Греческая бюрократия препятствует неевропейским инвесторам в получении золотой визы — иммигрант

Золотая виза в Грецию

Греческая бюрократия препятствует неевропейским инвесторам в получении золотой визы - Иммигрант

Вид на жительство в Греции – один из способов обретения карты резидента в стране ЕС путем инвестирования в экономику. Каждый вкладчик при этом преследует собственные цели.

Для одних – это улучшения взаимодействия с различными иностранными банками, для других возможность свободного передвижения по зоне шенгенского договора.

В некоторых случаях, вид на жительство – возможность получения паспорта для себя и своих близких.

Количество просителей сертификата ВНЖ в Греции способствовало возникновению «Золотой визы». Участие в ней предполагает приобретение ВНЖ через приобретение ценных активов – акций, недвижимости и прочего.

Это один из наиболее оптимальных и оперативных способов оформления ВНЖ в европейской стране.

“Золотая виза в Грецию” – не исключение, ее аналоги разработаны во многих странах ЕС: Португалии, Словакии, Мальте и т.д.

Разработкой «Золотой визы» и ее курированием занималось Министерство экономики. Целью стало привлечение капиталовложений из-за рубежа для стабилизации экономического роста.

В зависимости от интересов самого финансового партнера, средства могут вкладываться в развитие отдельно взятой компании, приобретение жилого/коммерческого объекта или проживания в качестве финансово независимого лица, не претендующего на ведение рабочей деятельности в пределах страны.

  • в ходатайство на приобретение нового статуса возможно указать не одно, а сразу несколько имен – на усмотрение каждого;
  • получение качественного образования не только в греческих ВУЗах, но и в любом университете на равных правах с местными абитуриентами;
  • получение визы занимает не более месяца, при оперативном сборе необходимых документов;  
  • заявитель получает возможность не только инвестировать в различные отрасли экономики и бизнеса, но и обеспечить себя пассивным доходом от вложенных инвестиций.

Нюансы участия:

  • для оформления греческого паспорта в дальнейшем необходимо определенное количество дней в течение каждого календарного года, после 10 лет можно претендовать на новое гражданство;
  • инвестор не вправе менять направление инвестируемых средств;
  • необходимо удерживать в собственности приобретенную квариру/виллу/дом для продления участия в проекте.

Программа «Золотая виза» с момента своего запуска четыре года назад заинтересовала вкладчиков со всего мира. Среди заявителей лидируют представители Китая и России, им принадлежит более половины заявок.

Среди выходцев из Китая насчитывается более 722. Второе место занимают участники проекта для оформления ВНЖ в Грецию из России, а их насчитывается более 350, предпочитают инвестировать именно в недвижимость для личного использования. Саудовская Аравия, Ирак, Украина, Иран, Ливан, Иордания, Сирии – лидеры по количество участников.

В случае выбора этого варианта необходимо приобрести дом на сумму от 250 тыс. €. После чего проситель имеет право на подачу заявки на участие. При этом не нужно оформлять долгосрочную визу (категория D). Это же относится ко всем, кого поручитель упоминает в заявлении. Первоначально карта резидента ВНЖ оформляется сроком на пять лет. Продлевается по мере необходимости.

Бизнес иммиграция или инвестирование в конкретную экономическую отрасль

Конкретная сумма для участия в проекте ВНЖ в Грецию не оговаривается. Решение основывается не на объеме вкладе, а на предполагаемой пользе каждого отдельного проекта. Для этого необходимо предоставить долгосрочный бизнес-деятельности своей компании, сроком как минимум на пять лет.

Подобные вклады актуальны для членов правления разнообразных членов правления филиалов и дочерних компаний, высшего руководства и всех тех, кто проводит активную хозяйственную деятельность на территории республики.

В законах государства предусмотрено несколько проектов для оформления карты резидента ВНЖ на законных основаниях. Разнообразие программ позволяет подобрать оптимальный вариант отдельно для каждого просителя. Срок действия карты резидента с новым статусом меняется, в зависимости от выбранного направления.

К примеру, финансово-независимым лицам предоставляется возможность оформления ВНЖ в Греции сроком на два года, после чего продлевается еще на три года. Для тех, кто приобрел дом или квартиру, стоимость которой превышает четверть миллиона евро, новый статус предоставляется сразу на пять лет, по истечению которых продлевается на 10 лет.

При участии в остальных программах, проситель не может претендовать более чем на годовой срок действия вида на жительство. Продлевать его следует каждые пару лет.

Правительством не проводятся регулярные проверки местоположения, поэтому нет необходимости постоянно проживать в пределах государства.

После получения сертификата с новым статусом, каждый проситель вправе как отправиться в страну первого гражданства, так и постоянно передвигаться по зоне Шенгена.

Но, для ПМЖ (постоянное место жительство), инвестор обязан проживать в пределах Республики в течение 5 лет.

  •       наличие жилья для проживания – собственного или съемного;
  •      актуальная медицинская страховка, покрывающая большинство болезней и травм;
  •      отсутствие судимостей в стране первого гражданства;   
  •       подтверждение наличие ежемесячного дохода более двух тыс. евро;
  •      прохождение полного медицинского осмотра, свидетельствующего об отсутствиях смертельных и опасных заболеваний, подтверждение оформляется в виде соответствующего документа от имени медицинской комиссии.

Прежде чем подать ходатайство на ВНЖ в Греции необходимо предоставить пакет бумаг, подтверждающий выполнение вышеперечисленных условий.

Кроме этого необходимо подготовить:

  •      заявление, заполненное по специальной форме;
  •      загранпаспорт и копии всех его страниц;
  •      3 фото – аналогичного формата как для визы;
  •      квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в размере 150 € (взымается за рассмотрение предоставляемых справок и выписок соответствующими органами).

Список обязательный и дополняется теми или иными документами, в зависимости от конкретного проекта, в котором вкладчик решил принять участие.

Оформление статуса сроком на 5 лет и с последующим продлением на 10 лет

Для семьи из четырех человек (супруги и несовершеннолетние дети) полное оформление стоит в пределах 10 тыс. €.

Что входит в пакет услуг:

  •       оформление, сбор и подача пакета бумаг;
  •      переводы документов;
  •       подбор оптимального варианта объекта на усмотрение клиента: покупка или аренда

Кроме основной суммы необходимо оплатить госпошлину, сборы, страховку для каждого члена семьи отдельно.

  •         1. Заключаем договор с компанией в Греции.Формат договора – оферта. Для инвойса (перечня всех документов и справок, участвующих в деле) обязательно предоставление паспортных данных непосредственно заявителя. По желанию клиента подписывается договор на оказание соответствующих услуг.В течение этого этапа заявитель вносит задаток – 1,5 тыс. €. Специалисты компании проводят анализ всех бумаг, которые могут понадобиться для получения положительного ответа. С нашей стороны прорабатываются оптимальные варианты формата оплаты.
  •         2. Выбираем объект.Инвестор пребывает на несколько дней (не более десяти) в Афины. Конкретный город и регион предполагаемого проживания обсуждается заранее. За нами – встреча, оформление счета, подбор места непосредственного проживания. На этом этапе оплачивается половина от указанной суммы договоренностей.
  •         3. Прием в консульстве в стране первого гражданства.Проходит в то время, которое удобно именно инвестору. Встрече организовывается персонально для каждого просителя. От имени нашей фирмы организуется подача пакета бумаг и проведение всех договоренностей для получения положительного ответа в максимальные краткие сроки.
  •         4. Прием в консульстве на территории Греции.Во время приема осуществляется передача подготовленных документов. Встреча проводится как лично, так и адвокатом с соответствующими полномочиями.Остаток оплаты (в районе 3,5 тыс. €) оплачивается уже после оформления сертификата. Отдельно с каждым просителем оговаривается форма оплаты, которая будет наиболее удобна, с наименьшей оплаты процентов.

Что требуется непосредственно от заявителя:

  •       предоставление справки о несудимости;
  •       выписка с банковского счета, подтверждающая наличие ежемесячного дохода в размере 2 тыс. €.

Что оплачивается отдельно от общей суммы:

  •      государственные сборы для муниципалитета и консульства – по 480 € для совершеннолетних, и по 180 € для несовершеннолетних;
  •      страховка – оплата страхового взноса варьируется от 130 до 600 € для каждого члена семьи отдельно;
  •      услуги переводчика и консультанта оплачиваются посуточно – 130 € в день (услуга не обязательна и предоставляется по желанию).

Предоставляется на два года с дальнейшим продлением на аналогичный срок.

Сумма полного оформления для семьи из четырех членов семьи (двое взрослых и двое детей) равна 6 тыс. 200 €.

Что входит в пакет услуг:

  •      оформление, сбор и подача пакета бумаг;
  •       переводы документов;   
  •       подбор оптимального объекта на усмотрение клиента: покупка или аренда.

Кроме основной суммы необходимо подготовить средства на дополнительные расходы – сборы, пошлины, страховка, оплата аренды или приобретение нового жилья.

 Этапы:

  • 1.Заключается договор с компанией.

На первом этапе инвестор вносит тысячу евро в качестве предоплаты. Мы проводим анализ бумаг, которые могут понадобиться при оформлении нового статуса и подготавливаем их для дальнейшей передачи на рассмотрение. Необходимо подготовиться для приезда в Республику – необходимо личное присутствие при подборе вариантов.

  •     2.Выбирается жилая недвижимость.

Инвестор прибывает в Грецию на десятидневный срок. Проходит встреча с консультантами, оформляется счет и проводится выбор.

  •                Прием в консульстве на территории страны первого гражданства. Во время встречи, время которой обсуждается заранее и подбирается персонально для каждого просителя, оформляется долгосрочная виза (категория D). Срок действия – 365 дней. В это же время осуществляется оплата 50% от оставшейся суммы.
  •                 Прием в консульстве Греции.

Проходит как при личном участии просителя, так и адвокате от его имени. Во время приема осуществляется подача пакета бумаг на получение нового статуса. После встречи оплачивается остаток суммы, оговоренной в договоре.Форма оплаты (наличный/безналичный расчет) выбирается непосредственно инвестором.

Что требуется непосредственно от заявителя:

  •      предоставление справки о несудимости;
  •      выписка с банковского счета, подтверждающая наличие ежемесячного дохода в размере 2 тыс. €.

Что оплачивается отдельно от общей суммы:

  •      государственные сборы для муниципалитета и консульства – по 480 € для совершеннолетних, и по 180 € для несовершеннолетних;
  •      страховка – оплата страхового взноса варьируется от 130 до 600 € для каждого члена семьи отдельно;
  •      услуги переводчика и консультанта оплачиваются посуточно – 130 € в день (услуга не обязательна и предоставляется по желанию).

При выборе арендуемой недвижимости – договор заключается только после одобрения конкретного дома/квартиры. При заключении договора без фактического проживания – клиент оплачивает 4 тыс. 400 €.

Покупка дома или квартиры для личного проживания возможна на всей территории Республики. Все нюансы сделки осуществляются только после личного одобрения клиента или его доверенного лица.

Возможна также покупка дома с последующей его сдачей в аренду, в том числе студентам. Для этого необходимо обратить внимание на варианты, расположенные вблизи одного из университетов. С учетом обслуживающего риелтора, за год инвестор получает до двух тыс. евро прибыли.

  •       Высокий уровень жизни – даже лицам с ВНЖ медицинская помощь предоставляется бесплатно (при наличии соответствующей страховки), правительство пристально следит за качеством реализуемых продуктов питания и лекарств;
  •      Высокий уровень личной безопасности – в Республике наблюдается один из низких уровней преступности, на фоне ЕС;
  •      Доступные цены – продукты питания, одежда, техника и прочие товары широкого потребления пользуются спросом даже у жителей соседних государств, настолько привлекательна их стоимость;
  •       Лояльность к мигрантам – при участии в программе, каждый участник вправе претендовать на получение паспорта спустя пять лет после приобретения сертификата, при этом проситель сохраняет за собой первое гражданство;
  •       Особенности менталитета – более 90% греков исповедуют православие, что способствует сближению с выходцами из СНГ. Многим близок уклад жизни и традиции коренных греков, что упрощает процесс интеграции в местное общество.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В Республике действует практика начисления прогрессивного налога. Для того, чтобы считаться налоговым резидентом, необходимо постоянно проживать в пределах страны более 183 дней в течение каждого календарного года.

Читайте также:  Всё о том, как самостоятельно получить визу в румынию россиянам, украинцам и другим иностранцам

Расчет осуществляется следующим образом – для тех, чей доход превышает 25 тыс. € – оплачивается 22% налога. При уровне доходов в пределах 25-42 тыс. €, налог возрастает до 32%, при доходах свыше – налог един и составляет 42%.

Актуальные изменения в налоговом законодательстве

Начиная с 2014 года физические лица оплачивают налог на недвижимость, состоящий из двух частей – базовой и дополнительной.

К оплате базовой части относят список натуральных характеристик дома – жилое/нежилое помещение, коммерческое/для личного проживания, площадь, положение и прочее. Под дополнительной подразумевается процент от общей стоимости.

Варьируется от 0,1 до 1%. Под оплату этого налога попадает только то жилье, чья актуальная стоимость свыше 300 тыс. €.

Дополнительно владелец оплачивает региональный налог на собственные дом, ставка регулируется местным муниципалитетом и варьируется от 0,025% до 0,035% от общей рыночной стоимости.

Источник: https://eu-status.com/zolotaya-viza-v-gretsiyu/

Что такое «золотая виза» и как ее получить?

В нашей практике мы неоднократно сталкивались с вопросом, вынесенным в заголовок статьи. Многие наши клиенты ошибочно понимают данное словосочетание. Сегодня мы расставим все точки над i, расскажем, как оформить «золотую визу», в каких странах она действует и зачем нужна.

Распространенные заблуждения

Большинство клиентов вводит в заблуждение слово «виза». Многие представляют «золотую визу» именно как визу, которая открывает дополнительные преимущества для ее владельца. К примеру, ее не нужно продлевать. Также двойную трактовку вызывает слово «золотая». У многих она ассоциируется просто с покупкой более дорогостоящей визы, обладающей более широкими возможностями.

То и другое – заблуждения. Википедия дает следующее определение «золотой визе»: «это предоставление постоянного места жительства участнику инвестиционной программы».

Условия получения «золотой визы»

Вы как инвестор берете на себя обязательства по инвестированию определенной суммы в экономику страны. А правительство этой страны взамен предоставляет вам постоянный вид на жительство (ПМЖ) по упрощенной процедуре и в кратчайшие сроки.

Есть 2 варианта получения ПМЖ:

  • В отдельных странах вы сначала получаете статус ВНЖ. Если в течение 5 лет вы со своей стороны выполняли условия программы (оставляли свои инвестиции в экономике в том же объеме), то на 6-й год вы получаете статус ПМЖ
  • Некоторые государства сразу предоставляют статус ПМЖ без промежуточного ВНЖ

Где и как можно получить «золотую визу»: варианты инвестиций

Инвестиции в недвижимость

Вы приобретаете объект или несколько объектов недвижимости на определенную сумму. Это может быть жилая или коммерческая недвижимость. В течение 5 лет вы не имеете права выводить эти инвестиции из страны. Можете продать объект, но сразу же купить взамен равнозначный по стоимости.

  • ВНЖ Испании можно получить, купив недвижимость минимум на 500 тыс. евро
  • ВНЖ Португалии выдают за минимальные инвестиции от 350 до 500 тыс. евро (в зависимости от региона и состояния объекта)
  • ВНЖ Греции вы оформите, купив недвижимость минимум на 250 тыс. евро

Покупка ценных бумаг

Данный вид инвестиций предполагает покупку государственных облигаций. Вы сможете их продать также через 5 лет, вернув инвестированные средства. Учитывая, что облигации доходные, вы частично покроете еще и административные расходы на оформление.

ПМЖ Мальты предполагает инвестиции в государственные облигации 250 тыс. евро. Однако дополнительно вы обязаны купить недвижимость на Мальте на сумму от 350 тыс. евро или арендовать ее минимум на 10 тыс. евро в год.

Также за покупку ценных бумаг можно получить ВНЖ Испании. Правда, здесь сумма инвестиций намного выше – от 2 млн. евро.

Уплата налога

Уникальное предложение – ВНЖ Швейцарии. Здесь инвестиции имеют форму аккордного налога, который необходимо уплачивать в определенной сумме ежегодно. Правда, придется каждый год продлевать ВНЖ и автоматической замены карты на ПМЖ через 5 лет не происходит. Для получения ПМЖ Швейцарии понадобится около 10 лет, а проживать в стране необходимо не менее 183 дней в году.

Банковский депозит

Такая опция действует в Испании. «Золотую визу» здесь можно получить, инвестировав от 1 млн. евро в открытие депозитного счета в испанском банке.

Открытие бизнеса

Этот вариант также возможен в Испании. Инвестору необходимо создать и вести  на территории Испании бизнес-проект, который представляет интерес для государства, инвестировав в него от 1 млн. евро.

Данная опция предусмотрена также в Португалии: здесь нужно создать предприятия с 10 рабочими местами для местных граждан. Можно купить акции португальских компаний на сумму от 1 млн. евро.

«Золотую визу» Греции можно получить, если вести на территории страны экономическую деятельность с инвестициями от 300 тыс. евро.

Другие варианты

Существуют и более экзотические виды инвестиций. В частности, можно получить «золотую визу» Португалии за инвестирование не менее 350 тыс. евро в научно-исследовательскую деятельность. Или не менее 250 тыс. евро в восстановление и сохранение национального культурного наследия.

Сравнение «золотой визы» и обычного ВНЖ

Условия «Золотая виза» Обычный ВНЖ
Получение Льготные условия, за 3-6 месяцев В порядке общей очереди, от 6 месяцев
Знание языка Нет Да
Экзамен по истории Нет Да
Обязательное проживание 0 дней (Португалия 7, Швейцария 183) Минимум 183 дня в году
Налоговые льготы Да Нет
Возможность отказа Низкая Высокая
Получение ПМЖ Через 5-6 лет Через 5-6 лет
Получение гражданства Через 6-10 лет От 10 лет

Можно ли получить ВНЖ в Европе без инвестиций?

Да, такой вариант предусмотрен. Вы доказываете свою финансовую состоятельность, показав определенную сумму доходов или накоплений на банковском счету, и получаете вид на жительство. Такая опция действует на Мальте, в Австрии и Греции. В этом случае чрезвычайно важно попасть в квоты на ВНЖ, ведь желающих пойти именно этим путем очень много.

Что дает «золотая виза»?

  • Надежный «запасной аэродром» в Европе
  • Путешествия по Шенгену без виз
  • Оптимизация налогообложения
  • Возможность обучения ваших детей в лучших вузах Европы
  • Качественное здравоохранение
  • Высокий уровень жизни
  • Оформление на себя любого имущества в Европе
  • Со временем – возможность получения гражданства Евросоюза

Важно! Обратите внимание, что «золотая виза» не дает вам права работать, вести бизнес или получать какой-либо доход на территории страны, где вы ее оформляете (кроме случая, когда вы получаете «золотую визу» за открытие бизнеса).

Мы готовы рассмотреть ваш конкретный случай получения «золотой визы» в Европе, проанализировать ваши цели, задачи и предложить наиболее оптимальный вариант. Обращайтесь в офис нашей компании, оставляйте свои заявки на сайте – мы найдем решение.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/gold-visa/

«Золотая виза»: 4 аргумента в пользу Греции

Есть разные пути, как получить ВНЖ в Европе: например, по благосостоянию, и тогда заявитель меняет налоговое резидентство, открыть там компанию или создать семью с гражданином или гражданкой другой страны. Такие способы подходят тем, кто планирует переехать за границу.

Однако многие хотят получить европейский ВНЖ для других целей: например, чтобы упростить коммуникацию с иностранными банками, свободно передвигаться по ЕС или как страховку на случай экстренного переезда (это один из основных стимулов для граждан Турции, Ирана, России и Китая).

Таким людям подходят «золотые визы» — они выдаются при покупке недвижимости или других активов на определённую сумму. Это самый простой и быстрый способ получения ВНЖ. Наиболее популярные иммиграционные программы в Европе предлагают Латвия, Португалия, Испания, Греция и Мальта.

Программа Латвии, лидера по количеству выданных ВНЖ, была крайне популярна в первые пару лет, пока в 2014 году Сейм не принял поправку о повышении порога инвестиций, необходимых для получения визы.

Испания и Португалия пользуются стабильно высоким спросом среди состоятельных иммигрантов, а мальтийская программа только набирает обороты: она была введена в августе 2015 и по общему количеству выданных «золотых виз» пока несопоставима с другими странами.

Греция отстаёт от конкурентов по числу выданных ВНЖ из-за недоверия, вызванного последним экономическим кризисом. Но спад в греческой экономике замедляется: с 2013 года безработица постепенно снижается и, по данным МВФ, к концу 2017 ВВП Греции вырастет на 2,8 %. по мнению экспертов Tranio, эта страна предлагает самые выгодные условия для инвесторов по ряду причин.

1. Низкий порог инвестиций

Греция предлагает самый дешёвый ВНЖ за инвестиции: заявитель должен купить один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью минимум 250 тыс. евро. Эта же сумма обозначена в программе Латвии, однако, по её условиям, инвестор должен выплатить 5 % пошлину (это безвозвратный платёж), что повышает порог инвестиции до 262,5 тыс. евро.

Для Мальты обязательным условием, помимо покупки (от 270 или 320 тыс. евро в зависимости от локации) или аренды (от 50 или 60 тыс. евро за 5 лет) недвижимости, является вложение в государственные облигации 250 тыс. евро и уплата пошлины в размере 30 тыс. евро. Таким образом, минимальная сумма вложений начинается от 330 тыс. евро.

ВНЖ в Португалии можно получить, купив недвижимость за 350 тыс. евро, если она построена больше 30 лет назад или находиться в районе городской регенерации, или за 400 тыс., если недвижимость расположена в малонаселённом районе. Стоимость более ликвидных объектов должна начинаться от 500 тыс. евро — эту же сумму в качестве стартовой цены предлагает программа Испании.

2. Возможность купить несколько объектов или принять участие в крупном проекте

Программы Греции, Испании и Португалии разрешают покупку нескольких объектов, общая стоимость которых равна или превышает минимальный порог инвестиции. Латвия предусматривает такую возможность только для небольших городов (исключая популярные Ригу и Юрмалу). На Мальте можно инвестировать только в один объект.

Так же греческая и португальская программы предоставляют возможность коллективных инвестиций. Инвесторская виза в Грецию требует одно главное условие — вложение заявителя должно быть не ниже установленного программами порога.

3. Низкие цены и потенциал роста

Цена на недвижимость в Греции в центре крупного города ниже, чем в остальных четырёх странах: квадратный метр здесь стоит 1,3 тыс. евро, то есть почти в 2 раза дешевле, чем в Испании и Мальте, и в полтора — чем в Португалии.

Разница с Латвией не такая существенная (около 10 %), но потенциал роста цен в Греции больше: по официальным данным, недвижимость в этой стране стоит на 44 % ниже пикового уровня 2008 года, в Латвии — на 27 %.

При этом в Латвии после кризиса цены уже росли и снова падали — это говорит о волатильности рынка (связанной с активностью русских покупателей).

Стоимость недвижимости в Испании приближается к пиковым значениям, а цены в Португалии и на Мальте уже превысили докризисные показатели (на 2 % и 10 % соответственно).

4. Арендный доход

Часто обладателям «золотой визы» не нужна приобретённая недвижимость, поэтому они сдают её в аренду, чтобы отбить вложенные средства. В Греции, Латвии, Испании и Португалии инвесторы могут делать это свободно, а на Мальте сдавать объект запрещено в течение первых пяти лет.

В этом случае наиболее рентабельный сценарий — краткосрочная аренда в локациях, популярных у туристов, поскольку она приносит более высокую доходность, чем долгосрочная.

По статистике Всемирной туристской организации (UNWTO), по числу прибытий туристов из-за рубежа Греция в два раза опережает Португалию и в 10 раз — Латвию.

в Испанию иностранные туристы приезжают примерно в три раза чаще, но из-за разницы в цене за квадратный метр Греция даёт инвесторам более высокую прибыль: около 5 % после вычета налогов и расходов на управляющую компанию.

Если аренда квартиры в Афинах стоит 50–70 евро за ночь, а в Барселоне или Лиссабоне — 70–90 евро, то стоимость недвижимости в этих городах отличается примерно в три раза: квадратный метр в центре Афин стоит 1 265 евро, в Лиссабоне — 3 317 евро, в Барселоне — 4 399 евро.

Поэтому в Tranio считают, что инвесторам, которые хотят получить «золотую визу», разумнее всего вкладывать в покупку туристических апартаментов в центре Афин, чтобы сдавать их в краткосрочную аренду в перспективе. Такой сценарий позволит получить не только инвесторскую визу и «запасной аэродром», но и валютный доход свыше 5 % и потенциал роста стоимости недвижимости в будущем.

ГрецияЛатвияПортугалияИспанияМальтаМин. стоимость недвижимости, евро

Мин. расходы на оформление сделки, евро

Пошлины и расходы на оформление визы, евро

Тип недвижимости

Можно ли купить несколько объектов

Можно ли взять кредит

Нужно ли подавать документы лично

Обязательно ли жить в стране

Налоговое резидентство

Срок действия визы

Срок владения активами

Как долго оформляется виза

Кто ещё получает ВНЖ

Право работать

ПМЖ

Гражданство

Данные: Discus Holdings, Enterprise Greece, Henley Global, Tranio, Министерство иностранных дел Греции, Министерство иностранных дел Испании, Служба по делам иностранцев и границ Португалии, Управление по делам гражданства и миграции Латвии

250 тыс 250 тыс 350 тыс 500 тыс. 300 тыс. (аренда на 5 лет + инвестиции в бонды)
17,6 тыс. 17,6 тыс. 32,7 тыс. 31 тыс. 0,4 тыс
0,5 тыс. 12,7 тыс. 5,7 тыс. 0,1 тыс. 30 тыс.
Любая Любая, кроме незастроенных участков Любая Любая Только жилая
Да Только в определённых локациях Да Да Нет
Да (но на практикеэто сложно) Только на часть стоимости, превышающую мин. порог Да Да Только на часть стоимости, превышающую мин. порог
Да (достаточно приехать один раз)
Нет Нет, но нужно провести в стране 1 нед. в 1-ый год и по 2 нед. в след. 2 года Нет
При проживании в стране более 183 дней в году
5 лет, можно продлять каждые 5 лет 5 лет, можно продлять каждые 5 лет 1 год, можно продлить 2 раза по 2 года 2 года, можно продлять каждые 5 лет Бессрочно
Пока нужен ВНЖ 5 лет Пока нужен ВНЖ 5 лет
8 недель 3 недели 1–6 недель 6–7 недель 12–16 недель
Супруги, дети до 21 года, родители Супруги, дети до 18 лет, члены семьи на попечении Супруги, дети до 18 лет, члены семьи на попечении Супруги, партнёры, дети до 18 лет Супруги, дети, родители, бабушки и дедушки
Нет Да
Через 5 лет при условии, если инвестор проводит в стране не меньше 183 дней в году Через 5 лет Через 5 лет при условии, если инвестор проводит в стране не меньше 183 дней в году «Золотая виза» уже представляет собой ПМЖ
Через 10 лет постоянного проживания Через 10 лет постоянного проживания Через 6 лет постоянного проживания Через 10 лет постоянного проживания Нельзя претендовать на гражданство

Юлия Кожевникова, Tranio

Источник: https://tranio.ru/articles/zolotaya-viza-4-argumenta-v-polzu-grecii/

«Золотая виза» Греции: ВНЖ за инвестиции для всей семьи

Эта статья полезна: состоятельным бизнесменам и другим лицам, которые хотят получить европейский ВНЖ в короткий срок и максимально просто.

Расскажем о том, почему популярность греческой программы инвестиционного резидентства растет, выгодно ли инвестировать в недвижимость Греции сегодня и могут ли Афины в ближайшем будущем стать одним из самых горячих рынков Европы. Бонусом — карта с указанием минимальной стоимости ВНЖ в ЕС за инвестиции.

В этой статье вы узнаете о:

  • причинах, побуждающих инвесторов оформлять ВНЖ Греции;
  • затратах на получение статуса;
  • актуальной ситуации на рынке недвижимости Греции и прогнозах на ближайшее будущее;
  • требованиях к инвестору;
  • альтернативных программах в ЕС.

5 причин, побуждающих инвесторов оформлять ВНЖ Греции

Да, греческий ВНЖ не дает права на трудоустройство в Европе, но он станет идеальным вариантом для тех, кто желает переехать в высокоразвитую страну или обеспечить семье надежный «тыл» в случае непредвиденных ситуаций на родине.

Не последнее значение имеют возможности для развития бизнеса. Согласно данным агентства Fitch Ratings, кредитный рейтинг греческой экономики вырос с «ССС» до отметки «B-».

Это значит, что открывать компании на Балканском полуострове сейчас не только безопасно, но и перспективно.

Чем еще привлекательна греческая программа ВНЖ через инвестиции?

  • Безвизовые путешествия по Европе. С резидентской картой Греции можно свободно пересекать границы стран Шенгенского соглашения.
  • Европейское качество жизни. Обладатели инвестиционного ВНЖ имеют право без ограничений проживать на территории Греции, пользоваться преимуществами жизни в Евросоюзе, а это развитая правовая система, высокий уровень качества образования и медицины.
  • Семейный ВНЖ. Инвестор может включить в заявку ближайших родственников — несовершеннолетних детей, супругу/-а, финансово зависимых детей до 23 лет, родителей, прародителей любого возраста.
  • Быстрая процедура — вид на жительство выдается всего за 2–3 месяца. Претенденты приезжают в Грецию только один раз для сдачи биометрики и получения резидентских карт.
  • Нет требования по постоянному проживанию. В отличие от Португалии, где для продления ВНЖ требуется прожить в стране хотя бы две недели за два года, Греция не ставит никаких условий по проживанию. Однако, если инвестор планирует в дальнейшем получить ПМЖ или гражданство, находиться в Греции нужно от 183 дней в году.

С момента запуска востребованность программы ВНЖ Греции за покупку недвижимости существенно выросла.

Исходя из официальной статистики, в первый год (2014) было выдано всего 455 резидентских карт, в 2015-ом — 968, в 2016-ом — 1550.

По состоянию на октябрь 2017 года, количество выданных статусов достигло 1700, а в экономику было привлечено более 1.12 млрд. EUR. Аналитики прогнозируют сохранение такой тенденции в будущем.

Затраты на получение статуса. Сколько инвестиций требует ВНЖ Греции?

Два способа оформления ВНЖ Греции пользуются популярностью среди состоятельных бизнесменов — вид на жительство через покупку недвижимости и резидентский статус для финансово независимых лиц. Инвестиции подразумевает первый вариант, он же наиболее востребован.

Причина в оптимальности затрат — временный вид на жительство для финансово независимых лиц выдается при наличии греческой прописки, то есть претенденту все равно потребуется купить или арендовать недвижимость на полуострове.

Впрочем, второй способ подойдет тем, кто стремится минимизировать затраты на европейский ВНЖ.

В первом случае с целью оформления резидентства инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью от 250 000 EUR. Что нетипично для подобных программ и является преимуществом Греции — можно покупать любую недвижимость соответствующей ценовой категории.

Это может быть коммерческая или жилая постройка, один цельный или несколько разных объектов, новая и вторичная недвижимость, девелоперский проект. Одобрение Правительства не требуется, расположение также не имеет значения. Приобретенное жилье можно сдавать в аренду. Продление ВНЖ допускается, если инвестор продолжает владеть недвижимостью.

Купленное жилье, кстати, можно «поменять» на другой, более подходящий инвестору объект, но не меньшей стоимости.

Другие затраты включают:

  • сбор за выдачу резидентских карт (для совершеннолетних заявителей) — 500 EUR;
  • плата за медицинскую страховку — 300 EUR за каждого заявителя;
  • расходы при покупке недвижимости — около 10% от стоимости объекта (входят пошлины, налоги, затраты на сертификаты, услуги юристов, нотариуса, перевод документов).

Таким образом, затраты на греческий вид на жительство не превысят 300 тыс. EUR при покупке объекта минимальной допустимой стоимости.

Стоит отметить, что рынок недвижимости в Греции в данный момент имеет множество хороших предложений стоимостью до 300 тыс. EUR, в том числе в туристических и курортных зонах. В отличие от Португалии и Испании, которые выдают статус за 500 тыс.

EUR, тогда как на практике найти достойный вариант в хорошем районе менее чем за 800 тыс. EUR крайне сложно.

Чтобы получить временное резидентство вторым способом, нужно декларировать наличие на счету не менее 48 тыс. EUR, плюс дополнительно 20% этой суммы (9.6 тыс. EUR) на жену/мужа и 15% (7.2 тыс. EUR) на ребенка до 18 лет.

Деньги могут находиться на счету в греческом банке либо за рубежом. Обладатель такого ВНЖ может легко его продлить, если он имеет стабильный доход для обеспечения семьи и проживания в Греции без необходимости заработка на ее территории.

К тому же, здесь можно свободно вести бизнес.

Дополнительные расходы при получении ВНЖ включают пошлины за выдачу ID-карт (300 EUR за каждого взрослого заявителя) и затраты на медицинскую страховку (от 300 EUR на каждого члена семьи).

Учитывайте, что в целях оформления данного статуса претенденту потребуется получить специальную визу типа D, которая выдается консульством по месту жительства в Греции.

Таким образом, чтобы подать заявку и в дальнейшем продлить статус, необходимо купить или взять в аренду недвижимость.

Выгодно ли инвестировать в греческую недвижимость?

Мы уже отмечали ранее, что для приобретения «золотой визы» Греции инвестору доступен гораздо больший спектр недвижимости, стоимость которой приближается к начальному минимуму (250 тыс. EUR), чем в Португалии, Испании или на Мальте.

В целом, спрос на греческую недвижимость очень велик из-за резкого падения цен, произошедшего в результате кризиса 2012–2013 гг. Исходя из отчетности Банка Греции, цены на жилую недвижимость упали более чем на 42% с 2008 по 2017 год.

За этот же период в столице Греции, Афинах, цены обрушились на целых 43.8%. Учитывая правительственную политику снижения ставок по ипотекам (с 2008 года ставки снизились в два раза и продолжают падать), в ближайшем будущем ожидается настоящий бум на рынке.

Показательно также то, что эксперты прогнозируют достижение пиковой стоимости 2008 года только в 2050 году; каждый год недвижимость будет дорожать не более, чем на 0.6%.

Привлекательны не только цены на жилье, но и арендные расценки. За 2016 год они упали почти на 3%. Сейчас квадратный метр арендного жилья в Афинах стоит в среднем 7–15 EUR/месяц, на Крите — в пределах 4–6 EUR/месяц.

Упали также затраты на оформление купли-продажи: сейчас нотариальный сбор равен 1% от цены договора, тогда как незадолго после кризиса он достигал 1.2 – 1.5%.

В ближайшем будущем ожидается настоящий бум на рынке недвижимости

Что можно купить в Греции для получения ВНЖ? Самые привлекательные объекты расположены в Афинах, Аттике, Салониках, Халкидиках, на островах Крит, Корфу, Кефалонии и в других курортных местах. Квартиру в Афинах можно приобрести стоимостью от 70 тыс. EUR, более комфортное жилье обычно не стоит дешевле 200 тыс. EUR.

Коммерческие объекты в столице требуют от 300–500 тыс. EUR инвестиций. Остров Крит славится фешенебельными виллами, цена на дом может достигать 3–4 млн. EUR. На втором по величине острове Корфу цены на квартиры стартуют от 100–200 тыс. EUR, частные дома стоят от 300 тыс. EUR.

Оптимальные варианты расположены на острове Итака — тут можно купить коттедж стоимостью от 400 тыс. EUR.

Требования к инвестору

Основные условия к соискателю вида на жительство в Греции не отличаются особой строгостью и одинаковы для обоих способов оформления. Претендент должен соответствовать таким критериям:

  • возраст — от 18 лет;
  • отсутствие судимостей, уголовных производств в прошлом и настоящем;
  • отсутствие запретов на посещение стран Евросоюза, Канады, США;
  • чистая кредитная история и репутация в деловой и бизнес-сфере;
  • стабильный доход, достаточный для содержания финансово зависимых членов семьи;
  • выполнение условий программы.

Во всех случаях на каждого соискателя инвестор должен оформить договор медицинского страхования. Согласно условиям программы ВНЖ Греции через покупку недвижимости, виза типа D не требуется.

Сравнение вариантов получения ВНЖ в Греции

Сопоставление основных фактов поможет определить, какой вариант является для Вас наиболее оптимальным:

Внж греции: сравнение программ

ВНЖ для финансово независимого лица ВНЖ через покупку недвижимости
Стоимость Покупка недвижимости на любую сумму От €250 000
Обязательное проживание 183 дня/год
Сроки получения 1-2 месяца 2-3 месяца
Срок действия 2 года (с правом продленияеще на 3 года) 5 лет (с правом продленияеще на 5 лет)
Наличие счета в банке Иметь на счету €24 000 + 20% от суммы на супругу/аи по 15% на каждого ребенка до 18 лет

Практика миграционных компаний показывает, что подавляющее большинство заявок подаются на основании покупки недвижимости.

Это закономерно, если принимать во внимание тот факт, что в целях программы можно приобретать не только жилую, но также коммерческую недвижимость.

Более того, рынок Греции изобилует предложениями класса люкс за сравнительно доступную цену — гораздо рациональнее воспользоваться купленным объектом для получения ВНЖ, чем оформлять резидентство на основе финансовой независимости.

Какие существуют альтернативы в Европе?

«Золотую визу» предлагают также Испания, Португалия, Латвия.

Наиболее схожа с греческим предложением иммиграционная программа Латвии. За более чем шесть лет работы инвесторам было выдано около 16 тыс. карт резидента, из которых 14 тысяч — за покупку недвижимости. Инвестиции можно вносить разными способами: приобретая недвижимую собственность, вкладывая капитал в облигации или бизнес.

В Латвии требуется инвестировать не менее 250 000 EUR в жилой или коммерческий объект, а также заплатить пошлину — 5% от стоимости объекта. Статус выдается на пять лет, за продление нужно оплатить 5000 EUR взноса. В отличие от греческой программы, латвийский ВНЖ дает право на работу.

Также инвестор может оформить водительские права европейского образца.

Предусмотрены 4 способа получить вид на жительство в Испании: покупка недвижимости, вложение в облигации, учреждение компании, инвестиции в банковскую деятельность. Самым востребованным вариантом является ВНЖ за вложения от 500 000 EUR в недвижимость.

Статус выдается супруге/-у, несовершеннолетним детям, находящимся на иждивении детям до 26 лет и родителям инвестора. Включенные в заявку родственники автоматически получают ВНЖ при покупке недвижимости на имя инвестора без дополнительных затрат. Срок действия — пять лет.

ПМЖ и гражданство можно получить на общих условиях через пять и десять лет соответственно, если постоянно проживать на территории страны. В других случаях испанская программа требований проживания не ставит.

Отдельного внимания заслуживает возможность выдачи ВНЖ Португалии за вложения в экономику страны. Это одна из немногих европейских программ, позволяющих получить гражданство ЕС по ускоренной схеме — спустя 6 лет после выдачи ID-карт.

В программе прописано три способа: приобретение недвижимости, учреждение компании с 10 рабочими местами для португальцев, прямые инвестиции в экономику (от 1 млн. EUR). Наибольшим спросом пользуется первый путь.

Покупать можно и жилую, и коммерческую недвижимость в любом районе страны, объем инвестиций — от 500 000 EUR. Можно снизить порог стоимости до 350 тыс. EUR, если инвестировать в объект, требующий реконструкции или возведенный более 30 лет назад.

Примечательно также то, что в Португалии более привлекательный рынок недвижимости, чем в Испании. Так, купить дом в южных областях Португалии за 500–600 тыс. EUR проще, чем найти подобный вариант в Испании, где цены на элитные объекты обычно превышают 1 млн. EUR.

Отдельный плюс программы — ВНЖ Португалии оформляется на всех иждивенцев независимо от возраста. Но существует условие по проживанию: чтобы продлить вид на жительство, нужно находиться в стране 7 дней в году.

Официальная статистика гласит, что по состоянию на июнь 2017 года с момента открытия программы в 2012 году более 5000 соискателей стали обладателями «золотой визы» Португалии. Из них 4 800 было выдано за инвестиции в недвижимость.

По утверждению экспертов миграционной сферы, инвесторы часто выбирают ВНЖ Португалии за инвестиции и отдают предпочтение варианту покупки жилья. Пожалуй, именно Португалия является самой достойной альтернативой резидентству Греции.

Статус постоянного резидента предлагают Кипр и Мальта. В первом случае необходимый размер инвестиций составляет от 300 тыс. EUR (покупка объекта жилой недвижимости). Вложение в бумажные активы (250 тыс. EUR), аренда/ покупка недвижимости (270 тыс. EUR или 10 тыс. EUR/год соответственно) и оплата правительственного сбора (30 тыс. EUR) — условия получения статуса постоянного резидента Мальты.

ВНЖ в ЕС за инвестиции: минимальная стоимость

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

  • гражданство Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  • гражданство Кипра: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
  • гражданство Мальты: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Почему для оформления вида на жительство обращаются к нам?

  • Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, как важно клиенту выбрать единственное верное решение.
  • Мы работаем только в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цель инвестора.
  • Мы работаем только с официальными программами стран Евросоюза и Карибского бассейна, которые утверждены на законодательном уровне.
  • Перед подписанием контракта мы информируем о всех дополнительных сборах и затратах.
  • Чтобы оценить шансы инвестора на получение статуса, мы проводим предварительную проверку.
  • Мы сопровождаем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.
  • Мы на связи 24/7.

Источник: https://migronis.com/blog/zolotaya-viza-grecii-vnzh-za-investicii-dlya-vsej-semi

Золотая виза в Грецию не всем по карману: почему программа для инвесторов не достигает цели

Закон, действующий с апреля 2013 года в Греции для стимулирования процесса привлечения инвестиций в экономику страны, лишь в незначительной мере отвечает основной задаче. За весь период действия, менее одной тысячи граждан из стран, не входящих в Евросоюз, смогли воспользоваться правом получения Золотой визы.

Возможность легального пребывания в Греции на основании полученного ВНЖ (вида на жительство) предоставляется инвесторам при покупке недвижимости стоимостью выше 250 тысяч евро. Использование заемных средств не принимается в зачет инвестиционных средств. Не ограничен и вид инвестиционной недвижимости, это может быть, как жилой, так и коммерческий фонд, объекты туристической сферы.

По условиям государственной программы для инвесторов в греческую недвижимость, не ограничивается срок пребывания в стране, как и не устанавливается период для обязательного нахождения в ней.

Продление ВНЖ возможно после истечения пятилетнего срока, при сохранении владельцем права на недвижимость. Вид на жительство обеспечен и другим членам семьи инвестора – супруге и детям до достижения возраста 21 года.

Он не дает права на работу в Греции, на получение образования. Для этого предусмотрены иные формы легитимного пребывания в стране.

Несмотря на явные преимущества программы, практические результаты говорят о её невысокой эффективности. Причины имеют экономические, социально-политические истоки.

Во-первых, это экономическая дестабилизация стран, входящих в Евросоюз.

Во-вторых, политические меры по применению ряда санкций со стороны европейского сообщества к России, которые подрывают доверие к стабилизации отношений. В-третьих, изменения со стороны налоговых режимов.

Эти факторы, тем не менее, не мешают тому, что российские граждане лидируют по количеству принявших решение о значительных инвестициях в греческую экономику и занимают второе место в числе инвесторов.

Для привлечения интереса к инвестициям в Грецию внесены законодательные поправки, согласно которым вид на жительство на 5 лет предоставляется и родителям инвестора, а также период проживания в стране с ВНЖ учитывается при получении гражданства.

Золотая виза инвестора распространяется на ту категорию граждан, которые инвестируют в энергетику, производство продуктов питания и иные сферы реальной экономики страны. В этом случае период легитимного пребывания продлевается на срок до 10 лет и распространяется на группу до 10 человек, в зависимости от условий инвестиционного проекта.

Не исключается дальнейшее усовершенствование Закона о привлечении стратегических инвестиций, что служит интересам всех участников проекта. Возможно, что объявление 2016 года перекрестным годом двух стран – Греции и России откроет новые горизонты сотрудничества и улучшения отношений стран еврозоны и стран Востока.

Источник: https://www.greece-rent.ru/blog/novosti/zolotaya_viza_v_greciy

Вид на жительство в Греции «Золотая виза» сроком на 5 лет

Yana

Достигнув определенного уровня благосостояния, жители стран бывшего СНГ автоматически задаются вопросом о получении второго гражданства какой-либо из стран Евросоюза.

Политическая и экономическая нестабильность побуждают их проявлять разумную активность.

Как правило, получив ВНЖ, люди не спешат переехать в ЕС на постоянное место жительства, но возможность в любой момент сняться с места и спокойно отбыть в новое родовое гнездо успокаивают нервы лучше любого антидепрессанта.

Одна из самых благоприятных стран для получения ВНЖ — Греция. Чудесный климат, здоровая социальная среда, оптимальное налогообложение, высокий уровень образования и медицины, комфортный уровень жизни не разочаруют тех, кто сделал выбор в пользу сине-белого полосатого флага.

«Золотая виза», — специальная программа некоторых стран ЕС, — самый простой и оптимальный способ получить долгосрочный ВНЖ через покупку местной недвижимости или других активов на определенную сумму.

Греция предлагает самую низкую стоимость входа в визовые программы — инвестор должен приобрести недвижимость (для Португалии стоимость составляет €350-500 тысяч, для Испании от €500 тысяч). Неудивительно, что объемы инвестиций иностранцев в греческую недвижимость в 2017 году выросли на 50%.

Особенности получения ВНЖ «Золотая виза»

  • Все участники программы (инвестор и его семья) получают ВНЖ на 5 лет. Они автоматически получают продление на 5 лет неограниченное количество раз, если продолжают владеть этой недвижимостью или после продажи покупают недвижимость на такую же сумму.
  • Можно подать на ВНЖ по турвизе.

  • Можно подать на гражданство после 7-ми лет постоянного проживания в стране.
  • Владелец может сдавать свои объекты в аренду.
  • Владелец может не проживать в Греции и не быть налоговым резидентом этой страны.

  • Объект покупки может быть один, либо инвестор может владеть долей в коллективной недвижимости, но его доля должна быть не менее минимума €250 тысяч (на всю семью).
  • Объектов инвестирования может быть несколько.

  • Необходимый минимум (€250 тысяч) не увеличится, если участник программы включит в заявку супругу/а и детей в возрасте до 21 года (обратите внимание, что ребенок должен успеть получить ВНЖ «Золотая виза» до 21 года, т.е. на момент подачи документов ему должно быть не больше 20 лет 8 месяцев).
  • Участник программы сохраняет статус, если, продав одну недвижимость, купит другую аналогичной стоимости.

Недвижимость в Греции

Цены на греческую недвижимость в период с 2008 по 2017 год снизились на 42%, а налоги на покупку недвижимого имущества сократились с 10% до 3%.

Стоимость одного квадратного метра такова, что объект покупки будет в 1,5-2 раза больше, чем в других европейских странах. При сдаче в аренду рентабельность также окажется выше.

Греческая недвижимость обладает наибольшим потенциалом роста в сравнении с другими европейскими странами.

Покупать недвижимость или инвестировать?

Есть близкая программа по получению долгосрочного ВНЖ через инвестиции в местную экономику. Стоимость входа в программу начинается от €250 тысяч.

Кроме квадратных метров жилья, коммерческой недвижимости и туристических апартаментов иностранцы инвестируют в местные компании. Традиционный и стабильный бизнес — производство оливкового масла, сыра, вина. Новая перспективная область инвестиций — энергетика, ветряные и солнечные электростанции.

Для этого вам нужно выбрать программу «ВНЖ для инвестора сроком на 5 лет».
Сдача недвижимости в аренду не требует регистрации компании.

Что конкретно получит владелец ВНЖ «Золотая виза»?

  • Безвизовый въезд в страны Евросоюза.
  • В заявку можно включить супруга/у и детей до 21 года. Стать участниками программы могут также родители и прародители инвестора и его/ее супруги/а. Всем членам семьи будет открыта «Золотая виза».
  • ВНЖ выдается сроком на 5 лет с последующим его обновлением на аналогичный период.

  • ВНЖ выдается в течение 2-3 месяцев.
  • Право постоянного пребывания на территории Греции.
  • Возможность открытия бизнеса.
  • Нет требований к постоянному проживанию (определенному количеству дней) на территории страны.

«Золотая виза» не даёт право работы в стране, но даёт право учиться, оформлять детей в гос.

школы, открывать или покупать компанию.

Требования к инвестору

  • возраст — старше 18 лет;
  • приобретение в собственность недвижимости на сумму от €250 тысяч на собственные средства;
  • документ, подтверждающий отсутствие опасных заболеваний (для всех совершеннолетних);
  • наличие медицинской страховки (для всех заявителей);
  • документ, подтверждающий отсутствие судимостей (для всех совершеннолетних).

Нюансы греческого законодательства и налоги

Греческое законодательство разрешает мигрантам не быть налоговыми резидентами Греции даже в случае постоянного проживания в стране. То есть, вы ежегодно подаете налоговую декларацию, но не оплачиваете налоги на доходы полученные за пределами Греции.

В течение первых двух лет мигрант (даже будучи налоговым резидентом Греции) имеет право ввезти в страну любую сумму (которая подтверждена официально) без оплаты налогов.

Мигрант имеет право сдавать свою недвижимость в аренду.

В Греции предусмотрено прогрессивное налогообложение на сдачу в аренду приобретенной недвижимости:

  • При доходе до €12000 в год – 15%;
  • На доходе свыше €12000 в год – 30%.

Лицам, приобретающим объекты от €250 тысяч необходимо закладывать в расходы 8% на сборы и налоги и сборы связанные с покупкой объекта и €4000-5000 в год на коммунальные расходы.

Для получения ВНЖ «Золотая виза» в Греции вам понадобится качественное юридическое сопровождение.

Компания EUeasy работает на рынке миграционных услуг с 2008 года и является одним из лидеров направления. В ее штате — профессиональные профильные юристы и консультанты, хорошо знакомые со всеми нюансами местного законодательства и имеющие надежных партнеров и коллег в местных локациях.

С EUeasy вы избежите бумажной волокиты, ненужных волнений и получите желаемый результат.

По всем вопросам обращайтесь к специалистам EUeasy:

Офис +302288021124 (9:00-15:00 МСК)

E-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Моб, Viber, Whatsapp +306980703826

EUeasy.ru — компания зарегистрирована в Греции и оказывает миграционные услуги с 2008 года.

Источник: http://www.eueasy.ru/297

Ссылка на основную публикацию