Банк канады предупреждает о повышении цен на жилье в ванкувере и торонто — иммигрант

Торонто-Доминион банк предупреждает о ситуации на рынке жилья на Западе Канады

Хотя ситуация на рынке жилья в Канаде не столь угрожающая как в Соединенных Штатах, экономисты банка Торонто Доминион (ТД) предупреждают, что «неоднократные предупредительные вспышки» в некоторых городах на западе могут вызвать резкое падение цен.

«Безусловно, недавние невиданные прибыли в Калгари и Ванкувере не являются долговременными. В крупных городах цены должны выровняться, включая возможность их сдерживания в будущем», — написали Крейг Александер К и Стив Чанг в заявлении, опубликованном в четверг.

Несколько недобросовестных отчетов о ситуации рынке жилья в США породили слухи о том, что на рынке жилья к югу от границы происходит спад деловой активности. Спад на рынке жилья отразится на экономике США, что в свою очередь повлияет на ситуацию в Канаде.

«Очевидно, что в последние годы рынок жилья в Канаде был на подъеме с высоким уровнем стартовых, ценовых прибылей и прибылей от продажи на многих рынках.» – сказали г-н Александер и г-н Чанг.

«Однако, экономисты банка ТД настаивают на том, что рынкам недвижимости в Канаде не хватает осознания размаха слухов, которые преобладали в циклах взлетов-падений, а прибыли были значительно меньше, чем в Соединенных Штатах.»

Экономисты ТД придерживаются своей версии, но они, тем не менее, обеспокоены последствиями снижения активности по сравнению с теми высокими темпами роста, которые отмечались на канадском рынке жилья в последние годы.

Рынок жилья оказался самым взрывным в Калгари и в Ванкувере, так на него повлиял нефтяной бум в западной Канаде. Следовательно, вероятнее всего, именно в этих городах произойдет падение цен, сообщается в докладе ТД.

Другие города западной Канады не настолько уязвимы. В Эдмонтоне также наблюдается очень быстрый рост цен, однако их уровень остается доступным, говорят г-н Александер и г-н Чан.

« И наоборот, другие крупные рынки недвижимости в Канаде оказались более стабильными, а в Центральной и Атлантической Канаде жилищная активность уже успокоилась без необходимости регулирования цен, подтверждая точку зрения о том, что мыльные пузыри никогда не образовывались в этих районах.
Михаил Арбетов, CFP, FMA Советник по управлению финансами Другие материалы по теме

Калгари и Эдмонтон – ограничение возможностей может дать волю спекуляции (кварт. отчет, часть 3)

Ванкувер и Виктория – Что управляет рынком: психология или экономика? (кварт. отчет, часть 2)
Великое разделение на рынке недвижимости
Таблица: Индикаторы «мыльных пузырей» (кварт. отчет, часть 4)
Дебаты по недвижимости: Бум или мыльный пузырь?
Рекомендации владельцам дополнительной недвижимости
Спад на рынке недвижимости в Америке
Приобретение жилья: советы покупателям. (Часть 3)

:  

Источник: https://arbetov.com/toronto-dominion-bank-preduprezhdaet

Новые китайские правила по обмену валют могут стать настоящей угрозой для Канадской недвижимости

Правительство КНР учредило новые строгие правила для тех, кто собирается конвертировать деньги в другую валюту. Это может стать причиной снижения спроса на канадскую недвижимость, стоимость которой быстро возрастала в течение прошлых двух лет.

В последнее время Китай активно стремится перекрыть любой отток средств за границу, так как значительно снизились запасы валюты в стране.

Подобные изменения в финансовой политике доставили немало проблем компаниям, которые занимаются не только покупкой недвижимости за рубежом, но и выводом средств из государства.

Китайское правительство принимает всевозможные меры, чтобы стимулировать лиц, покупающих зарубежную недвижимость, сдать китайскую валюту. Следует отметить, что недавние изменения существенно отразятся на покупках недвижимости в Ванкувере и Торонто. Именно там китайские резиденты внесли большой вклад в повышение цен на недвижимость.

Новшества приведут к резкому падению спроса на недвижимость в Австралии, Канаде и США. Именно так считает Энди Се, который ранее занимал должность экономиста в Китае, в банке Морган Стэнли. Еще он предупреждает тех, кто сейчас продает свои дома китайским покупателям, что стоимость недвижимости снизится, а покупатели практически исчезнут с горизонта.

Помимо всего вышеперечисленного, в Ванкувере ввели налог на продажу недвижимости, стоимость которой превышает 2 000 000 канадских долларов, также дополнительный 15%-ый налог на недвижимость, приобретаемую иностранцами. За последние семь недель именно в Ванкувере среди всех инвесторов, вкладывающих деньги в регионе, зарегистрировали целых 14% иностранцев. Большой вклад внесли китайцы, приобретающие жилье в Ванкувере.

В районе Ванкувера уже начался спад спроса на недвижимость. Пиком коммерческой активности можно назвать прошлую весну, когда цены и объемы продаж достигли максимума. Бум недвижимости в Торонто стал еще сильнее, и прогнозируется что 2017 станет еще одним сильным годом. Но новые правила могут охладить рынок.

В октябре канадское правительство ужесточило правила ипотечного кредитования, а также прикрыло абсолютно все лазейки, позволяющие избежать уплаты налогов, особенно для тех, кто постоянно не живет в Канаде.

Чиновники, занимающиеся исследованием рынка недвижимости, считают, что потребуется длительное время для введения новых мер относительно продажи жилья и ограничения активности китайцев.

Китайцев, ежегодно обменивающих свою валюту на сумму 50 000 канадских долларов, уже давно ограничивают в приобретении недвижимости за границей, но до сих пор данные правила строго не соблюдались.

Сейчас Китаем введены новые требования относительно документов лиц, осуществляющих все валютные операции. Категорически запрещается использовать китайскую валюту даже в путешествиях, так как это тоже считается выводом средств.

Ранее, чтобы поменять юани на другие деньги, достаточно было воспользоваться смартфоном, а сейчас нужно не только отправиться в банк, но и предъявить документы, с подробным описанием причины обмена и получения иностранной валюты.

Согласно новым правилам возможности людей существенно ограничиваются, также они несут ответственность за средства, которые получают и используют.

В некоторых случаях запрещается осуществлять обмен в течение трех лет – если валюта использовалась не по правилам, например, для приобретения недвижимости за границей.

Вряд ли такие правила особенно расстроят тех, кто имеет доступ к корпоративным активам, и тайком зачисляет немалые средства в свой бюджет.

Но для людей, относящихся к среднему классу, который принимает большое участие в купле-продаже недвижимости на территории Канады, США и Австралии, это станет серьезной проблемой. Многие семьи, длительное время копившие средства на покупку частных домов для проживания за рубежом, ожидают серьезные неприятности, а также штрафы, если люди пойдут на нарушение правил.

Новшества вызывают определенные неурядицы, так как не все банки поддерживают нововведения и предпочитают учреждать собственные правила относительно вложения и обмена средств.

Есть мнение, что власти выдают банкам так называемые квоты, чтобы расположить их к себе и тем самым сохранить существенное количество местной валюты в пределах страны. По последним данным в 2016 году валютные резервы в Китае снизились почти до 3 трлн.

долларов, и на ноябрь прошлого года превышали эту цифру всего на 50 млрд. долларов.

Сфера недвижимости очень обеспокоена, так как если китайцы перестанут покупать апартаменты, объемы продаж значительно снизятся. После принятия новых законов посыпалось большое количество вопросов и осуждений, поскольку специалисты считают, что подобные новшества никак не изменят текущую ситуацию.

Как считает Чарльз Питтар, исполнительный директор Juwai.com, самого популярного китайского сайта, посвященного недвижимости, аппетит китайцев на недвижимость не иссякнет, а станет еще большим.

Точнее, многие уверены в том, что китайские покупатели будут ставить все новые рекорды по покупке недвижимости в ближайшее время и никакой контроль за движением капитала не станет тому преградой.

И правда, многочисленные репрессии в Китае вызывают эффект, противоположный ожидаемому. К примеру, во многих городах старались затормозить рынок недвижимости, но это привело не к сокращению продаж, а к новым рекордам по количеству сделок.

Как считает директор шанхайского научно-исследовательского института Ицзюй, где изучают недвижимость, китайское правительство не всегда достигает того, что планирует изначально.

Есть мнение, что введение новых правил, или если быть точнее – пока что разговоров о них, мотивирует людей к активным покупкам, поскольку люди еще больше беспокоятся о сохранности своих капиталов и стараются вывести деньги за границу.

Китайским инвесторам не только хочется, но и удается быть максимально ловкими, совершать действия, которые могут принести прибыль в минимальные сроки и с наименьшими затратами.

В целом, идея китайцев притормозить покупки недвижимости и остановить вывод средств может принести не только проблемы, но и серьезные последствия, ведь от китайских денег зависят многие организации, в том числе туроператоры, университеты и крупные компании-поставщики товаров. Китай следит за движением средств не только на уровне банковских транзакций, но и в Интернете. Точнее, существует ряд сайтов, которые заблокированы и доступ к ним закрыт, но имеются нелегальные лазейки, позволяющие воспользоваться их ресурсами.

Цель введения новых законов по ограничению выведения валюты состоит в том, чтобы затруднить это явление и сделать его менее распространенным. Точнее, они нужны для отпугивания большого количества людей от конвертации и вывоза крупных сумм, но полностью не закрывают рынок.

Недвижимость в Канаде – Торонто, Монреаль, Ванкувер и Калгари
Доска объявления квартир в Торонто

Источник: http://xn——8kcagblgbiexb5a0ajmm1du4s.xn--p1ai/new-chinese-capital-flow-controls/

Пузырь недвижимости в Канаде скоро лопнет?

vancouverrealestateforsale.ca

Самый большой пузырь недвижимости в истории Канады, возникший из-за массового притока «горячих денег» из Китая в Ванкувер, похоже, скоро лопнет.

На прошлой неделе Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщил, что число сделок в Metro Vancouver (местный орган власти) в январе сократилось на 40% в годовом выражении и на 11,1% относительно декабря.Это уже седьмой месяц снижения подряд, свидетельствуют данные, собранные агентством Bloomberg.

Показатель продаж в январе был на 10,3% ниже, чем средний январский показатель за последние 10 лет. По данным REBGV, соотношение продаж к объявлениям о продаже оказалось на минимуме за два года.

ZeroHedge

Пока число сделок падает, ценам еще предстоит существенно скорректироваться. В январе стоимость жилья выросла на 15,6% в годовом выражении. Средняя стоимость продажи отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, в Большом Ванкувере выросла на 15,8% в годовом выражении до 1474800 канадских долларов.

ZeroHedge

Как отмечает BBG, в сентябре Ванкувер возглавил составленный UBS Group AG список городов, наиболее подверженных риску появления пузырей недвижимости.

С того времени прогнозы замедления на рынке недвижимости Канады стали сбываться, после того как в августе был введен налог в 15% для иностранных покупателей, а в октябре федеральное правительство ужесточило правила ипотечного кредитования.

В прошлом месяце эксперты Royal LePage прогнозировали, что цены на недвижимость в Большом Ванкувере упадут на 8,5% в этом году.

Ссылки по теме

  • Трамп пообещал обновить НАФТА

Перспективы пузыря на рынке недвижимости Ванкувера по-прежнему в состоянии неопределенности. При этом нет таких опасений по поводу цен на жилье в Торонто, которые выросли более чем на 20% пятый месяц подряд в условиях снижения предложения на рынке недвижимости. Средняя стоимость жилья в крупнейшем городе Канады в январе подскочила на 22% в годовом выражении до 770745 канадских долларов ($591697). При этом продажи выросли на 12% до 5188 сделок, сообщало агентство Bloomberg.

Цены на жилье в этих двух городах вскоре могут сравняться, после чего цены в Торонто могут стать выше, чем в Ванкувере.

Средняя стоимость жилья в Торонто составляла 1,34 млн канадских долларов, быстро приближаясь к 1,5 млн канадских долларов — средней цены в Канаде.

Рынок недвижимости Ванкувера охлаждается, налоги для иностранных инвесторов и завышенные цены побудили многих зарубежных покупателей переключиться на Торонто.

Источник: https://www.vestifinance.ru/articles/80919

Уровень и стоимость жизни в Канаде в 2018

Канада – благополучная страна с высоким уровнем жизни. Правительство выстраивает лояльную политику по отношению к приезжим из других стран. Действуют различные иммиграционные программы, которые считаются самыми доступными и простыми в мире.

Людей, которые присматриваются к этой стране с точки зрения поиска высокооплачиваемой работы и постоянного проживания, интересует уровень и стоимость жизни в Канаде в 2018.

Сколько ежемесячно предстоит платить за аренду квартиры, тратить на коммунальные платежи, продукты питания, транспорт, мелкие расходы (Интернет, мобильная связь и т.д.)? Сайт http://ultramodern-home.

ru подговорил краткий материал о том, как живет Канада, где мы проанализировали самые основные показатели жизни: начиная от ежемесячных расходов заканчивая процентами по ипотеки.

Цены на аренду квартир и коммунальные платежи в Канаде в 2018

Процесс аренды жилья мало отличается от других стран. Канадские арендодатели предъявляют к съемщику стандартные требования. Самый основной документ – это наличие справки с работы о доходах (аналог 2 НДФЛ). При аренде между двумя сторонами заключается договор, где прописываются основные условия.

Например, собственник не в праве изменять стоимость аренды на срок, прописанный в документе. Двое взрослых могут снимать апартаменты с 1 спальней или студию. Если у молодой семьи есть маленький ребенок, то согласно канадскому законодательству у ребенка должна быть отдельная комната.

Поэтому молодой семье с ребенком необходимо снимать двухкомнатную квартиру.

Квартиросъемщику при подписании договора аренды необходимо одноразово заплатить налог за сохранность имущества. Его размер обычно сопоставим с половиной стоимости ежемесячной аренды. Если имущество в жилье осталось в первоначальном состоянии, то собственник обратно возвращает налог квартиросъемщику при его выезде.

Приезжие первое время предпочитают снимать недорогое жилье в спальных районах (в основном это студии и квартиры с 1-ой спальней). Мы указали среднюю стоимость аренды квартиры (спальные районы) с 1-спальней в самых крупных городах Канады.

Аренда квартиры с 1 спальней в спальных районах. Список городовКанадский доллар (CAD). ЕжемесячноДоллар США (USD). ЕжемесячноИтого: средняя цена за аренду студии или квартиры с 1 спальней в спальных районах городов Канады903724
Торонто 1308 1049
Монреаль 664 532
Калгари 926 742
Оттава 908 728
Эдмонтон 951 762
Миссиссога 1128 904
Ванкувер 1336 1071
Виннипег 831 666
Гамильтон 834 668
Квебек 557 446
Саррей 845 677
Читайте также:  Чего не хватает при жизни в другой стране. тоска по родине. - иммигрант

Коммунальные платежи за разную площадь

Коммунальные платежи в США (газ, мусор, электричество, вода). ПлощадьКанадский доллар (CAD). ЕжемесячноДоллар США (USD). Ежемесячно
Студия. 35 кв.м. 100 80
Квартира с 1 спальней. 45 кв.м. 120 96
Квартира с 2 спальнями. 65 кв.м. 150 120
Квартира с 3 спальнями или дом. 85 кв.м. 170 136

Средние зарплаты и процент по кредитам в Канаде в 2018

Доходы населения регулярно растут с учетом инфляции. Все-таки средние чистые зарплаты в США в 2018 выше на 20-30% по сравнению с Канадой. Дело в том, что здесь высокий подоходный налог с прогрессивной ставкой. Чем больше получаешь, тем выше подоходный налог. В среднем канадцы получают около 2 400 долларов США чистыми ежемесячно, что сравнимо с самыми благополучными странами мира.

Ежемесячные чистые зарплаты в крупных городах Канады

Список городовСредняя чистая ежемесячная зарплата. Канадский доллар (CAD)Доллары США (USD)Средняя чистая зарплата по Канаде3000 ежемесячно2406
Монреаль 2901 2326
Торонто 3476 2787
Оттава 3423 2745
Калгари 3860 3095
Эдмонтон 3208 2572
Ванкувер 3137 2516
Миссиссога 2978 2388
Квебек 2664 2136
Гамильтон 2785 2233
Саррей 2200 1764

Проценты по кредитам низкие. Такая ситуация наблюдается во всех развитых странах мира со стабильной экономикой и валютой.

Канадский доллар принято считать одной из наиболее стабильных и устойчивых валют в мире. Канадцы с раннего возраста начинают выстраивать кредитную историю.

В жизни среднестатистического канадца она имеет важное значение, так как недвижимость и автомобили в основном приобретаются в кредит.

Виды кредитовСредняя процентная ставка. Годовые %
Ипотека. На жилье 2,88%
Автокредит 5-7%

Цены на продукты питания в Канаде в 2018

Нельзя сказать, что продукты питания стоят слишком дорого. Конечно, ежемесячная потребительская корзина будет стоить гораздо больше, чем в России и других странах СНГ, но на фоне высоких доходов населения эта цифра вполне приемлемая.

Мы составили список со средними ценами на продукты питания в Канаде (овощи, фрукты, молочные изделия, хлеб, мясо, рыба, крупы и т.д.)

Продукты питания в КанадеКилограммы, литры и граммыКанадский доллар (CAD)Доллар США (USD)
Молоко 1 литр 2,10 1,68
Цельнозерновой хлеб 700 гр 2,50 2,01
Белый хлеб 500 гр 2,75 2,21
Яйца 12 штук 3,27 2,62
Рис 1 кг 3,95 3,17
Филе лосося 1 кг 16 12,83
Бутылка Кока-колы 2 л 2 1,6
Йогурт 600 гр 2,70 2,17
Масло сливочное 500 гр 4,20 3,37
Сахар 1 кг 1,76 1,41
Сыр 1 кг 11,70 9,38
Грудка курицы без костей и кожи 1 кг 12,80 10,27
Говядина 1 кг 14 11,23
Минеральная вода 1,5 л 2,50 2,01
Импортное пиво 0,5 л 3,50 2,81
Пиво местного производства 0,5 л 2,61 2,09
Пачка сигарет (Мальборо и другие) 1 пачка 12,60 10,11
Овощи и фрукты
Помидоры 1 кг 3,60 2,89
Капуста брокколи 1 кг 4,30 3,45
Красный лук 1 кг 3,96 3,18
Апельсины 1 кг 3,80 3,05
Бананы 1 кг 1,75 1,40
Яблоки 1 кг 3,90 3,13
Картошка 1 кг 2,37 1,90

Сколько нужно денег для жизни в Канаде? Ежемесячные расходы

Сколько ежемесячно будет тратить молодая семья из двоих взрослых человек? Для покрытия основных расходов требуется сумма в размере 2300 канадских долларов. Для комфортной жизни следует ориентироваться на 3500-4000 канадских долларов. Это оптимальный доход для семьи из 2-х взрослых человек.

Список ежемесячных расходов на 2-х взрослых человекКанадский доллар (CAD). ЕжемесячноДоллар США (USD). ЕжемесячноИтого: расходы на 2-х взрослыхот 2256от 1809
Аренда квартиры с одной спальней в спальном районе 900 721
Продукты питания 850 681
Коммунальные платежи за площадь 45 кв.м. 120 96
Детский сад (если есть ребенок 900 721
Общественный транспорт (2 проездных билета) 182 (каждый по 91) 145
Страховка за машину (если есть собственное авто) 150 120
Интернет (60 Mbps) 64 51
Мобильная связь. 1 минута разговора в среднем 0,31 CAD 140 (70 на 1 человека) 112

Источник: http://ultramodern-home.ru/2017/10/uroven-i-stoimost-zhizni-v-kanade-v-2018/

Новые тенденции на рынке жилой недвижимости Канады

В 2014 году в экономике Канады произошли изменения, которые сделали возможным появление новых тенденций на рынке недвижимости:

  • Падение курса канадского доллара привлекает покупателей недвижимости из зарубежья: агенты недвижимости уже отмечают рост интереса к канадской недвижимости в отдельных регионах со стороны иностранцев.
  • Основные показатели — рост цен и число сделок — в 2015 году станут рекордными за посткризисный период.
  • Снижение учётной ставки Банка Канады способствует росту ипотечного кредитования.
  • Темпы строительства нового жилья пока не соответствуют имеющемуся спросу, а значит, относительный дефицит недвижимости будет способствовать росту цен.

Динамика цен

В конце II квартала 2015 рынок вдохновил аналитиков крупнейшего канадского агентства недвижимости Royal LePage на смелые прогнозы рекордных продаж квартир и домов в Канаде.

За первое полугодие 2015 года сильнее других подорожали одноэтажные дома для одной семьи (7,5 %) по сравнению с аналогичным периодом 2014. Более скромный рост цен показал сегмент двухэтажных жилых домов (6,8 %). Квартиры подорожали только на 3,9 %.

Средняя стоимость одной единицы жилья (отдельного жилого помещения — комнаты, квартиры, дома, таунхауса — достаточного для проживания одного домохозяйства/семьи) в июне 2015 составила 349 тыс. долл. США (или 453 560 канадских долларов) в сравнении с 319,4 тыс. долл. США в 2014 году.

Наибольший вклад в рост цен по стране в целом внесли крупнейшие города Канады — Торонто и Ванкувер. Во втором квартале 2015 года в Торонто одноэтажные дома на одну семью подорожали на 12,9 %, двухэтажные коттеджи — на 11,6 %. Цены на квартиры выросли на 5 % по сравнению с первым полугодием 2014 года.

В Ванкувере дома выросли в цене еще заметнее: одноэтажные коттеджи подорожали на 12,6 %, а двухэтажные — на 13,6 %. Квартиры стали дороже на 6 %.

По прогнозам аналитиков Royal LePage, лидерами подорожания в 2015 году станут всё те же упомянутые Торонто и Ванкувер. Недвижимость в этих городах прибавит в цене 9,6 % и 9,4 % соответственно.

Если агентство Royal LePage прогнозирует рост цен в 2015 году величиной в 6,1 %, то Royal Bank of Canada даёт более сдержанный прогноз — 3,8 % в 2015, а в 2016 — 1,6 %.

«Устойчивый рост цен на жилье, который мы наблюдаем во II квартале 2015 года, особенно в Торонто и Ванкувере, вызван двумя факторами — укреплением рынка труда и, как следствие, ростом доходов населения, а также дефицитом жилья»,— считает Фил Сопер (Phil Soper), исполнительный директор Royal LePage.

Особенно эта тенденция характерна для Торонто и Гамильтона (находится в 70 км от Торонто в провинции Онтарио недалеко от границы с США), где растёт полная занятость и люди увереннее смотрят в будущее, при этом банки сохраняют достаточно низкие ставки по кредитам. Фил Сопер также отметил, что участники рынка ожидают дальнейшего снижения процентных ставок, которое подстегнёт рост спроса и цен на недвижимость.

Продажи растут

Ситуация с объемами продаж недвижимости в первом полугодии не столь однозначна, как с ростом цен, и здесь аналитики рынка расходятся в оценках.

По информации Канадской ассоциации недвижимости (Canadian Real Estate Association, CREA), в первой половине 2015 года число сделок с недвижимостью выросло на 5,9 % по сравнению с аналогичным периодом 2014 года и уже к концу II квартала достигло рекордного показателя в 513 тыс. По подсчётам CREA, в 2015 году рост продаж составит 5,2 % по сравнению с 2014 годом; среднегодовое число сделок в 2014 составило 479 тыс.

Наибольший рост продаж в 2015 ожидается в Ванкувере (27,6 %), Торонто (7,2 %), Монреале (5,4 %) и Оттаве (4,3 %).

Другие аналитики дают менее оптимистичные оценки: в Royal LePage предсказывают увеличение числа сделок на 3,3 %, а в Royal Bank of Canada — только на 1,5 % по сравнению с показателями 2014 года.

Так или иначе, все аналитики рынка сходятся во мнении о том, что продажи недвижимости будут расти в 2015 году, однако долгосрочный прогноз в условиях неопределенности в канадской экономике пока делать рано.

Стабильность на рынке аренды

По данным Канадской корпорации недвижимости и ипотеки (Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC), рынок аренды сохраняет стабильность, о чём свидетельствует статистически незначительное изменение доли пустующих помещений в Канаде: в первом полугодии 2015 она составила 2,9 % против 2,7 % в первой половине 2014 года.

Региональные арендные рынки Канады демонстрируют различные показатели вакантности помещений. Спрос на аренду упал в провинциях, зависящих от производства нефти, в связи со снижением цены на углеводороды. Самая высокая доля невостребованной аренды — в Альберте и Саскачеване (4,6 и 4,8 % соответственно).

Процент вакантных помещений повысился и в провинции Квебек. Причиной тому сокращение миграции населения, замедление роста занятости и рост предложения на рынке аренды. Если весной 2014 года доля невостребованных арендных площадей составляла 1,8 %, то в 2015 году она достигла 3,2 %.

Практически не изменилась или снизилась по сравнению с 2014 годом доля пустующих площадей в Онтарио и Британской Колумбии, предлагающих большие возможности для трудоустройства молодёжи — основного «потребителя» аренды. К примеру, в Ванкувере этот показатель в первом полугодии 2014 года составил 1,4 %, когда как год назад он равнялся 1,9 %.

Ванкувер — при этом ещё и город с самой дорогой арендой в Канаде. В апреле 2015 года двуспальные апартаменты в этом городе обходились арендаторам в среднем в 1 035 долл. США (1 345 канадских долларов). Самая низкая средняя стоимость аренды зафиксирована в городе Труа-Ривьер в провинции Квебек. Здесь такие же апартаменты можно арендовать за 439 долл. США (571 канадский доллар).

В CMHC сдержано оценивают перспективы роста арендного рынка на фоне разнонаправленных тенденций в канадской экономике и неравномерного экономического потенциала регионов.

Ипотечные ставки опускаются до минимальных значений

Стремительное падение цен на нефть во второй половине 2014 года не могло не повлиять на канадскую экономику, и в начале 2015 года Банк Канады принял решение снизить учётную процентную ставку. Впервые с 2010 года процентная ставка опустилась с 1,00 до 0,75 % в январе, а затем до 0,50 % — в июле.

Снижение учётной ставки вызвало цепную реакцию в банковском секторе: пять крупнейших банков Канады снизили базовые кредитные ставки (в среднем на 0,10 – 0,15 %), после чего пришла очередь ипотеки.

В настоящий момент средняя ставка пятилетней ипотеки в Канаде составляет 2,59 %, когда как еще в декабре 2014 она составляла 4,79 %.

Тем не менее, не только учётная ставка Банка Канады влияет на рынок ипотечного кредитования: учётная ставка регулятора оказывает прямое влияние на величину ставок по краткосрочной ипотеке, однако на долгосрочную ипотеку влияют показатели доходности рынка ценных бумаг и гособлигаций.

Одним из следствий снижения процентной ставки и «нефтешока» стало удешевление национальной валюты по отношению к американскому доллару. В декабре 2014 года 1 канадский доллар стоил 0,86 американского доллара, а в июле 2015 он упал до 0,76.

Ослабление канадской валюты обещает дополнительные выгоды для иностранных покупателей недвижимости в Канаде. Агенты недвижимости в Ванкувере отмечают рост интереса к местному рынку со стороны американцев и китайцев.

Темпы строительства

CMHC прогнозирует сокращение проектов строительства новой жилой недвижимости в 2015 году. По прогнозам аналитиков CMHC, в 2015 начнётся строительство 181 тыс. единиц жилья, что на 4,1 % меньше, чем в 2014 году, когда началось возведение 189 тыс. объектов. В I квартале 2015 число новых строек упало на 4,7 %.

Одновременно, по данным Национального статистического агентства Канады (Canada's National Statistical Agency), в I квартале 2015 года инвестиции в строительство жилой недвижимости выросли на 8,8 % в сравнении с аналогичным периодом 2014 года.

Такое существенное увеличение инвестиций принесёт свои плоды в III и IV квартале 2015, когда, по прогнозам CMHC, число новых строек увеличится на 3,3 и 3,1 % соответственно по сравнению с I и II кварталами 2015 года.

Аналитики сходятся во мнении, что строительство жилья в Канаде в 2015 году сократится на фоне неблагоприятной экономической ситуации, а в 2016 почти не изменится и останется на уровне 181 тыс. единиц в год. Вместе со снижением ставок по ипотеке это подстегнёт спрос на жилье, а значит цены продолжат свой рост.

При этом Джо Оливер (Joe Oliver), министр финансов Канады, заявил, что угрозы «пузыря» на рынке недвижимости нет.

Экономический прогноз

В ближайшие годы на рынок недвижимости Канады продолжат оказывать влияние пять ключевых факторов:

  • Ипотечные ставки. Снижение учётной ставки Банка Канады в 2015 году повлияло на сокращение и без того невысоких ипотечных ставок. Дешёвая ипотека подогревает спрос на жильё, но ее судьба будет зависеть от дальнейших решений канадского регулятора.
  • Занятость. Несмотря на неблагоприятную ситуацию на рынке энергоносителей, диверсифицированная экономика Канады сохраняет хороший потенциал для роста занятости, особенно на фоне улучшений в экономике США. Предполагается, что безработица в Канаде по итогам 2015 года сократится и составит 6,7 % по сравнению с 2014 годом, когда она достигала 7,1 % Ожидается также, что в 2015 году занятость населения вырастет на 1,3 %, а в 2016 — 1,9 %.
  • Миграция. В 2015 году Канада примет от 260 до 285 тыс. новых постоянных резидентов, что поддержит рост рынка недвижимости.
  • Демография. Ожидается, что доля возрастной группы 25–34-летних (потенциальных покупателей недвижимости) возрастёт, а также продолжится общее старение населения. Демографическая ситуация может изменить структуру спроса на канадском рынке недвижимости: сокращение доли молодёжи — это потенциальная угроза для рынка аренды, а рост числа пенсионеров может подстегнуть спрос на жилье за городом или в курортных районах
  • Предложение недвижимости. Спрос на недвижимость в Канаде по-прежнему превышает объёмы завершённых и невостребованных единиц жилья, однако этот разрыв сокращается с мая 2013 года. Сохранение относительного дефицита поддержит рост цен на жилье.

В результате

2015 год имеет все шансы стать самым успешным для канадского рынка недвижимости за посткризисный период. Основные параметры рынка — динамика цен, число сделок, уровень ипотечных ставок и темпы строительства — остаются благоприятными, даже несмотря на проблемы в экономике Канады в целом.

При этом, канадская экономика обладает достаточным потенциалом для преодоления трудностей в нефтяной отрасли, а такие факторы как рост занятости, сокращение безработицы и стабильный поток иммигрантов обещают стабильный спрос на недвижимость.

Иван Чепижко, «Транио»

Источник: https://tranio.ru/articles/novye_tendencii_na_rynke_zhiloy_nedvizhimosti_kanady_4738/

Чем Канада отличается по жизненному уровню от мировых стран

Эта страна — одна из наиболее развитых и процветающих стран. Уровень жизни в Канаде признан одним из самых высоких в мире в 2017 году. Поэтому многие жители стран СНГ мечтают уехать в Канаду на постоянное проживание. Одним из привлекательных моментов жизни в этой стране являются растущие зарплаты. К тому же в Канаде запланировано несколько интересных программ для иммигрантов.

Канадский национальный парк Банф

Востребованные профессии и уровень зарплат

Канада, как и многие другие развитые страны, нуждаются в профессиональных кадрах. Такая профессия, как автомеханик, является довольно востребованной в стране кленов.

Желающие получить такую работу в Канаде должны подтвердить свое образование и минимум три года опыта.

При этом знание английского языка — разговорной речи и технических терминов — являются основополагающим фактором для соискателя.

Актуальными остаются в 2018 году вакансии сферы обслуживания отелей и гостиниц, помощники на кухне, кассиры. Довольно востребована профессия дальнобойщика. Для всех этих профессий требуются азы английской разговорной речи, образование не ниже среднего и рабочий стаж от шести до восемнадцати месяцев.

Зарплаты в Канаде очень зависят от административного расположения места работы и требований работодателя.

Читайте также:  Стоит ли ехать в израиль? внимание к красивым женщинам - иммигрант

Таблица сравнения зарплат по некоторым специальностям в Канаде

Довольно много вакансий можно найти на должность няни. Вакансии персонала детского сада и медицинских работников требуют специального образования, которое признается Канадским государством, и нескольких лет опыта.

Очень высоко ценятся специалисты в области авиастроения. Для таких квалифицированных иностранных кадров Канада может предоставить специальную визу с возможностью оформления ПМЖ вместе с семьей.

Но для этого необходимо иметь в виду следующие факторы: наличие высшего инженерного образования, трудовой стаж более пяти лет непосредственно в бюро конструкций и прекрасное знание английской терминологии, особенно в узком техническом направлении.

С первого января 2015 года законодательные акты о трудовой иммиграции квалифицированных работников стали более лояльными. Для этой категории рабочих сократили требования к обязательному опыту. Он должен составлять не меньше одного года по профессии за последние десять лет трудовой деятельности.

Средняя зарплата в Канаде после уплаты всех налогов составляет около четырех тысяч долларов. Если рассматривать почасовую зарплату, то за час в среднем житель Канады получает 30 долларов. Но стоит учитывать, что с первого месяца трудоустройства новому работнику никто такую зарплату не предложит.

Минимальная зарплата составляет 1500 долларов.

Зарплаты в Канаде, если их сравнивать с теми, что в других развитых странах, — довольно большие. Страна славится тем, что не имеет социального неравенства в обществе.

Налоговые отчисления в Канаде

Канадцы являются законопослушными гражданами, поэтому довольно добросовестно платят все полагающиеся налоги. Каждый год канадец обязан подавать декларацию о своих доходах. Если за год человек заработал шесть с половиной тысяч долларов, то такой доход не облагается налогом.

Налоги в Канаде, особенно в последнее время, значительно выросли. Сейчас максимальной ставкой налогообложения является 53 процента. Но по сравнению с другими странами с развитой экономикой и высоким социальным пакетом такой уровень налогообложения не является высоким.

График налоговых отчислений в Канаде

Из общей системы налогообложения можно выделить такие виды налогов:

  • Подоходный с физических лиц;
  • Сбор на продажу;
  • На прибыль;
  • На собственность;
  • Сбор за акциз;
  • На зарплату.

Такие виды сборов, как подоходный, на собственность, на наследство, который приравнивается к налогу на прибыль, оплачивают физические лица. Все остальные виды налогов относятся к коммерческой и производственной деятельности. В среднем подоходный налог в Канаде составляет около 29 процентов, но он может колебаться в зависимости от провинции.

Канадцы стараются хранить все чеки, особенно за покупки бытовой техники и мебели, так как это может подтвердить расходную часть налоговой декларации. К тому же по государственной программе в конце года можно получить 4-5 процентов компенсации от таких покупок.

Ценовая политика и благосостояние королевства Канада

Канада не ассоциируется с высокими ценами и дорогостоящим жильем. Поэтому она довольно доступна для туристов и иммигрантов. В среднем обычная семья из четырех человек за неделю тратит на питание до трехсот канадских долларов. Причем цены на большую часть продуктовой корзины будут не самыми маленькими.

Шестьдесят семь процентов канадцев живут в собственных домах. Большая часть населения имеет всю современную бытовую технику, мебель и свой личный транспорт. По проведенным статистическим исследованиям в 2017 году Канада занимает первое место по наличию собственных компьютеров у населения.

В Канадском Королевстве есть несколько уровней благосостояния. Поэтому найти жилье в Канаде в соответствии со своими материальными возможностями будет несложно.

Типичные частные дома в Канаде

Цены на развлечения, еду доступны любому жителю страны. Самый большой уровень цен зафиксирован в северных частях страны: Альберте, Британской Колумбии. В таких провинциях, как Квебек и Манитоба, цены обычно самые минимальные.

Для туристов, как и самих жителей страны, наибольшей статьей расхода будут транспортные передвижения. Связано это с довольно слабой населенностью Канады. Что касается гостиниц для туристов, то цены на их услуги довольно высокие.

В среднем, если питаться в кафе и жить в гостинице государственного значения, в день придется тратить минимум 50 долларов. Это связано с тем, что на все услуги, товары, питание, транспорт распространяется налог в размере семи процентов.

Доступность недвижимости в Канаде

Жилье в Канаде имеет достаточно обширные ценовые возможности. Связано это с тем, что каждая провинция и территория страны имеет право вести удобную для нее политику налогообложения и ценообразования. Недвижимость в Канаде довольно привлекательна для иностранных инвесторов. Естественно, что самая высокая цена на дома и квартиры будет в крупных городах.

Так, например, Торонто, где самая большая плотность населения, славится своими высокими ценами на жилье. Средние по размерам и состоянию дома, расположенные в черте города, по цене будут стоить как дорогие апартаменты. Но квартиры, которые находятся в современных высотках в центре города, будут стоить столько же, сколько дома в черте города, а иногда и больше.

В Канаде ценность квартиры зависит от того, есть ли отдельные спальни. Аренда жилья в Канадском Королевстве не слишком высокая, но цена напрямую зависит от места расположения.

Интерьер квартиры в Торонто

Есть провинции и территории, где аренда двух или трехкомнатной квартиры будет стоить всего четыреста-пятьсот долларов.

Рынок недвижимости может также предоставить вариант аренды однокомнатных квартир. Такая аренда довольно дешевая, но район, где находится эта жилплощадь, будет не очень благополучным.

Это жилье может подойти только для одиноких или семей без детей, так как по законодательству предусмотрено, что ребенок должен иметь отдельную комнату со спальней.

Если это условие нарушить, то штраф заплатят и арендатор, и арендодатель.

В целом недвижимость в Канаде — довольно перспективная отрасль для развития и инвестирования. Так как ценовая политика и недорогая аренда, а также благоустройство самих квартир позволяют комфортно чувствовать себя не только обеспеченным слоям общества.

Элитная недвижимость в центре Ванкувера

Система Образования в королевстве Канада

Образование в Канаде по своей стоимости намного дешевле, чем в США или Великобритании. А по качеству и уровню обучения ничем не уступает. Что касается общей системы образования, то по законодательству ее как таковой не существует. Но канадское образование имеет те же черты, структуру и направление, что и американская или английская системы.

Канадское правительство положительно настроено на студенческую иммиграцию. Учитывая, что страна старается все время развиваться, с 2016 года она вводит некоторые послабления при оформлении канадской визы для студентов и получения ПМЖ.

Есть также программы, разработанные при самих учебных заведениях, которые направлены на привлечение иностранных студентов.

Ведущее учебное заведение в Канаде — университет

Главной проблемой для многих поступающих является академическая разница в предметах. Поэтому некоторые родители, чтобы облегчить жизнь и поступление своему ребенку, отдают его в школу на последние годы обучения. По окончании ее легче будет поступить в вуз. К тому же можно претендовать на определенные льготы и студенческий кредит.

Цены на образование в Канаде в каждой провинции свои. Все зависит от уровня учебного заведения и места, где оно расположено. К высшим учебным заведениям в этой стране относятся университеты, колледжи, технические институты.

На всю Канаду технических вузов наберется не больше девяноста, а университетов и колледжей — до ста восьмидесяти. Образование в Канаде, если сравнивать со столичными вузами России, будет приблизительно стоить столько же, а иногда и дешевле.

На отечественном рынке труда диплом канадского университета ценится так же, как элитного английского вуза, причем, неважно какое учебное заведение было окончено.

Здравоохранение в Канаде

В стране высокий уровень медицинского обслуживания, но бесплатность медицины вопрос довольно спорный. Вся медицина в Канаде основана на страховании. Чтобы получить качественную и своевременную помощь необходимо иметь медицинскую страховку. Ее стоимость зависит от территории и провинции, где проживает канадец.

Так, например, в Саскачеване она практически бесплатная, а в Британской Колумбии ее стоимость на троих членов семьи в месяц составляет сто двадцать восемь долларов. Но при средней зарплате в три-четыре тысячи это довольно доступно.

В медицинскую страховку в некоторых провинциях не входит вызов скорой помощи, обслуживание у зубного врача. Что касается косметических и массажных услуг, то встретить такой пункт в договоре страхования довольно большая редкость.

Главный госпиталь в Торонто

В целом жизнь в Канаде имеет массу своих достоинств и преимуществ, так как, несмотря на большие налоги по сравнению со странами СНГ, государство предоставляет довольно высокий уровень социального обеспечения. Канадское правительство в последние годы к тому же значительно более лояльно стало относиться к иностранным иммигрантам.

Поэтому в 2018 году делаются значительные шаги по привлечению трудовой иммиграции в страну. Она, по мнению руководителей государства, является важной составляющей экономики и также призвана решать демографические вопросы.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/canadausa/gizn-v-kanade.html

Москвичка – о жизни в Торонто

Москвичка Мария, которая живет в Торонто почти 20 лет и пишет книги о русской кухне, рассказала, как устроена жизнь в стране иммигрантов.

Канада – иммигрантская страна, по площади на втором месте после России, а по уровню и качеству жизни (рейтинг US News & World Report) на втором месте в мире.

Здесь шесть часовых поясов, более 20 языков, треть территории покрыта лесами, и множество ДТП происходит из-за лосей. Российские туристы бывают в Канаде нечасто, но наслышаны о канадской любви к хоккею, национальных парках и Великих озерах.

Москвичка Мария, которая живет в Торонто почти 20 лет и пишет книги о русской кухне, рассказала, как устроена жизнь в стране иммигрантов.

Москва 90-х и канадская «тринадцатилетка»

Мне было 15 лет, когда мы переехали в Канаду. Это был 1998 год, поэтому я успела застать лихие 90-е в Москве. Хорошо помню пустые прилавки с пластиковыми пакетами, очереди за сахаром по талонам, оптовые рынки у метро и Pepsi за 800 рублей.

В Торонто мы решили переехать по семейным обстоятельствам, связанным со здоровьем. В Москве я заканчивала школу и готовилась к поступлению в ВУЗ, ходила к репетиторам и серьезно размышляла на тему профессии.

В Канаде выяснилось, что в местной школе 13 классов, а выпускные экзамены из школы засчитываются как вступительные в ВУЗ.

Причем в последние два года школьники могут выбирать классы, например, заниматься только театром или искусством, и отказаться от математики, если душа лежит к творчеству.

Еще в Москве я тяготела к биологии и педагогике, но в Канаде поменяла свои цели и решила учиться на диетолога.

11 сентября и учебники втридорога

В университет в Торонто я поступила, когда мне было 19 лет. Первая лекция пришлась как раз на теракт 11 сентября 2001 года. Было странно видеть, как растерянная профессор собирает свои вещи через 10 минут после начала лекции и советует всем покинуть помещение.

Система обучения в канадских университетах сильно отличается от России. Для начала – преподаватели представляются по имени. Такой подход стирает барьер формальности между студентами и профессорами.

Лекции – это примерно 5% от всего объема работы, а длятся они от полутора до трех часов. Учебники сказочно дорогие: пакет на полный семестр с 100% загруженностью тогда стоил около 300 канадских долларов (около 14 тысяч рублей), сейчас уже дороже.

Студент учит все сам: делает презентации в паре и ничего не зубрит наизусть. Экзамены сдаются в формате развернутых вопросов с вариантами ответов или в форме эссе. В моем случае было еще много case studies – разборов конкретных ситуаций, так как курс все-таки медицинский.

Друзья, которые не зовут в гости

Все мои друзья остались в Москве. Поначалу было тяжело. Коренные канадцы заводят знакомства неохотно – им нужно время.

Если вы входите в категорию новых знакомых, то канадец никогда вас не позовет на чай, встречи будут исключительно на нейтральной территории. С новыми иммигрантами общаться легче, но зависит от того, откуда они.

Через несколько лет мы обросли новыми друзьями, которые уже перешли в категорию старых.

Чем Канада отличается от США

Канада сильно отличается от Штатов, потому что все приезжие бережно хранят свои традиции и гордятся ими. В Канаде при знакомстве с новым человеком вопрос «Откуда ты?» вполне привычный. Ответ запросто может звучать: «Я из Ирландии, но в четвертом поколении».

Тут разрешено брать выходные дни по поводу своих традиционных праздников.

Индийцы берут выходной на Дивали, евреи – на Йом Кипур, православные христиане – на Рождество в январе.

Джунгли Торонто и уездная Канада

Сравнивать Москву и Торонто просто, так как это два огромных мегаполиса.

Тротуаров с подогревом здесь нет, зимой весь снег вывозят на окраины, так как в центре тротуары узкие и на сугробы не рассчитаны, как и в Москве.

Торонто – один из самых многонациональных городов в мире. Небоскребы, бетон, стекло, и все по уши в делах. Местные называют его джунглями из стали и бетона.

Стоишь на переходе, ждешь зеленый свет, а вокруг могут говорить на пяти разных языках, и среди них не будет английского.

Торонто сильно отличается от «уездной Канады», в которую я переехала после замужества и рождения ребенка. Мы поселились в небольшом городке, в 43 километрах от Торонто. Так как работаю из домашнего офиса, с командировками по всей стране, это оказалось даже удобно.

Читайте также:  В россии ажиотажный спрос на курорты турции - иммигрант

Уездная Канада – тихая, уютная и вся утопает в природе. Тут нет ночных клубов, движняка, прохожие здороваются друг с другом, продавцы в магазинах знают вас в лицо и спрашивают, как дела.

Абонемент на прогулку в парке

Канада – это природа с большой буквы. Один из самых знаменитых парков страны – Банф – изображен на всех туристических буклетах. Сюда едут за живописными пейзажами, альпийскими лугами, ледниками на фоне бездонных голубых озер.

Находится он на другом конце страны, я там пока не была. Между Торонто и Оттавой есть своя достопримечательность – провинциальный парк Алгонкин, который считают самым старым в Канаде.

Летом сюда приезжают кататься на каноэ, зимой – на лыжах или санях, запряженных собаками.

Есть у нас и множество небольших парков – Кроуфорд лейк, Маунтсберг, Келсо и другие. Вполне успешно компенсирует ностальгию по Кузьминскому парку, возле которого я жила раньше. У меня есть годовой парк-пасс в ближайшие пять парков, в пределах 20 минут езды от моего дома.

Абонемент стоимостью 115 CA$ на семью или 50CA$ на человека дает возможность неограниченных посещений. У меня он окупается уже за месяц.
Деньги за вход идут на уборку территории, ремонт мостов, ступенек, тропинок и зарплату работникам центра для посетителей.

В одном из парков активно идут археологические исследования, там древняя стоянка ирокезов.

Непонятные ценники

Налоги с продаж варьируются между провинциями: от 5% в Альберте до 14,975% в Квебеке. Они не указаны в ценнике, а добавляются при конечной оплате. Поэтому на кассе всегда приходится платить больше.

Канадские города стабильно занимают места в пятерке самых приятных для проживания в мире. В 2017 году в этот рейтинг вошли Ванкувер, Торонто и Калгари. При этом стоимость жизни в мегаполисе внушительная. Самые большие расходы – на съем жилья и покупку квартиры.

Средняя цена аренды квартиры в Торонто – 1800CA$ (83 тысячи рублей).

Хлеб стоит 1-3 CA$ (49-139 рублей), томаты – 2 CA$ (100 рублей), мясо – 5-10 CA$ (232-464 рублей). Все продукты регулярно бывают со скидками, так что и покупают их обычно, когда цена сбита.

Курсы для покупки дома

Говорят, квартирный вопрос испортил москвичей, это относится и к обитателям Торонто. Тут большой диапазон вариантов, и, если вы решили купить квартиру, н

ужно разбираться во всех тонкостях риэлтерского мира. Некоторые колледжи даже предлагают специальные курсы для тех, кто собрался покупать дом впервые в жизни.

Покупка квартиры (кондоминиума) обычно сопровождается платами за коммунальные услуги – стрижку общего газона, смену лампочек в коридорах, починку лифтов и пр., которые не только не прекращаются после полной выплаты цены квартиры, с ипотекой или без, но еще и растут с каждым годом.

Конкуренция среди покупателей невероятная. Нередко за дорогую недвижимость предлагают больше денег, чем просит продавец, лишь бы застолбить желанный дом в желанном районе. При покупке дома идет выплата налогов на землю, так что опять же сумма выходит на порядок больше обозначенной в объявлении.

Пробки и неудобное метро

Цены на проезд в автобусах и метро повышают каждый год. Альтернатива этому – ежедневное стояние в пробках. Как и в Москве, люди ездят на работу из пригородов и отдаленных районов, и это занимает по три часа в день.

В Торонто есть метро, но, по сравнению с московским, оно в зачаточном состоянии: всего четыре линии, которые не достигают самых густонаселенных спальных районов. На постройку одной станции метро уходит минимум 5 лет.

В этот период движение по автодорогам над станцией существенно ограничено, что вызывает недовольство жителей.

Люди, которые постоянно извиняются

В Канаде основной прирост населения идет из-за притока иммигрантов. Популяция Торонто состоит из 28 национальностей, в топ-5 входят европейцы, британцы, южные европейцы, восточные и юго-восточные азиаты и англичане.

Русских в Канаде много, селиться они предпочитают вместе, причем некоторые всю жизнь общаются только с представителями русскоговорящей диаспоры. Есть и другие, кто быстро интегрировался в пеструю многонациональную жизнь.

За эти годы я постепенно интегрировалась в канадское общество, и мне доставляет удовольствие мысль, что я тоже часть этой страны.

Трудно обобщать столь разношерстную публику, так как у индусов, вьетнамцев и японцев очень разные традиции, но все они – канадцы. Их всех объединяет вежливость и доброжелательность всегда и везде. Не чопорная и не показная, а искренняя и сердечная. Это люди, которые постоянно извиняются по мелочам.

Как распознать канадца

Я составила примерный портрет коренного канадца. Это человек, родившийся в Канаде, в 3-4 поколении европеец – шотландец или ирландец, но возможны варианты, он живет в небольшом городе близко к природе. У него своя машина, любимые джинсы, футболка, кроссовки и толстовка.

Зимой кроссовки меняются на сапоги, добавляется шапка, если совсем дубак. В выходные типичный канадец приглашает друзей на барбекю.
Канадец увлекается здоровым образом жизни, здоровой едой.

Практически в любом крупном населенном пункте можно найти магазины эко-продуктов, от крохотных частных заведений до гигантов типа Whole foods. Стандартные супермаркеты тоже имеют ряд с натуральными и безглютеновыми продуктами.

В любой кофейне можно заказать кофе с кокосовым или миндальным молоком вместо обычного, и практически все рестораны принимают просьбы убрать тот или иной ингредиент из блюда, если он не вписывается в диету.

Рай для гурманов и лыжников

Праздник номер один для канадца – это барбекю, которое устраивается всегда и везде, в любой выходной, пока снег не пойдет. Канадцы любят проводить время на природе, кемпинг и экстремальные виды спорта тут в большом почете. Зимой все катаются на лыжах и смотрят хоккей.

Пропустить хоккейный матч считается моветоном, у каждого должна быть любимая команда. При этом болеют мирно, без хулиганства. Если кому-то довелось выиграть, фанаты из пабов выплескиваются на улицы и продолжают веселье там в рамках дозволенного: здесь нельзя распивать алкоголь на улицах и курить.

В Торонто каждый год проходит масса фестивалей, от национальных до всеобщих художественных вроде «Белых Ночей» (Nuit Blanche), когда современные художники устраивают ночные арт-инсталляции.

Популярен Рождественский базар в Дистиллери дистрикт наподобие европейских ярмарок, он проходит на территории старого завода по изготовлению виски.

Жители Торонто любят рестораны, причем аутентичные. Это стандартное времяпрепровождение по пятницам после работы. Канада – рай для гурманов. Найти настоящий тибетский ресторан или малазийский здесь не составит труда.

Расслабленные канадки

Если русские девушки заостряют внимание на внешнем виде, то у канадок стопроцентный акцент на удобство.

Есть, конечно, street style, как в любом мегаполисе, но во время уикенда чаще всего канадка достает из шкафа любимую футболку или фланелевую рубаху в клетку, мягкие спортивные штаны с начесом и вьетнамки или кеды. Волосы никто не укладывает, они собраны в небрежный пучок.

Увидеть в метро молодого человека в стильном дорогом пальто и розовой вязаной шапке в виде хрюшки или даму в офисном костюме, юбке и белых кроссовках – это в порядке вещей.

При этом тут не принято пускать пыль в глаза и судить по одежке, как в Москве. Вас никогда не попросят покинуть магазин, если ваши джинсы не из последней коллекции D&G. Зачастую люди с весьма внушительным достатком одеты скромно.

Спрос на медсестер и сантехников

Самые востребованные профессии – медсестры, электрики и сантехники, но даже такую работу найти нелегко. Везде требуется опыт работы в Канаде. Можно устроиться не по профессии или на волонтерскую позицию.

Люди, которые приезжают в Канаду без знания английского, сталкиваются с массой проблем, которых можно избежать, если выучить язык хотя бы на базовом уровне. Чем больше языков вы знаете, тем лучше. Хотя я живу в Онтарио, дома мы говорим в основном по-французски.

Плюс вся моя семья говорит по-русски и знает английский.

Дети у меня ходят в франкофонский сад и школу, что для Онтарио редкость, но не экзотика. При этом часто билингвальные англо-французские позиции оплачиваются гораздо выше.

Из диетолога в писатели

Я диетолог и писательница в одном флаконе. После университета работала сразу на трех работах, чтобы скорее отдать госзайм, который взяла на оплату обучения. В университете Торонто я была научным сотрудником, затем перешла в индустрию и работала на несколько крупных пищевых компаний.

Через какое-то время я добилась работы своей мечты – организовывала сенсорные тесты мороженого и шоколада для одной крупной компании. Когда мой контракт закончился, я зарегистрировала свою компанию и стала развивать консалтинговый бизнес. Параллельно начала писательскую карьеру.

В конце нулевых вышло две моих книги на русском языке – «Здоровая еда. О пользе овса и других культур» (2008) и «Русские рецепты здоровья и долголетия» (2009). Затем встал вопрос, как объяснить англоязычной публике, что такое русская еда, и каково ее значение в нашей культуре.

Так началась пятилетняя работа над моей первой книгой на английском языке – «Russian Cuisine. Traditional and contemporary home cooking».

Это не просто коллекция рецептов, а экскурсия в мир русской гастрономии, где рассказывается о наших традиционных продуктах (гречка, свекла, капуста, клюква и морошка) и методах их обработки (соления, квашения). В качестве иллюстраций для книги я взяла картины знаменитых русских художников – еще один способ познакомить англоязычного читателя с нашей культурой.

Книга на английском была номинирована на две престижные премии – Gourmand World Cookbook Awards и Tasta Canada Awards – в обоих случаях книга вошла в шортлисты. Для дебюта на иностранном языке, я считаю, это уже достижение.

Кленовый сироп и «ПутИн» на любителя

Канадская кухня – такой же редкий зверь, как и настоящий канадец. Если говорить о традиционной еде, то индейцы ели дичь (оленину, кабанов, лосей) и выращивали «трех сестер» – тыквы, кукурузу и бобы. Сбор грибов был полным табу, а вот ягоды – чернику, малину, ежевику собирали и ели.

Первая волна поселенцев принесла свои традиционные блюда – на англоговорящей территории это старые простые блюда британской кухни, а на франкоговорящей – блюда французской кухни. Со временем эти рецепты адаптировались под канадские продукты и приняли национальный колорит.

Например, мясной пирог из Квебека – туртьер (tourtiere), тарталетки с маслом и изюмом с добавлением кленового сиропа – butter tarts. В целом канадская традиционная кухня довольно сытная, несложная в исполнении и имеет региональные особенности.

В Ньюфаундленде это в основном рыба и крабы, в Нью Брансуике и Нова Скошии – лобстеры, а в Манитобе – кукуруза и пшеница, а в Онтарио и Квебеке – кленовый сироп. Есть у нас и блюдо «ПутИн» – это жареная картошка с сыром и мясной подливой, своеобразное сытное блюдо, на любителя. Подается далеко не везде.

Из русских блюд я готовлю каши – гречку и пшенку, а также супы – грибной, борщ и щи, зимой – винегрет и оливье, а летом – овощные салаты. В Торонто нет межсезонья и слякоти, а самая жесть зимы приходится на январь-февраль.

Путешествовать по Канаде недешево: местные авиарейсы очень дорогие, а билеты на поезд иногда дороже, чем на самолет. Как и в отдаленных районах России, в глушь Канады еду доставляют на вертолетах. Если речь идет о культурном туризме с целью отдыха, канадцы предпочитают автомобили. Тут очень популярен экотуризм, а зимой – юга.

Такой феномен обозначается термином – «снежные птицы» (snow birds). Это старшее поколение канадцев, которые не зимуют в Канаде, а едут на всю зиму во Флориду, где имеют квартиру или снимают недорогое жилье.

Молодежь предпочитает 1-2-недельные поездки в Мексику, на Кубу, в Доминикану или на Карибские острова, где «все включено».

Провести неделю в отеле в Квебеке или слетать в Ванкувер – существенно дороже недели отдыха под пальмами.

Рождественская бабушка и знакомства через Tinder

О браке в Канаде начинают задумываться около 30 лет. Типичный возраст женщин для первого брака 28-37 лет. Первых детей рожают тоже после 30, и это нормально.

Жизнь тут устроена так, что раньше не получается – школу заканчивают в 18, универ – в 23, а потом работают – кто карьеру строит, кто выплачивает учебные долги, так как обучение платное для всех. В последнее время очень многие люди выбирают карьеру как главную цель в жизни, и это приводит к плачевным последствиям.

Чем дальше, тем сложнее найти спутника жизни, поэтому дейтинг-сервисы процветают. Одно из самых скачиваемых приложений в Канаде, как и в США – Tinder. Смешанные браки распространены, так как нас тут много со всего земного шара понаехало, и выбор богат.

В Канаде только годам к 30 получается встать на ноги, но это не синоним независимости. Часто ребята поступают в университеты в других концах страны и съезжают от родителей сразу после школы. Многие канадские родители считают на этом свою родительскую функцию завершенной.

Канадская бабушка никогда не будет нянчить вашего ребенка. Привезти его в гости несколько раз, на Рождество и Пасху, можно, а грузить бабулю дармовым бебиситтерством и прочими обычными для русских бабушек обязанностями в Канаде не принято.

Источник

Источник: https://killtime.su/interesnoe/moskvichka-o-zhizni-v-toronto.phtml

Ссылка на основную публикацию