Администрация нью-йорка запустила программу содействия коммерческой аренды для малого бизнеса, доступную и иммигрантам — иммигрант

Свои среди своих: чем мегаполисы привлекают мигрантов. Фото

Мигранты всегда играли ключевую роль в экономике американских городов. Можно вспомнить сотни китайских прачечных, открытых в Сан-Франциско в середине XIX века, или уличных торговцев из Восточной Европы, наводнивших Нью-Йорк в начале прошлого столетия.

Данные первых переписей населения (они проводятся в США с 1880 года) свидетельствовали о том, что мигранты в большей степени склонялись к предпринимательской деятельности, чем те, кто родился в Америке. Эта тенденция актуальна и сегодня. В 2011 году иммигранты открыли более четверти всех новых бизнесов в США.

В Нью-Йорке почти половина (48%) владельцев малых предприятий родились за пределами Америки, а в таких секторах, как строительство или торговля, доля эмигрантов — более 60%.

В эпоху глобализации малый бизнес — один из наиболее устойчивых сегментов городской экономики. Он не так подвержен конъюнктуре мировых рынков во время кризисов и особенно важен в ситуации, когда крупные компании выносят производство за пределы городов.

Малый бизнес всегда найдет пути выживания. А для мигрантов он часто становится единственным источником существования.

За последние 10–15 лет мигранты вызвали бум предпринимательства в крупных городах США, от Нью-Йорка до Лос-Анджелеса. Они играют ключевую роль в пищевой промышленности, оптовой и розничной торговле, производстве одежды, ювелирных изделий, транспорте, профессиональных сервисах — от медицины до бухгалтерии и юриспруденции.

Именно сообщества мигрантов сыграли основную роль в преобразовании заброшенных районов Нью-Йорка. На протяжении 1980–1990-х годов в разных частях «Большого Яблока» китайцы, корейцы, индийцы, выходцы из бывшего СССР, Латинской Америки и др.

открывали новые магазины, рестораны, мелкие производства. Так, иммигранты из Гайаны сделали район Ричмонд Хилл в Южном Квинсе одной из самых оживленных торговых точек города.

Китайцы вдохнули жизнь в район Сансет-парк на Восьмой авеню, прежде известный как Маленькая Скандинавия. Индийские торговцы и ювелиры обосновались в историческом районе Джексон-Хайтс.

Во всех случаях заселение районов иммигрантами приводило к росту цен на недвижимость, сокращению преступности, а главное — снижению безработицы, в том числе и после терактов 11 сентября 2001 года.

Долгое время бизнес мигрантов оставался на периферии внимания городских властей. Хотя вести свое дело выходцу из другой страны сложнее, чем местным жителям, по многим причинам.

В том числе из-за незнания местных законов и культуры, языкового барьера, отсутствия кредитной истории и возможностей привлечения финансирования, замкнутости внутри этнического сообщества.

В Нью-Йорке ситуация осложнялась системой регулирования и высокими ценами на недвижимость и страховку, из-за чего многие иммигранты вынуждены были переезжать в более дешевые города.

Бывший мэр Майкл Блумберг попытался решить проблему иммигрантов.

За 10 лет руководства городом он сделал поддержку предпринимательства важной частью экономической стратегии города.

Корпорация развития Нью-Йорка (New York City Economic Development Corporation) совместно с Департаментом поддержки малого бизнеса (New York City Department of Small Business Services) запустила пилотные программы поддержки малого бизнеса мигрантов.

У выходцев из других стран появилась возможность пройти обучающие курсы на родном языке, получить грант на развитие бизнеса, доступ к дешевым кредитам и микрофинансированию, повысить квалификацию или подтвердить диплом.

Сингапур: возрождение идентичности

Небольшое китайское поселение на территории современного Сингапура существовало задолго до британской колонизации.

После перехода под протекторат Британии в 1820-е годы для каждой этнической группы были обозначены специальные районы проживания — для упреждения межэтнических конфликтов.

Так сформировался Китайский квартал, по соседству с которым располагались Маленькая Индия и Арабская улица.

К 1900 году в Чайнатауне уже проживало 160 000 человек. Перенаселенность, антисанитария, тайные общества, банды, проституция и торговля опиумом составляли славу Китайского квартала в начале XX века.

Во время Второй мировой войны Сингапур сильно пострадал от бомбардировок, и условия жизни в квартале еще ухудшились. После объявления независимости в 1965 году была предпринята масштабная реновация старого города. Рядом с малоэтажными «торговыми домами» выросли небоскребы.

Этнические кварталы были заброшены, здания разрушались. Обсуждался даже снос Китайского квартала для возведения высотных новостроек.

Однако в 1980-е годы правительство Сингапура приняло решение о масштабной реставрации этнических кварталов.

Это было связано в том числе со спадом туризма. Воссоздание исторического облика городского центра должно было подчеркнуть культурные традиции Сингапура и вернуть экономическую жизнь в заброшенные районы.

В 1989 году Агентство по городскому развитию Сингапура одобрило программу комплексной реставрации исторических кварталов. Программа не только устанавливала правила строительного регулирования, но и предусматривала большую популяризаторскую работу.

Важной частью плана было создание дополнительных возможностей для ведения бизнеса и повышение туристической привлекательности квартала.

Совет по туризму Республики Сингапур инвестировал $97,5 млн в ревитализацию Чайнатауна, в том числе в строительство театра и храма, создание ресурсного центра, тематических улиц и пяти садов (следуя китайской идее пяти основных элементов — огня, воды, земли, дерева и металла). К декабрю 2012-го было отреставрировано более 7000 исторических зданий.

Сейчас Китайский квартал — одно из самых привлекательных мест для туристов в Сингапуре.

Здесь проходит знаменитое празднование китайского Нового года и фестиваль середины осени. Впрочем, критики подвергают сомнению аутентичность воссозданного Чайнатауна. Зажатые между небоскребами игрушечные дома выглядят скорее как туристический аттракцион, а не квартал живого города.

Штутгарт: интеграция вокруг футбольного поля

Даже после официального признания того, что политика мультикультурализма в Европе потерпела фиаско, стоит поучиться немецкому системному подходу к интеграции мигрантов в жизнь города.

В благополучном промышленном Штутгарте (шестом по численности населения городе Германии) проживает около 600 000 человек. Четверть населения составляют иностранцы, при этом 40% жителей имеют иностранные корни (без немецкого паспорта, с двойным гражданством или рожденные за рубежом).

История миграции в Штутгарт типична для промышленных городов Европы. С середины 1950-х годов сюда приезжали на заработки рабочие из Греции, Италии, Турции. Через десятилетие оказалось, что возвращаться домой они не собираются. В 1990-е годы новую миграционную волну составили беженцы с Балкан и выходцы из России. В 2000-х их сменили экономические мигранты из новых стран Евросоюза.

В экономически благополучном городе легко найти работу. Гораздо сложнее интегрироваться в социальную среду, адаптироваться к чужой культуре и получить равные с местными жителями возможности. Немецкая модель интеграции была призвана решить проблему доступа мигрантов к системе социальной защиты и предоставления им равных прав с гражданами Германии.

В 2001 году в Штутгарте был принят Пакт об интеграции, который подписали представители городской администрации, местного бизнеса и общественных организаций.

Этот инновационный документ был отмечен призом ЮНЕСКО. А в середине 2000-х был воплощен в Концепции развития города.

В логике популярной тогда политики мультикультурализма основной идеей концепции стало «содействие социальному единению».

Однако размытая формулировка была наполнена очень конкретным содержанием.

Мигранты получили равный доступ к пособиям на жилье вместе с гражданами Германии. Была запущена программа государственного финансирования строительства социального жилья. Город поддерживал низкие цены на социальное жилье, дешевую ипотеку и субсидировал низкие арендные ставки — в 2009 году они составляли €7,5 в месяц за 1 кв. м с возможностью роста не более 0,25 цента за три года.

Для того чтобы социальное жилье не превращалось в мигрантское гетто, городские власти установили квоты на состав арендаторов домов — не более 20% из них могли быть иностранными гражданами. Впрочем, на практике эти квоты было сложно соблюдать.

А вместо этнической сегрегации возникла проблема социального расслоения.

В программе «Социальный город» участвовали три квартала Штутгарта — Фрайберг/Мёнхфельд, Фазанхоф и Рот.

В типичном мигрантском районе Рот с населением 10 000 человек, панельной застройкой, малогабаритными квартирами и полным отсутствием публичных пространств программу начали со строительства небольшого футбольного поля силами самих жителей.

Это должно было объединить молодых людей вокруг проекта и доказать, что даже небольшими усилиями местных жителей можно достичь ощутимого результата. За четыре года в рамках проекта был создан центр местного сообщества, открыты языковые курсы и другие образовательные программы.

Источник: http://www.forbes.ru/mneniya/mir/283225-svoi-sredi-svoikh-chem-megapolisy-privlekayut-migrantov

Нью-йоркское жилье для сдачи в аренду: что приносит стабильный доход

По данным исследования Tranio.Ru, почти 60 % опрошенных риелторов считают, что главная цель, для которой россияне покупают недвижимость в США,— это инвестиции. Особенно выгодно приобретать жилье для сдачи в аренду в Нью-Йорке: этот город привлекает иммигрантов, студентов и бизнесменов со всего мира.

Лучшие места для покупки

Риелторы часто советуют инвесторам вкладывать средства в районы, где ожидается какое-либо строительство, что называется, «быть в центре событий». Например, можно покупать квартиры для сдачи в аренду к востоку от Верхнего Истсайда, где в 2016 году ожидается открытие новой станции метро.

Стоит обращать внимание на соотношение стоимости квадратного метра и аренды. Например, в Гарлеме квартира стоимостью 900 тыс. долл. сдается за 3 500 долл. в месяц, а в районе Мидтаун-Ист по такой же цене предлагается в аренду квартира за 500 тыс. долл. Исходя из арендных ставок, выгодно покупать доходное жилье на улицах 40–59 Мидтауна-Ист, а также в Финансовом квартале.

Доходность для квартир в Нью-Йорке составляет в среднем 4–5 % годовых. По данным Douglas Elliman, аренда жилья на Манхэттене стоит в среднем 3 902 долл. по состоянию на май 2014. Квартиру стоимостью 450 тыс. долл.

с одной спальней, расположенную в Мидтауне, можно сдавать за 2 800 долл. в месяц, кондоминиум за 1 млн долл. рядом с Центральным парком — за 3 500 долл., лофт стоимостью 1,85 млн долл. в Челси — за 8 150 долл. в месяц.

По данным Douglas Elliman, на Манхэттене квартиры в домах со швейцарами стоят 3 725 долл., без швейцара — 2 750 долл. Лофты сдаются в среднем за 5 949 долл., элитные квартиры (топ 10 %) — за 7 950 долл., квартиры суперпремиум-класса (топ 5 %) — за 9 950 долл. Новостройки предлагаются в аренду за 4 730 долл. в месяц.

При поиске района для сдачи квартиры в аренду рекомендуется обращать внимание на следующее:

  • Демографическая ситуация. Благоприятными факторами для инвестирования считаются такие: преобладание женщин (они больше склонны к оседлому образу жизни, чем мужчины), высокий процент неженатых и незамужних (они чаще всего снимают квартиры), перевес количества молодежи и пенсионеров над числом людей среднего возраста (последние склонны обзаводиться собственным жильем). Получить информацию о демографической ситуации в Нью-Йорке можно с помощью сайтов City-Data.Com и NeighborhoodScout.Com.
  • Заработок населения. Высокие ежемесячные доходы говорят о хорошей платежеспособности потенциальных арендаторов. Самые «богатые» районы Нью-Йорка — Ленокс-Хилл, Юнион-сквер-Норт, Флэтайрон, Карнеги-Хилл и Трайбека (в среднем свыше 300 тыс. долл. в год в расчете на домохозяйство).
  • Наличие учебных заведений. Если есть университеты, то есть и студенты, которые будут искать себе жилье за пределами кампуса. Если вы нацелены на студентов-арендаторов, выбирайте жилье в НоХо и Нолите, рядом с которыми расположен Нью-Йоркский университет, или к северу от Центрального парка, где находятся Колумбийский университет и Городской колледж Нью-Йорка.
  • Наличие предприятий и фирм, сотрудникам которых можно сдавать квартиры. Стабильность и прибыльность компаний, являющихся основными работодателями, является значимым фактором. Например, высоко ценятся квартиры в Финансовом квартале (Уолл-стрит).
  • Транспортное сообщение. Следует выбирать места с удобным транспортным сообщением с центром города. К ним относятся Бэттери-Парк-Сити, Финансовый квартал, Мидтаун-Вест, СоХо и Трайбека. Кроме того, выбирайте квартиры в домах рядом со станциями метро.
  • Наличие объектов инфраструктуры и отдыха

Источник: https://tranio.ru/articles/nyu-yorkskoe_zhile_dlya_sdachi_v_arendu_chto_prinosit_stabilny_dokhod_4146/

Какой бизнес в США выгоднее открыть

При текущем состоянии мировой экономики бизнес в США является одним из самых перспективных направлений. Чтобы открыть свое дело в одной из самых развитых стран мира, необходимо понять, какие из сфер являются самыми актуальными и менее конкурентоспособными. Важно иметь представление о правилах оформления, оптимальном маркетинге и менеджменте для этой страны.

Читайте также:  В новой зеландии проведут референдум за легализацию марихуаны - иммигрант

Америка дает возможность с нуля начать свое дело и быстро его развить. Самые перспективные направления для начинающих предпринимателей:

  • бухгалтерские услуги;
  • юридическое обслуживание;
  • розничная торговля;
  • медицина (особенно стоматология);
  • сельское хозяйство.

Какой вариант выбрать?

Все зависит от стартового капитала и конкретного штата для потенциального бизнеса. Для Нью-Йорка оптимальными вариантами являются:

  • открытие аптеки;
  • продажа обуви и одежды;
  • стоматологические клиники;
  • ремонт.

Для Лос-Анджелеса:

  • автомастерские;
  • охранные фирмы;
  • спортивные комплексы, тренажерные залы;
  • косметология.

Выбирать следует ту отрасль, которая соответствует двум условиям: перспективна для конкретного штата и понятна потенциальному предпринимателю. Может возникнуть вопрос: в качестве нового дела лучше выбирать, что актуально или новые идеи? Это зависит от опыта предпринимателя.

Новичкам лучше воспользоваться самыми надежными вариантами, а профессионалам можно попробовать себя в чем-то новом. Следует учесть, что в Америке сложно будет организовать что-то кардинально новое, по крайней мере, почерпнуть идею из отечественного бизнеса вряд ли получится.

Способы начала бизнес деятельности

После выбора специфики важно определиться с тем, каким образом организовать бизнес. Существует несколько вариантов:

1. Покупка существующей фирмы

Для начинающих это самый оптимальный вариант. Подойдут: небольшие магазины или точки торговли, агентства по предоставлению услуг.

Плюсы:

— не нужно искать офис или магазин, получать разрешения (необходимо только переоформить бизнес); — есть постоянные клиенты;

— налажены закупки и есть персонал.

Минусы:

— для покупки готовой фирмы потребуются большие деньги; — при переоформлении могут возникнуть дополнительные затраты;

— важно не ошибиться с выбором готового бизнеса (он может оказаться бесперспективным, потому его и продают).

2. Покупка франшизы

Для русских иммигрантов это безопасный вариант, дающий уже готовую базу и помощь со стороны франчайзера.

Плюсы:

— надежность; — работать можно почти сразу (оформление осуществляется быстро);

— созданы все условия (составлен бизнес-план, есть оборудование и действующая рекламная кампания).

Отрицательные стороны:

— необходимо строгое соблюдение правил, установленных франчайзером (простор для творчества отсутствует);
— зависимость от главной фирмы (и в плане ведения деятельности, и в размере прибыли).

3. Партнерство

Вложив деньги в уже действующий бизнес, можно стать его совладельцем.

Плюсы:

— есть уже готовая сфера деятельности;
— есть постоянные клиенты или покупатели.

Минусы:

— инвестор является лишь одним из владельцев.

4. Открытие новой фирмы

Этот вариант допустим только при наличии опыта построения бизнеса. К составлению бизнес-плана, аренде помещения, решения организационных вопросов, найма персонала добавляется получение разрешений на ведение коммерческой деятельности именно в США.

Что нужно для открытия своего дела в США?

Этапы и действия зависят от многих факторов, в том числе есть ли виза, какой род деятельности выбран. Общая инструкция включает:

  1. Получение бизнес-визы. Довольно сложно и кропотливо, не всегда успешно. Второй вариант: оформление бизнеса в своей стране, а уже после приобрести или организовать дело в Америке.

    Это дает бонус: визу категории L-1 (действует 3 года).

  2. Аренда помещения. В зависимости от типа деятельности, оно должно соответствовать нормам, установленным конкретным штатом. Средняя стоимость аренды небольшого коммерческого помещения в США составляет 5-7 тыс $ в год.
  3. Страхование бизнеса. Это обязательный этап.

    Затраты – около 4 тыс $ (ежегодно).

  4. Наем персонала. Зарплата в Америке, как правило, рассчитывается по часам. В среднем, она составляет около 10 $ в час.
  5. Если это первый опыт организации бизнеса в США, то стоит нанять адвоката.

  6. Оплата государственной пошлины (осуществляется сразу после регистрации бизнеса) составляет около 2 тыс $.

Секреты успеха

Чтобы достичь финансового успеха в США, нужно быть готовым:

— к постоянному развитию и борьбой с конкуренцией; — быть настойчивым (лучший результат достигают те, кто готов идти на риск);

— к крупным вложениям (не менее 15 тыс $).

Профессиональный подход и выбор правильной идеи малого бизнеса в США – это гарантия успеха и получения стабильного среднего дохода. Еще одно преимущество Америки – это возможность постоянно развивать свою деятельность и расширять ее.

Видео по теме:

Источник: http://p-business.ru/kakoj-biznes-luchshe-otkryt-v-ssha/

Бизнес

На сегодняшний день люди, претендующие на бизнес-иммиграцию в Великобританию, могут получить визу по одной из двух категорий: Tier 1 (Enterpreneur)…

Читать далее

Существует мнение, что открывать бизнес в центральной и западной части Европы долго, дорого и трудно. Однако королевство Нидерланды за последние…

Читать далее

Ирландия – идеальная страна для тех, кто хочет реализовать свои бизнес-проекты. Разнообразные программы поддержки от государства, низкие налоги, простая процедура…

Читать далее

Помимо таких популярных направлений, как США, Cеверная Европа и азиатские страны, в последнее время бизнесмены и инвесторы все чаще обращают…

Читать далее

Одна из возможностей иммиграции в США – инвестиции в американскую экономику. В 1990 году Конгресс США разработал программу EB-5 Immigrant Investor Program для привлечения…

Читать далее

Слова «оффшор» и «оффшорные компании» вызывают неоднозначное отношение у людей, которые на практике не сталкивались с оффшорными организациями. С одной…

Читать далее

Последние годы для Италии выдались непростыми. С момента вступления в Еврозону в 2000-м году страна то и дело сталкивалась с…

Читать далее

В условиях кризиса российские предприниматели, как экипаж «Интерстеллара», штурмуют неизведанные рынки Юго–Восточной Азии, оставляя позади бесплодные нивы отечества. Одним из…

Читать далее

Мы решили поделиться с вами списком стран, где, по мнению BBC, дешевле всего обменять ваши деньги на паспорт. Только за…

Читать далее

Молодые бизнесмены и квалифицированные специалисты все чаще выбирают Латвию для реализации своих идей и амбиций. Соседняя прибалтийская страна может похвастаться…

Читать далее

Гонконг – один из самых активно развивающихся экономических центов Азии. Наравне с Сингапуром, он представляет собой весьма привлекательное направление для…

Читать далее

Штаты имеют развитую экономику и предоставляют широкие возможности для ведения бизнеса как своим гражданам, так и иммигрантам. Но чтобы работать…

Читать далее

Удивительно, но в следующем году понятию «стартап» исполняется полвека! А, казалось бы, еще недавно это слово попало в наш лексикон…

Читать далее

Холодная и прекрасная Финляндия знаменита не только своими саунами, сверхпрочными телефонами Nokia и Лапландским домиком Санты в Рованиеми, но и,…

Читать далее

Открыть и вести свой бизнес – дело непростое и хлопотное даже на родине, что уж говорить о других странах с…

Читать далее

Администрация Барака Обамы планирует упростить запуск стартапов в США иностранцами. По предложению Министерства внутренней безопасности до конца января в стране…

Читать далее

«В 1807 году все предприимчивые люди направлялись в Лондон, в 1907 году – в Нью-Йорк, а в 2007 году –…

Читать далее

Республика Кипр по праву считается одной из самых комфортных стран для осуществления предпринимательской деятельности иностранцами. В первую очередь это связано…

Читать далее

Канада всегда была привлекательным для эмиграции направлением. Стабильно растущая экономика, низкий уровень инфляции и высокий уровень жизни, привычный для россиянина…

Читать далее

США прекрасно подходит людям, создающим интересные проекты. Эта страна предоставляет максимум возможностей для тех, кто ищет способы реализации своих бизнес-идей….

Читать далее

«Хочу начать свой бизнес», – под этим заявлением могут подписаться 7 из 10 англичан в возрасте от 25 до 34…

Читать далее

Швеция — страна, известная успешными бизнес-проектами. Она имеет богатый послужной список в качестве ведущего поставщика инновационных решений и продуктов в…

Читать далее

Для осуществления предпринимательской деятельности иностранец должен запросить в консульстве Франции визу длительного пребывания. Подробности смотрите в статье. Также необходима карта…

Читать далее

Существует четыре способа, не считая личных связей, которые могут помочь предпринимателю найти деньги для бизнеса в США. 4 способа кредитования…

Читать далее

Кризис, ударивший по Испании в 2008 году, заставил правительство задуматься о том, как привлечь в свою экономику иностранные капиталы. И…

Читать далее

В настоящее время Австралия занимает третье место по качеству жизни благодаря высокому уровню медицинского обслуживания и социальным программам, качественному образованию…

Читать далее

До недавнего времени Италия ассоциировалась с экономически слабым местом на карте Евросоюза. Но обстоятельства складываются таким образом, что сейчас открывать…

Читать далее

На сегодняшний день правительство теплой и дружелюбной страны, раскинувшейся на побережье Черного моря, делает все, чтобы замедлить рост безработицы, в…

Читать далее

Гонконг всегда выделялся на карте мира как крупная точка товарооборота. Талантливые люди, крупные финансы и редкие товары водились здесь раньше…

Читать далее

Большая часть итальянцев имеет собственное дело или трудится на семейном предприятии. Малый бизнес с числом работников до 20-ти человек –…

Читать далее

Источник: https://selfmadetrip.com/category/business/

Как иммигрировать в США бизнесмену или инвестору

США весьма поощряет инвестирование в свою экономику, предоставляя неплохие преференции предпринимателям, готовым вложить деньги.

Поэтому один из весьма популярных в последнее время вариантов переехать в Соединенные Штаты Америки – это бизнес иммиграция через открытие компании на территории Штатов.

Организация бизнеса не просто дает прекрасную возможность обосноваться в США, но и открывает значительные финансовые перспективы при удачном вложении средств.

Есть разные способы открытия компании в США и получения под это американской визы. В зависимости от наличия успешного бизнеса за пределами Штатов, имеющихся свободных финансовых ресурсов, желания расширить свою фирму, приобрести действующий бизнес или реализовать стартап, а также иммиграционных предпочтений, можно рассматривать варианты, ведущие к открытию следующих виз:

При этом важно понимать, что само наличие некоторого бизнеса в Соединенных Штатах совсем не гарантирует инвестору американскую визу.

Но для подачи петиции об открытии визы по одной из перечисленных выше категорий, в обязательном порядке должно быть организовано предприятие в США, которое должно быть зарегистрировано в налоговой службе IRS и иметь банковский счет в американском банке. Для регистрации такой компании нерезиденту нужно обратиться к регистрационному агенту США.

Программа EB-5 для крупных инвесторов

В начале 90-х годов прошлого века США начали внедрять программу для крупных инвесторов-иммигрантов ЕВ-5, в рамках которой предприниматель, выполнивший все условия, может претендовать на получение визы ЕВ-5, а впоследствии и Грин-карты. Законодательно определено, что ежегодно может быть выдано до 10 тыс. виз этой категории.

Инвесторам, планирующим значительные долгосрочные финансовые вложения в экономику США и переезд в эту страну для постоянного жительства, наиболее предпочтительно воспользоваться именно этой программой.

Основные условия инвестирования и получения визы ЕВ-5

Виза данной категории подразумевает осуществление инвестиций в размере не менее 500 тыс. долларов одним из двух способов:

ПРЯМОЙ открытие собственной компании на территории США;
ОПОСРЕДОВАННЫЙ инвестирование через сторонние компании или специальные Региональные центры.

Важным условием программы является создание на новом предприятии не менее 10 рабочих мест для американских граждан с занятостью не менее 35 часов в неделю.

Кроме того, законодательство обязывает бизнесмена-нерезидента использовать в качестве инвестиций только легально полученные финансовые средства. При этом наличие подтверждения законного происхождения денег является обязательным. Если инвестиционный капитал образовался в результате кредитов, то обеспечением должны выступать собственные активы инвестора.

Средства, предназначенные для инвестирования, должны поступить с личного счета инвестора.

Преимущества программы ЕВ-5 для инвестора:

виза ЕВ-5 предоставляет инвестору большинство преференций и социальных благ, идентичных тем, которыми пользуются постоянные жители Соединенных Штатов (государственные школы, учреждения высшего образования, медицинское обслуживание, различного рода социальные выплаты);
по визе данной категории инвестор имеет возможность беспрепятственного въезда на территорию США по личным или деловым целям;
предприниматель не обязан находиться на территории США и лично держать под контролем процесс функционирования предприятия;
не существует законодательных требований к инвестору в плане его образования и владения английским языком;
по окончании срока инвестирования (как правило, это 5-6 лет) предприниматель может вывести свои финансовые средства из бизнеса;
получение визы категории ЕВ-5 – прямой путь к Грин карте, причем не только для самого инвестора, но и для его супруги (супруга), а также их холостых несовершеннолетних детей до 21 года.

Обязательные требования для инвестора при открытии визы

Открытие визы ЕВ-5 включает в себя ряд требований не только к бизнесу, но и непосредственно к личности предпринимателя и членам его семьи, если они претендуют на открытие визы.

В первую очередь, это требования идентичные тем, что предъявляются иммиграционной службой для всех лиц, въезжающих в Соединенные Штаты: отсутствие криминальной истории и связей с террористическими группировками и т.д.

Предприниматель должен представить документы, подтверждающие создание предприятия с минимум 10 рабочими местами, а также легальность финансовых средств, используемых в качестве инвестиций.

Сколько денег надо инвестировать?

Если говорить в общем, то инвестору по программе ЕВ-5 необходимо вложить в американскую экономику не менее 500 тыс. долларов. Однако эта сумма справедлива в том случае, если инвестиции будут осуществлены в регионах с низким уровнем занятости. В противном случае минимальное пороговое значение объема инвестируемых средств составит 1 млн. долларов.

При этом районы с повышенным уровнем безработицы совсем не обязательно находятся в отдаленных уголках США. Это запросто может оказаться определенный район в городе Сан-Франциско или в Нью-Йорке.

Основать свою компанию или вложиться в существующую фирму?

В подавляющем большинстве случаев предприниматели осуществляют инвестиции через особые организации, лицензируемые государством, – Региональные центры. Они созданы специально для содействия увеличения занятости на определенной географической территории и потока инвестиций в экономические объекты иностранными инвесторами.

В этом случае вниманию бизнесменов-нерезидентов представляются уже готовые инвестиционные варианты с возможностью выбрать наиболее подходящий и прибыльный с точки зрения предпринимателя проект.

Это могут быть рестораны, организации быстрого питания, химчистки, логистические или медицинские центры, а также строительство гостиниц, портов, жилищных комплексов и торговых центров.

При этом надо понимать, что многие из этих проектов не будут доходными для иностранного инвестора.

К слову, ежегодно наблюдается значительный рост числа Региональных центров. Их количество в 2007 году было всего 11. По итогам 2017 года к услугам иностранных инвесторов уже более 900 таких организаций. Так что выбор широк.

Начинать с нуля собственный бизнес в незнакомой стране кажется рискованной затеей, однако именно такой путь позволяет совместить получение дохода и иммиграционные намерения. Немного труда с Вашей стороны и совет и помощь профессионалов American Corporate Services сделают желаемое возможным.

Подробнее о визе EB-5

Виза Е-2 для владельцев малого бизнеса

Бизнесменам, планирующим вложить в экономику США небольшую сумму и отрыть собственное дело или инвестировать в действующее предприятие на праве партнера, можно рассмотреть вариант получения визы Е-2.

Данная виза является неиммиграционной, выдается сроком на 2 года и не ведет к получению статуса постоянного жителя, однако, число продлений такой визы не имеет законодательных ограничений.

Поэтому обладатели Е-2 имеют возможность находиться в США ровно столько, сколько им это необходимо, конечно, при условии, что будут отвечать условиям визы этой категории, т.е.

пока бизнес будет успешно функционировать на территории США.

Требования к претендентам на визу Е-2

Основное ограничение – существующие международные соглашения Соединенных Штатов с рядом стран, граждане которых могут претендовать на визу инвестора Е-2. Список стран довольно небольшой.

К сожалению, в этом перечне нет ни Российской Федерации, ни Республики Беларусь. Поэтому россияне и белорусы ни при каких условиях не могут рассчитывать на открытие визы Е-2.

Из стран бывшего Советского Союза такая возможность есть у граждан Армении, Азербайджана, Грузии, Казахстана, Латвии, Литвы, Молдавии, Украины и Эстонии.

Минимальный порог инвестиций законодательно не указан, зато есть ряд условий, касающихся открытия и функционирования нового предприятия:

предприятие должно реально функционировать и приносить доход, обеспечивающий нормальное существование в Штатах инвестора и членов его семьи;
предприниматель должен лично руководить компанией;
инвестиционные средства должны быть получены из легитимных источников, при этом у инвестора должны быть в наличии еще финансовые активы;
сумма прямых инвестиций должна обеспечивать обязательства инвестора для полноценного ведения хозяйственной деятельности предприятия.

Преимущества для E-2 инвестора:

требуется менее значительная сумма инвестиций, чем при открытии визы ЕВ-5;
удачно открытое предприятие может приносить весьма неплохой доход, а накопленные средства в будущем можно инвестировать в дело и перевести визу Е-2 в иммиграционную визу ЕВ-5 и получить Грин карту;
инвестор и члены его семьи имеют возможность беспрепятственного въезда/выезда в США, проживания на территории Соединенных Штатах, супруг(а) могут работать, а несовершеннолетние дети получать образование на правах постоянных жителей;
срок рассмотрения петиций на открытие визы Е-2 небольшой – 15 календарных дней.

Подробнее о визе E-2

Виза L-1 для ведения бизнеса в США

Для предпринимателей, которые пока четко не определились с желанием иммигрировать в США, подходит виза L-1. Она обеспечивает временное пребывания в Соединенных Штатах с целью управления компанией, но в тоже время предполагает и последующую иммиграцию.

В подавляющем большинстве случаев этот вариант подходит для работников, занимающих руководящие посты в фирме, находящейся за пределами США. Такие специалисты переводятся в созданные на территории Соединенных Штатов филиалы. Естественно, владелец предприятия-нерезидента запросто может открыть филиал в Америке и назначить себя его руководителем.

Необходимое условие – лицо, претендующее на получение визы L-1 должно занимать управленческую должность (например, директор, вице-президент, топ-менеджер) и иметь стаж непрерывной управленческой работы в головной компании за пределами США не менее года в течение трех последних лет.

При обращении в иммиграционную службу с петицией об открытии визы L-1 необходимо представить информацию, подтверждающую активную коммерческую деятельность компании-нерезидента, финансовую способность головной компании содержать американский филиал, наличие имеющегося арендованного помещения под офис, а также документы, удостоверяющие руководящую должность, занимаемую кандидатом.

Преимущества открытия визы L-1:

быстрое рассмотрение петиции на открытие визы (15 календарных дней);
беспрепятственный въезд/выезд, неограниченное время пребывания в Штатах в течение срока действия визы;
возможность переехать в США не только заявителю, но и членам его семьи с правом на работу и обучение;
активное участие в созданном бизнесе и получение дохода от коммерческой деятельности;
есть возможность продления данной категории визы, перехода на визы ЕВ-1С или ЕВ-5, а также впоследствии получения грин-карты.

Подробнее о визе L-1

Виза ЕВ-1С для иммиграции успешных бизнесменов

Предприниматели — обладатели успешного бизнеса, соответствующего определенным критериям (известность, широкая популярность, большой оборот, высокие доходы, производство уникальных товаров и услуг), имеют возможность расширить присутствие своей фирмы на американском рынке и иммигрировать в Америку по визе ЕВ-1С.

Фактически, виза этой категории является иммиграционным аналогом визы L-1. Выдается она руководителям и менеджерам крупных предприятий, направленных на работу в американское подразделение головной компании. Виза не является инвестиционной и не требует непосредственного вложения средств от заявителя в экономику США.

Компания-нерезидент должна иметь в собственности более 50% активов дочерней американской компании.

Подробнее о визе EB-1C

Первые шаги для бизнес иммиграции в США

Предпринимателю довольно сложно сходу определиться, какой именно бизнес организовать в США и на визу какой категории в связи с этим он может претендовать.

Консультация специалистов и иммиграционных адвокатов American Corporate Services, имеющих многолетнюю практику по вопросам создания компаний и открытия американских виз, поможет урегулировать множество вопросов еще на этапе планирования нового бизнеса на территории США.

Компания American Corporate Services, являясь регистрационным агентом и имея в своем штате иммиграционных адвокатов оказывает корпоративные и иммиграционные услуги, связанные с разработкой бизнес-плана предполагаемой компании, регистрацией бизнеса, открытием счета в банке, получением разрешительных документов от местных властей, оформлением всех необходимых бумаг для открытия визы и комплексным сопровождением иммиграционного процесса.

Первичная консультация по иммиграции поможет предпринимателю определиться, сможет ли он сразу получить иммиграционную визу ЕВ-1С или все же лучше сначала попробовать открыть категорию L-1.

Учитывая длительность открытия визы ЕВ-5, посоветуют, по какой визе можно в более краткие сроки попасть в США (E-2 или L-1), и уже находясь в Штатах ожидать одобрения иммиграционной визы инвестора ЕВ-5.

Возможно, вместо визы L-1 бизнесмену лучше будет сразу подать петицию на визу ЕВ-1С.

Получить консультацию по иммиграции

Источник: https://business-visa-usa.ru/business-immigration-usa

Бизнес иммиграция в США

Бизнес иммиграция в США – распространенный способ получения гражданства, который позволяет на законных основаниях проживать на территории страны, пользуясь всеми привилегиями и правами. И это неудивительно: Америка является привлекательным для работы государством.

Предприниматель, который хочет развить свою компанию за рубежом, вполне может это сделать, а в скором времени еще и получить американское гражданство.

Согласитесь, гораздо приятней управлять своей фирмой, потягивая коктейль под пальмами во Флориде, чем сидя за компьютером в душном московском офисе?

Кто может рассчитывать на бизнес переезд в Штаты?

Каждый человек, планирующий переезд в США, задумывается об эффективном, надежном и проверенном способе.

Такой вариант подходит для людей с хорошими и стабильными доходами, потребуются временные и существенные финансовые затраты.

Существует три возможности для переезда. Соответственно, рассчитывать на одобрение своего прошения могут только граждане, подходящие под требования:

  • Вы имеете крупную сумму для открытия фирмы на территории США, готовы вложить в американскую экономику свыше 1 миллиона долларов, а также трудоустроить более 10 граждан этого государства к себе в компанию. При таких обстоятельствах вам будет выдана виза eb 5;
  • На территории России вы имеете собственную успешную компанию и планируете расширение – открытие филиала в Штатах. Либо работаете на предприятии, которое направляет вас для управления открывающимся дочерним филиалом. В этом случае выдается бизнес виза L 1;
  • Вы являетесь выдающимся специалистом, достигли небывалых успехов в науке, исследовательской деятельности, обладаете незаурядными способностями. Для вас будет действовать программа eb 1.

Каждая программа имеет свои преимущества, недостатки, но наиболее перспективной является крупное вливание средств в экономику страны – вы с большой долей вероятности получите гражданство и сможете жить в государстве, в котором мечтали.

Программа иммиграции для инвесторов

Получить гражданство США за инвестиции – самый простой и надежный способ переезда. Программа рассчитана на привлечение инвесторов, укрепление национальной экономики и финансирование отдельных регионов. Ежегодно по этой программе могут приехать 10 тысяч человек.

Преимуществ указанного способа иммиграции несколько:

  • К инвестору не выдвигаются требованию по возрасту, образованию, знанию языка;
  • Управление инвестициями ложится на плечи аккредитованной государственной компании, которая получила лицензию на такую деятельность;
  • Не нужно составлять проект бизнеса, активно участвовать в управлении;
  • Переехать в США может вся семья инвестора, причем регион проживания будет любым вне зависимости от места расположения объекта;
  • Предоставляются различные льготы, например, удастся получить образование в Америке по низким ценам – в 5 раз меньше, чем для иностранцев;
  • Через 2 года после приезда предприятие можно продавать или ликвидировать – это не повлияет на гражданство, процедуру его дальнейшего получения;
  • Инвестиционная виза не обязывает бизнесмена владеть контрольным пакетом акций.

Виза eb 5 выдается для тех людей, которые вложили в американский бизнес свыше 1 миллиона. Если вы выберете регион целевого развития, где экономика сильно отстает, эта сумма будет уменьшена в 2 раза. Но насколько целесообразно такое вложение, лучше оценить заранее.

Другая возможность – не занимаясь открытием новой фирмы, купить готовый бизнес. Вложения будут аналогичными, кроме того, для обоих случаев предъявляются требования по трудоустройству граждан на постоянную работу. Не менее 10 человек должны работать в вашей компании, что способствует снижению уровня безработицы.

Существует и еще один вариант переезда таким способом – программа e2, она рассчитана на меньший объем инвестиций – всего 100 тысяч, но предприниматель должен обладать контрольным пакетом. Любопытно, что участвовать в программе могут отнюдь не все страны, для украинцев и россиян такой способ недоступен.

Имеет виза инвестора и свои особенности:

  • Срок получения зеленой карты составляет до 1,5 лет;
  • Не требуется участие в работе компании;
  • Проживать можно в любом штате;
  • Необходимо обосновать источник получения средств, инвестируемых в бизнес;
  • Получить гражданство можно через 5 лет.

Доступна бизнес виза в США для россиян и украинцев, она является пусть и дорогостоящим, но надежным методом получения гражданства. Если вы располагаете указанной суммой, оформление визы становится оптимальным решением.

Программа иммиграции при открытии дочернего филиала

Существует альтернативный и более доступный способ переезда – бизнес эмиграция в США при открытии дочернего филиала. Вы должны иметь компанию в России, которая успешно функционирует как минимум год. Важно, что бизнес-виза в Америку не выдается индивидуальным предпринимателям, вы должны быть собственником ООО, НАО, ПАО – юридического лица.

Другие требования к компании не выдвигаются, а приехать в Штаты можно даже по туристической визе, получив l1 уже на территории страны. Существует несколько дополнительных видов указанной визы:

  • виза l1a – получают руководители компании и менеджеры, приехавшие управлять бизнесом;
  • l1b – выдается незаменимым специалистам.

Достоинством указанной визы является неограниченное число квот – отказать потому, что количество мест уже исчерпано, вам не смогут.

Как же происходит переезд?

  1. В США необходимо открыть предприятие или купить бизнес для иммиграции.

    Должен быть оборудован офис, составлен бизнес-план;

  2. Подготавливается и подается петиция на визу;
  3. Виза в 2017 году выдается на год;
  4. Филиал компании развивается, он не должен быть фиктивным.

    Необходимо активно работать, нанимать сотрудников, получать достаточную прибыль;

  5. Спустя год подается прошение на продление визы – ее выдают уже на 2 года;
  6. Через 2 месяца вы подаете прошение на Зеленую карту (Грин карта/Green card), в случае одобрения получаете ее;
  7. Через 5 лет можно будет получить гражданство США.

Соответственно, для одобрения всех петиций потребуется представить документы, подтверждающие деятельность в России и США. Должны быть представлены на английском языке.

Указанный метод имеет несколько особенностей:

  • На территорию Штатов можно въезжать неограниченное количество раз, совершая перелеты не только в Россию, но и в любые другие государства;
  • Семья также получит возможность переехать вместе с вами на территорию Америки;
  • Вы получите право работать только в одном штате, если фирма откроет еще один филиал, и вас решат туда перевести, сделать это удастся только при уведомлении иммиграционной службы;
  • Если в продлении визы будет отказано, покинуть страну придется в течение 1 месяца. Самая частая причина для отказа – нарушение законодательства США, несоблюдение условий программы или неэффективный менеджмент компании;
  • Неважно, какой деятельностью будет заниматься фирма – недвижимость, юридические услуги, продажи или грузоперевозки – никакие условия не предусмотрены. Также неважно, будет это крупное предприятие или малый бизнес;
  • Предприниматель обязан подтвердить свою финансовую состоятельность и возможность оплаты труда хотя бы руководителя дочерней компании.

Виза для ведения бизнеса в США – это удобный иммиграционный инструмент для Украины и России. Таким способом можно переехать в другую страну на ПМЖ, и если для первого способа потребуются серьезные вложения, второй вариант доступен большему числу предпринимателей.

Потенциальным иммигрантам следует почитать форум, где уже американские граждане, переехавшие сюда несколько лет назад, делятся своим опытом. Важные нюансы, необходимые мелочи, тонкости получения гражданства – все эти детали следует узнать заранее, чтобы подготовиться к переезду.

В любом случае, бизнес иммиграция – это самый затратный способ, даже на открытие филиала в Америке уйдет не одна тысяча долларов, что уж говорить об инвестировании.

И никто не дает гарантий, что даже после удачной работы и получения неплохой прибыли, вам одобрят прошение на Зеленую карту.

Существуют и другие – менее дорогие, и более доступные способы переезда, которые подходят россиянам и украинцам.

Источник: https://SmenaMesta.com/usa/biznes-immigratsia-ssha

Приехать на всё готовое: покупка действующего бизнеса в США

В Америке есть возможность развить себя практически в любой сфере бизнеса, иностранцы об этом отлично знают и пользуются возможностью: около 20% иммиграции в Штаты производится по бизнес-визе.

Чтобы стать местным бизнесменом, не обязательно открывать своё дело с нуля. Владея достаточным капиталом, можно купить готовый бизнес в США. Этот вариант дороже, чем покупка недвижимости для коммерческой деятельности с дальнейшей её раскруткой. Однако действующий бизнес потребует в разы меньше времени и сил на развитие, и быстрее принесёт результат.

Бизнес-иммиграция через покупку готового бизнеса

Важный нюанс, который следует учитывать: не стоит въезжать по туристической визе и создавать бизнес в США или покупать его, особенно работая нелегально. Подобные проступки чреваты большими проблемами, вплоть до депортации.

Если вы решили купить готовый бизнес в Америке, следует заранее подготовиться и открыть специальную визу. Оптимальный вариант для такой цели – получение визы категории Е-2.

Кратко о ней:

  • Это специальная многоразовая бизнес-виза, выдаётся инвесторам Украины и Евросоюза, открывающим новый или покупающим готовый бизнес на территории Штатов.
  • Не имеет минимальных инвестиционных ограничений (но желательно не менее 100 тысяч долларов).
  • Обязательства: нужно подтвердить, что основная деятельность предприятия ведётся в Америке, создать определённое количество рабочих мест и вовремя платить налоги.
  • Срок действия – от 2 до 5 лет, по истечению можно продлить.
  • Даёт право подать документы на получение грин-карты для всей семьи.

Получение такой визы упрощает пребывание иммигранта на территории Штатов, а собственный бизнес – это решение проблемы с деньгами. Потому идея выглядит успешно.

Однако трудностей не миновать. Любая покупка бизнеса должна проходить взвешенно и с особой осторожностью. Это опасный процесс, риск присутствует всегда. Да и риски в США весьма специфичны – некоторые из них окажутся для наших соотечественников в новинку.

Так, бывает, что бизнес продаётся владельцем дёшево и в сжатые сроки. Нередкая причина этого: собственник дал отказ на продление аренды помещения.

Реалии таковы, что ежегодно сносится много зданий, и на их месте вскоре появляются новые дома или строятся дороги.

Покупая бизнес, крайне сложно отследить все нюансы, потому есть риск узнать о проблемах с арендой уже после заключения сделки, то есть слишком поздно, чтобы отказаться от неё.

Таких нюансов ведения бизнеса в Америке предостаточно, потому оформлять покупку лучше либо через местных бизнес-брокеров, либо с инвестиционным юристом, работающим в Штатах.

Полезная информация для тех, кто покупает бизнес

Почему массы бизнесменов стремятся вести свои дела в Америке? Причин несколько: масштабный внутренний рынок, абсолютная прозрачность правовой системы, поддержка государства и его заинтересованность в иностранных инвесторах. Потому правительство предоставляет всю информацию и описывает возможности, чтобы их привлечь.

Сайты с ценной информацией для инвесторов:

  • http://selectusa.commerce.gov/ — государственный сайт, на котором исчерпывающе расписаны преимущества ведения своего бизнеса на территории США и перечислены возможности для инвестирования. Информация официальна и актуальна.
  • https://www.sba.gov/ — ещё один государственный источник информации, принадлежит администрации малого бизнеса в Америке. Основная цель сайта – предоставлять всю информацию на тему того, как вести прибыльный средний и малый бизнес в США.
  • http://www.businessesforsale.com/ — одна из наиболее масштабных западных площадок с предложениями о продаже бизнеса в США. Здесь размещены сотни вариантов для покупки бизнеса или франшизы.

Какой бизнес покупать

Ценовой диапазон предложений о продаже колеблется от 35 тысяч долларов до эксклюзивных многомилионных предложений. Можно купить ферму, бар, магазин, отель, престижный дом для последующей сдачи в аренду, и многое другое.

Примеры бизнеса для покупки:

  • Америка известна качеством своих дорог и скоростью автомобилей. Потому отличной идеей для прибыльного дела является покупка СТО. Цена, с учётом всего оборудования, стартует от 40 тысяч долларов. Плюс аренда от 3 тысяч ежемесячно.
  • Хорошо развит ресторанный бизнес. За 150-200 тысяч долларов можно стать обладателем успешной пиццерии с собственной службой доставки.
  • 95 тысяч долларов – цена укомплектованного салона красоты в Нью-Джерси.

Где в США купить бизнес? Предложения о продаже разбросаны по всем штатам. Пользуются наибольшей популярностью и требуют максимального вложения бизнес-предложения во Флориде (особенно в Майами), Калифорнии (в Лос-Анджелесе), Нью-Йорке.

Источник: http://great-usa.ru/rabota/poisk-rabotu/priehat-na-vsyo-gotovoe-pokupka-dejstvuyushhego-biznesa-v-ssha/

Ссылка на основную публикацию