохранность имущества и при этом имеет стабильный доход, поступающий на его банковский счет.

Если арендодатель – вы, вам и оплачивать услуги агентства недвижимости в Венгрии

Процедура покупки недвижимости в Венгрии в сопровождении профильной компании

  1. Среди предложений в базе компании покупатель подбирает подходящие по месторасположению, бюджету и другим критериям варианты. При необходимости специалисты подходят к поиску индивидуально.

  2. Картина ясна – подобрано несколько объектов. Иностранному клиенту помогают приобрести авиабилеты, забронировать отель, оформить страховку и т. д. – впереди его ожидают просмотры.

3-4 просмотра в день – ходить клиентам агентства недвижимости в Венгрии приходится немало

  1. Документы по выбранному объекту передаются адвокату. Тот составляет договор купли-продажи с детальным описанием дома или квартиры, сроками оплаты и ответственностью сторон. Бумага отправляется продавцу на согласование. По результатам назначают дату засвидетельствования.
  2. Подписание договора возможно:
  • в присутствии обеих сторон;
  • в присутствии продавца и доверенного лица от покупателя – венгерского адвоката;
  • в консульском отделе венгерского посольства в РФ, если покупатель проживает, например, в России.
  1. Если клиент иностранец и физическое лицо, адвокат подает в муниципалитет прошение о разрешении на сделку.
  2. Спустя 4-8 недель, когда разрешение получено, финальный договор купли-продажи подписывают и заверяют печатью, покупатель переводит на счет остальную часть денег в течение 1-2 месяцев.

Специальный трастовый
счёт адвоката

Адвокат самостоятельно переводит деньги продавцу, а также оплачивает остальные сборы и комиссии

Покупатель может и сам перевести деньги на счёт продавца, как только его адвокат всё проверит и даст добро

Иностранцам предпочтительнее действовать по первой схеме, хотя в обоих случаях ответственность за отсутствие задолженностей и обременений лежит

на юристе

  1. После полной оплаты права собственности переходят к новому владельцу. Как правило, на этом этапе клиент выплачивает риелтору лично или банковским переводом вторую часть гонорара.

  2. Для иностранных клиентов агентство запрашивает выписку из Земельной книги, с помощью которой можно будет получить визу для въезда в Венгрию.

  3. При необходимости агент берет на себя переоформление коммунальных договоров.

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки

В крупных компаниях всегда есть квалифицированные юристы, гарантирующие безопасность сделок. Каждая организация по-своему интерпретирует эту услугу, однако зачастую в нее входят:

  • Запрос правоустанавливающей и градостроительной документации, ее анализ на предмет соответствия закону и отсутствия рисков для покупателя.
  • Проверка наличия ипотеки, текущих судебных процессов и других обременений, препятствующих заключению договора.
  • Проверка соответствия жилья кадастровому плану.
  • Составление предварительного договора купли-продажи и его согласование с продавцом (или представителем).
  • Ходатайство адвоката в муниципалитет о разрешении на покупку, запрос о выписке из Земельной книги.
  • Переоформление коммунальных договоров.
  • Юридические консультации по вопросам приобретения, оформления, налогообложения и др.

Так стоит ли обращаться к риелтору?

Компании, занимающиеся операциями с недвижимостью в Венгрии, существуют давно. Процедура юридического сопровождения отточена до мелочей. Специалисты знакомы со всеми подводными камнями и получают комиссионные лишь в случае успешного завершения сделки. Звучит заманчиво, не так ли? Воспользоваться ли таким предложением, решать только вам.

А как считаете лично вы, стоит ли оплачивать услуги агентства в Венгрии, или можно прибегнуть к помощи адвоката, или положиться на собственный жизненный опыт и удачу? Если вам уже приходилось общаться с риелторами в этой стране, обязательно расскажите об этом в комментариях. Хотите знать больше? Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе.

Источник: https://imigrant-hungary.com/blog/should-i-pay-for-services-realtor-in-hungary/

Ссылка на основную публикацию