Чем отличается канадская недвижимость. недвижимость в торонто. — иммигрант

Недвижимость в канаде торонто цены

Чем отличается канадская недвижимость. Недвижимость в Торонто. - Иммигрант

Жилье в Торонто без прибамбасов

Сегодня рассказываем о Торонто — крупнейшем канадском мегаполисе (около 4 миллионов жителей). Именно туда попадает подавляющее большинство иммигрантов из России.

В Торонто обычные квартиры и дома для людей среднего и чуть выше чем среднего достатка находятся в ценовом диапазоне 100.000-300.000 канадских долларов (CAD; $1 равен CAD1,352). Сначала о квартирах.

Самые дешевые стоят около CAD100.000.

Доступность жилья стимулирует постоянный приток иммигрантов. Канадская семья со средним доходом ($75,000/2007)может позволить себе недвижимость гораздо большего размера, чем любая европейская семья со схожим доходом.

В самой Канаде цены разнятся в зависимости от города и провинции. Самым дорогим городом Канады признан Ванкувер, на западном побережье страны.

Средняя цена в этом прекрасном городе с мягким климатом, составляет $638,000 (2010) канадских долларов.

Недвижимость в Торонто

Рынок недвижимости Канады в целом и особенно Торонто проявил себя как один из самых привлекательных, быстрорастущих и надежных рынков недвижимости в мире.

Это обусловлено целым рядом причин, таких как стабильная экономика, привлекательный социо-демографический характер, высокоразвитая законодательная система и, конечно тем, что Торонто уже много лет занимает топ места в списке наилучших городов мира для проживания! Несмотря на это, цены на недвижимость Торонто все еще на очень привлекательном уровне по сравнению с другими мегаполисами мира.

Сегодня Таиланд — это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города.

Немаловажно и то, что отношение к иностранцам здесь весьма благоприятное. Купить недвижимость в Канаде можно без каких-либо юридических сложностей, за исключением особо охраняемых территорий. Процедура достаточно простая, главное – для совершения сделки обратиться к лицензированному специалисту. Какое жилье в Канаде следует приобретать именно вам, зависит от конкретной ситуации.

Для семейной пары или студентов подойдут апартаменты в многоэтажных домах – кондоминиумах, или кондо, которые представлены как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек.

Иногда нет стабильной работы, некоторым не хватает денег на первый взнос, кто-то только приехал в страну и побаивается принимать ответственные решения. А у кого-то, по его мнению, много долгов.

То есть неправильное представление о кредитной системе в Канаде формирует у человека ощущение того, что ему купить жилье не под силу.

Нередко люди годами ходят с этой мыслью, хотя на самом деле давно уже могли приобрести недвижимость.

Продажа апартаментов, квартир, пентхаусов, таунхаусов и студий в Торонто

Онтарио граничит с провинциями Манитоба на западе, Квебек на востоке, и с американскими штатами Миннесота, Мичиган, Огайо, Пенсильвания (по озеру Эри) и Нью-Йорк на юге.

Границы Онтарио с США в большей части естественны, и проходят начиная от Лесного озера, по четырём Великим озёрам: Верхнему, Гурону, Эри и Онтарио, затем вдоль реки Святого Лаврентия, вблизи Корнуолла. Онтарио — единственная провинция, граничащая с Великими озёрами. Cтолицей Онтарио является город Торонто, крупнейший город Канады.

Оттава, столица Канады, тоже находится в Онтарио. Согласно переписи 2006 года, в Онтарио 12 160 282 жителей, что составляет 38,5 % населения Канады. Телефонный код Торонто

Как купить или продать дом в Канаде? Недвижимость в Канаде

Более 10 лет работаю с жилой и коммерческой недвижимостью Торонто провинции Онтарио.

Я начинал, как агент по недви- жимости в компании Century 21 и корпорации REMAX. После 5 лет работы на риэлторском рынке Канады я приобрел достаточный опыт и знания, чтобы стать президентом риэлтеровской компании United Professionals Realty Inc.

Более 60% населения этой страны — иммигранты, большой поток которых наблюдается последние 30 лет. Неудивительно, ведь здесь созданы все условия для развития многих отраслей экономики. Последние годы рынок недвижимости в Канаде отличается завидной стабильностью, высокими ценами, что повышает интерес инвесторов.

Через несколько лет цена купленного объекта заметно вырастет. Также, если купить апартаменты в Канаде, их можно сдавать в аренду, обеспечив себе стабильный высокий доход.. Недвижимость в Канаде представлена очень широким выбором, подходящим для разных покупателей.

Цены на недвижимость в Торонто и Ванкувер выводят Канаду на новый уровень

Самое значительное повышение цен произошло в Торонто и в Ванкувере. Если не учитывать эти два самых мощных рынка, тогда средняя цена недвижимости в Канаде составит 330 590 долларов, а годовой прирост цен на жилье будет всего 5,4%. В некоторых городах Канады цены на жилую недвижимость в годовом исчислении даже снизились.

Так в Шербрук цены уменьшились на 14%, в Гатино на 3,7%, в Сент-Катаринс на 3,4%, в Ньюфаунленд и Лабрадор цены упали на 2,2%, в Квебеке на 1,9%, Оттава -1,5%, Сагеней -1%, и самое не значительно снижение цен произошло в Виннипег -0,5% и в Галифакс-Дартмаут -0,3%.

Канадская ассоциация недвижимости демонстрирует данные, по которым четко видно, что различные типы жилья в Канаде дорожали различными темпами.

Сейчас, по данным статистического бюро Канады, средняя долговая нагрузка домохозяйства составляет рекордные 163% от располагаемого дохода. Больше канадцы занимали только в 1996 г. когда ставки по ипотеке были существенно выше.

Даже у малообеспеченных канадцев есть стимул брать ипотечные кредиты.

Ставки находятся на низком уровне, а самые рискованные кредиты обеспечены гарантиями Канадской жилищно-ипотечной корпорации, что защищает финансовую систему страны от краха.

Очень серьезно к этому подходят и сами канадцы, а также и богатые выходцы из Гонконга или Китая. Во многом упрощает решение этой проблемы созданная в 1946 году федеральное агентство CMNC (Canada Mortgage & Housing Corporation).

Помимо собственной кредитной помощи гражданам, агентство занимается просветительной работой среди домовладельцев, помогая совершить покупку/продажу осознанно и с полным набором необходимых знаний.

Многие годы Канада признается лучшей страной в мире по качеству жизни.

Но не все рискуют покинуть родные места навсегда. Приобретение жилья – один из механизмов, позволяющих иностранцам стать в Канаде «своими».

Законодательство Канады позволяет иностранцам беспрепятственно приобретать в стране собственность. Существует одно «но»: нерезидентам страны могут не дать ипотеку.

Но даже в этом случае можно обратиться в частные финансовые организации и получить кредит по чуть более высокой ставке. Причем цена на недвижимость в этой стране традиционно считается более доступной, чем в соседних США и даже в странах Европы.

Цены на недвижимость в Канаде колеблются от 900 до 6000 долларов за квадратный метр.

Более скромный рост цен показал сегмент двухэтажных жилых домов (6,8%). Квартиры подорожали только на 3,9%. Средняя стоимость одной единицы жилья в июне 2015 составила 349 тыс. долл.

США (или 453 560 канадских долларов). Наибольший вклад в рост цен по стране внесли крупнейшие города Канады — Торонто и Ванкувер.

Во втором квартале 2015 года в Торонто одноэтажные дома на одну семью подорожали на 12,9%, двухэтажные коттеджи — на 11,6%.

Блог об иммиграции в Канаду

Подготовка и подача документов. Получение визы. Консультации. → Заполнить Заявку Сегодня Сегодня у нас будет интервью с нашим гостем, и говорить мы будем о недвижимости в Канаде, а конкретнее, в Торонто. Вопрос недвижимости один из самых важных для иммигрантов. Программа минимум – съем жилья, максимум – покупка.

Источник: http://urist-rostova.ru/nedvizhimost-v-kanade-toronto-ceny-49627/

Виды недвижимости в Канаде — EZCANADIAN

В Канаде, как и везде, существует несколько типов недвижимости. У каждого есть свои плюсы и минусы.

Detached

Первый, наиболее почитаемый, но и самый дорогой, – отдельно стоящий дом или detached.

Всеобщая любовь к этому типу недвижимости понятна: личное пространство, немного (а то и много) своей земли, никаких отрицательных эмоций от шумного соседства за стеной, ну и что немаловажно, никаких ежемесячных эксплуатационных платежей (maintenance fee).

Однако все расходы на ремонт, содержание дома, участка и придомовой территории ложатся на плечи собственника. Стрижка газона, уборка снега и борьба с обледенением тротуара перед домом – тоже его забота. Ну и налог на недвижимость (property tax) самый высокий.

Duplex/Triplex

Тут же стоит выделить такой формат, как дуплекс/триплекс (duplex/triplex). Внешне он выглядит как отдельно стоящий дом и принадлежит одному собственнику.

Однако конфигурация его такова, что он имеет две (или три) отдельные секции, одна из которых, как правило, используется для проживания собственников, а другая (другие) – зачастую для сдачи в аренду.

Многие покупатели рассматривают такие дома как возможность получения быстрого дохода.

Semi-detached

Дом на две семьи, semi-detached, также крайне популярный формат недвижимости. В цене он несколько уступает отдельному дому, поскольку уступает и в комфорте. Ведь тут как повезет с соседями. Если за стеной окажутся милые спокойные люди, собственник даже не заметит, что они там есть.

Ну а если это будут шумные любители вечеринок, то, как говорил Вольтер, жизнь будет борьбой. Ибо шумят они тоже в своей собственности, и кто им может запретить. Но зато снега надо будет убирать меньше, газон не такой большой, и вообще, ваше дело – только ваша сторона.

Однако если на этой вашей стороне вы решите затеять ремонт, сначала придется обговорить детали с соседями. Эксплуатационные расходы тоже оплачивать не придется.

Townhouse

Таунхаусы, малоэтажные дома с несколькими секциями, примыкающими друг к другу, делятся на два вида – freehold townhouse и сondo townhouse. В таунхаусе каждая секция имеет два или три уровня, свой отдельный вход и небольшой участок земли. Дальше начинаются отличия.

В freehold townhouse все это принадлежит покупателю на правах собственности. Но и полная ответственность за домовладение лежит на его плечах: любой ремонт, модернизация, техническое обслуживание будут покрываться из его кармана, любые работы производиться его силами. Соседи могут шуметь уже не с одной стороны, но и с двух, если собственник живет в средней секции.

Сondo townhouse – и внешне, и по уровню комфорта, идентичен c freehold townhouse, однако собственнику принадлежит только внутреннее пространство секции, то есть лишь квадратные метры. По сути это просто малоэтажный кондоминиум (сondominium).

Все расходы на содержание строения, ремонт стен и крыши, уборку снега и покос травы – не забота жильцов. Их забота – ежемесячно платить эксплуатационные платежи (maintenance fee), за счет которых «за порядком в королевстве» следит управляющая компания.

Шумное поведение соседей уже регулируется правилами кондо.
 

По стоимости такие варианты уступают freehold townhouse, так как собственник не платит за «кусок Канады» в виде земельного участка. Кондоминиум может быть и многоэтажным. Соседи тут уже будут жить не только слева и справа, но еще и сверху и снизу. В сущности это обычная квартира в многоквартирном доме, в стоимость которой также входит парковочное место и кладовка (locker).

По цене такой формат значительно доступней и не требует никаких трудозатрат. Кроме того, в распоряжении жителя такого комплекса может быть бассейн, тренажерный зал, комната для вечеринок и встреч, и т.д. Есть круглосуточная охрана и консьерж.

Все эти удобства оплачиваются за счет maintenance fee, которые ежемесячно вносит собственник квадратных метров. Эксплуатационные платежи могут расти с каждым годом, и чем старше комплекс, тем maintenance fee будет выше.

А вот налог на собственность (property tax) в condo значительно меньше, чем на freehold дома.

В целом – кому что по душе. Главное, четко рассчитать, на что все это купить, и как потом содержать.

Источник: http://www.ezcanadian.com/mynews/projivanie/vidy-nedvizhimosti-v-kanade/

Недвижимость в Торонто

Как купить или снять в аренду недвижимость в Торонто?

Преимущество Канады, в отличии от многих стран, в том числе России, что процесс покупки и аренды недвижимости тщательно регулирован и ориентирован на элиминирования каких либо рисков для продавца и покупателя.

(1) Представлять интересы сторон допускаются только лицензированные зарегистрированные агенты недвижимости, (2) в 99% из случаев используется стандартная форма контракта купли-продажи разработанным Торонтской ассоциаций по недвижимости “Toronto Real Estate Board (TREB)” и (3) сама Канада выступает гарантом вашего права на собственность.

Процесс покупки или аренде недвижимости выглядит так [читайте далее]

Как инвестировать в недвижимость Торонто?

Торонто становиться одним из самых популярных городов мира для инвестиций в недвижимость. Ощущается большой прилив иностранного капитала, лидеры являются страны Азии: Гонк Конг, Китай и Индия а также ряд других стран включая стран СНГ.

Читайте также:  Чехия тратит на одного безработного 4-значную сумму евро в год - иммигрант

Это обусловлено беспрецедентной надёжностью прав собственности, высоким темпом роста цен, стабильностью экономики Канады и не прекращающийся прилив иммиграции по что обеспечивает постоянно растущий спрос на недвижимость.

[читайте далее]

Сколько стоят ваши услуги?

Бесплатно. Если вы покупаете или снимаете в аренду, то сверх цены вам не придётся платит нам не каких дополнительных комиссий. Конечно мы и не работаем вообще бесплатно [читайте далее].

Исторически, в Канаде, сложилось такая юридическая практика, что продавец (или арендодатель) нанимает брокера по недвижимости и платит ему комиссию, а уже этот брокер рекламирует недвижимость и предлагает поделиться комиссий с брокером представляющим интересы покупателя. То есть получается что продавец оплачивает комиссию обоих сторон.

Если вы сделали инвестицию и желаете чтоб мы ее сдавали в аренду и обслуживали, то наши услуги обходится в среднем 10% от арендных платежей (в зависимости от конкретной ситуации).

Cколько стоят квартиры и дома в Торонто?

В Торонто можно найти недвижимость в полном ценовом спектре, как и эконом класса, так и VIP уровня. Цены могут начинаться от $100,000 за квартиру в доме эконом класса и до многомиллионных особняков. Важно заметить, что несмотря на стремительный рост цен на протяжении многих лет, цены на недвижимость остаются недооценёнными и доступными.

Например, полностью оборудованные квартиры в элитных домах в самом центре города можно купить за $6,000 – $8,000 / кв. м. Так же квартиры в лучших районах в новых домах со своим спортзалом, бассейном и охраной продаются за $3,000 – $5,000 / кв. м. Дома и таунхаусы можно купить за $2,000 – $5,000 / кв. м.

Аренда элитной недвижимости в Торонто

В Торонто есть широкий выбор элитных квартир в центре города в шаговой доступности от финансового центра, театров и лгущих ресторанов.

Два самых популярных района являются Юрквилл (Yorkville) и район финансового центра (financial district) в башнях как Ritz, Four Seasons, Shangri-La и Trump Tower.

Также, в городе можно снять шикарные особняки в самых эксклюзивных районах города как например Bridal Path или северней где есть большая русская община, район Thornhill и Richmond-Hill.

Новостройки Торонто. Выгодно? Как купить?

Новостройки являются одним из самых популярных методов для инвестиции в квартиры Торонто, так как такую покупку легче всего оформить и на протяжение строительства инвестировать надо всего 20-35% от стоимости. За счет этого бесплатного плеча, на растущем рынке, инвесторы получают очень привлекательную прибыль. [читайте далее]

Аренда квартир для студентов в Торонто

К нам часто обращаются с просьбой снять жилье для студентов, как на целый год, так и на более короткий период времени (3-6 месяцев).

Иностранным студентам труднее найти жилье в Торонто, так как возникает ряд трудностей: – У студента нет кредитной истории и банковского счета или гаранта в Канаде – Студент часто желает арендовать на срок менее 12 месяцев, что не устраивает арендодателей

– Студент надеется заключить контракт до физического приезда в Канаду, тогда как большинство арендодателей неготовы заключать договора, предварительно лично не познакомившись

Мы помогаем решить эти и другие вопросы.Студентам часто приходится предоплачивать6, а то и 12 месяцев вперед, а это становится значимой суммой. Тут важно убедиться в легитимности арендодателя и качестве объекта нa сдачу.

У нас также есть свои проверенные объекты.

Благодаря большому потоку студентов, которые используют наши услуги, у нас есть возможность договариваться с арендодателем на краткосрочную аренду, гарантируя заменой другим студентом по окончании срока.

Есть вариант сэкономить и веселее проживать. Мы можем разместить студента в квартире с еще 1-2 студентами. Обычно у каждого есть своя комната и общие гостиная, кухня и туалет(ы).

Большинство наших клиентов-студентов – это те, кто учатся в одном из Торонтских университетов, колледжей или приезжают на курсы изучения aнглийского языка в Канаде. Мы также работаем сo школами иностранных изысков, предлагающих обучение за рубежом.

Что выгоднее купить или арендовать квартиру в Торонто, или жить в общежитии?

В нашу компанию часто обращаются люди, которые решили жить не в общежитии, а за пределами территории учебного заведения, и потому планируют приобрести или снять в аренду недвижимость. И тому есть логичное аргументирование:

Совмещаем удобство и перспективные инвестиции
Стоимость аренды в итоге деньги выброшены на ветер, в некоторых случаях целесообразно рассмотреть вариант приобретения недвижимости

Аренда более качественного жилья
Аренда в Торонто относительно дешёвая, и те, кто предпочитает весьма скромным общежитиям или проживанию не всегда в адекватной семье…читайте далее [Квартиры для студентов в Торонто]

Купить квартиру в Торонто недорого, реально?

Учитывая, что цены на недорогие квартиры в Торонто начинаются от $150,000 – $200,000, из которых банк Вам готов дать 60% как ипотеку, то ответ очевидный – да!

Источник: http://www.torontoreal-estate.ru/faq/

Недвижимость в Канаде

На самом деле в мире нет ни одного места, где жить дешево. Куда бы ты ни приехал, везде услышишь: «А вот там то, я слышала, жить дешевле и в реках молоко». Не так давно я лично слышал разговор двух старушек, где одна утверждала, что у нее внучатый племянник живет в Канаде и там все доступно, дешево и хорошо.

  Признаюсь честно, слова бабушки заставили меня насторожиться. Я поговорил еще с людьми, никогда не бывавшими в Канаде, но имеющими свое мнение на этот вопрос и знаете что? Большинство считает, что дороже всего жить в России, а в Северной Америке, что в США, что в Канаде – манна небесная.

Давайте рушить неправильные стереотипы и искать правду!

В аренду в Канаде обычно сдается жилье нескольких категорий: многоквартирные апартаменты-билдинги, частные дома, квартиры в кондоминимумах и таунхаузы.

Апартаментами здесь называют не просто квартиры, а жилье в многоэтажках, полностью предназначенное для сдачи внаем. Никакие собственники вас тут окружать не будут. Чтобы снять квартиру в апартаментах необходимо подойти к управдому и заключить с ним договор.

Жильем в апартаментах-билдингах могут владеть различные корпорации, холдинги, а так же обычные люди. Все дела с этой недвижимостью они передают управляющим компаниям и только подсчитывают прибыль.

Управляющие компании, конечно, тоже не дураки и свою копеечку за предоставляемые услуги имеют.

Стоит отметить, что выселение из апартаментов порядочных, но вовремя не заплативших жильцов – это очень сложная процедура. Западный гуманизм не позволяет просто так вышвырнуть людей на улицу, поэтому домовладельцы часто имеют проблемы.

Просто выселить человека, который нарушает общественный порядок, в противном случае процесс может затянуться на месяцы. Многие эмигранты уверенно этим пользуются.

Конечно, долгое выселение негативно сказывается на нервной системе жильцов, но иногда сэкономленные деньги важнее.

В апартаментах проживает большинство населения США и Канады. Люди с достатком ниже среднего. Квартира такого типа состоит из living room (в России эту комнату назвали бы гостиной) и спален.  Площадь гостиной примерно равна 25 квадратным метрам, площадь каждой из спален варьируется от 10 до 16 квадратных метров.

Еще в состав жилого помещения входят лоджия, кладовка, кухня и санузел. Коридор в российском понимании этого слова в них отсутствует. В лучшем случае есть небольшая прихожая между гостиной и спальнями.

В Канаде считается, что количество спален в апартаментах должно быть равным количеству жильцов, поэтому квартиры здесь разделяются не по количеству комнат,  а по количеству спален. Часто вход в спальни осуществляется напрямую из гостиной.

Стиральные машины в апартаментах иметь не принято. Для этих целей на каждом этаже есть прачечные. Рядом с ними располагаются специальные комнаты для сушки белья. В них круглосуточно и круглогодично работают обогреватели, что позволяет постиранным вещам достаточно быстро высыхать. Затраты на электричество, которые потребляют радиаторы, делят поровну между всеми жильцами.

Кроме прочего в апартаментах отлично решен вопрос с местом для машины. Внизу под домом имеется специальная парковка. Иногда она состоит из нескольких ярусов, благодаря чему на одни апартаменты приходится обычно от одного до двух машиномест.

Любого канадца можно легко удивить отечественными проблемами с парковкой автомобилей.

Они, в отличие от россиян, совершенно не знают, что это такое, ставить машину в гараж в нескольких кварталах от дома, а ужасные металлические ракушки, которыми заполнены дворы нашей бескрайней Родины и вовсе повергли бы жителей Канады в шок.

Если кто-то считает канадские апартаменты прототипом отечественных малосемеек – сильно ошибается. Недвижимость этого типа в Канаде окружена деревьями и аккуратным газоном, который регулярно подстригает дворник. Дворники в Канаде тоже не чета русским.

Обычно это индусы или арабы в аккуратной чистой форме. Если бы житель Торонто или Ванкувера увидел нашего дворника, полупьяного деда в грязной рваной одежде, то он бы тотчас вызвал полицию.

Смотря на канадское жилье для бедных и канадских дворников, понимаешь, что такое качество жизни. Кстати, кроме газонов, рядом с апартамент-билдингами обычно бывают летние бассейны. Кое где, в домах повыше классом, можно встретить закрытые бассейны и сауны.

В России дома с такими удобствами можно пересчитать по пальцам, а там в них живут люди со скромным доходом.

Оплата за съем недвижимости в Канаде происходит первого числа текущего месяца. Именно в этот день надо занести домоуправу чек.

Средняя стоимость рента составляет от тысячи до полутора тысяч канадских долларов, что в пересчете на рубли равняется примерно от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей. Согласитесь, для России, не считая двух столиц, цена совсем не маленькая.

В Новосибирске или Красноярске квартиры бизнес-класса примерно столько и стоят в месяц. Удобства там точно такие же, только нет дворников-индусов, зеленого газона и бассейнов. Сауны зачастую есть неподалеку.

Как снять апартаменты в Канаде

Для того, чтобы снять в аренду жилье, человеку необходимо найти свободные или освобождающиеся апартаменты. О том, что скоро освободится та или иная недвижимость в Канаде можно узнать из газет. Например, из сборника «Rental News» или из эмигрантской прессы. Эмигрантам в вопросах сдачи жилья соотечественникам лучше не доверять.

Особенно, если это армяне. Я лично ничего против этой нации не имею, но их диаспора в Канаде гораздо дружнее русской и зачастую они спекулируют на доверчивых переселенцах из России.

Мы когда приезжаем в Канаду, как думаем? Если человек говорит по-русски, значит он нам друг, не то что этот западный буржуй, бубнящий что-то на английском или французском.

Зачастую эти аборигены просто работают с нами по законам бизнеса и не стремятся нажиться обманным путем. Чего не скажешь о переселенцах, прибывших в Канаду раньше. Те из них, кто не смог по нормальному устроиться и не чист на руку, стремится обмануть тех, кто слабее и знает меньше. Бойтесь лжедрузей!

Иногда гораздо надежнее не обращаться ни к кому за помощью, а просто погулять по понравившемуся району и почитать объявления. На многих апартамент-билдингах заранее вывешивают информацию о квартирах, которые будут сданы.

Если вас устраивают апартаменты и они еще никому не сданы, то надо заполнить заявление, форма которого есть у управляющего и приложить к нему платежные документы, так называемые money order или certified cheque. Эти документы являются платежом за первый и последний месяцы аренды.

После заполнения всех документов управляющая компания рассматривает заявление и выносит вердикт. Отказ возможен только в том случае, если на апартаменты претендует несколько человек и владелец предпочитает одного другому.

Чисто в теории владелец так же может отказать человеку, который, по его мнению, является финансово несостоятельным. Как уже говорилось выше, в Канаде не редки случаи, когда человек заселяется в апартаменты, месяцами не платит, но живет там. На самом деле из-за финансовой состоятельности отказывать здесь не принято. Владельцы знают, что справку о доходах можно купить на черном рынке.

Кроме того на управляющую компанию еще могут подать в суд за то, что она оклеветала человека, назвав его бедным. Интересно, что зачастую в суде в качестве доказательства состоятельности предоставляют ту самую справку о доходах, купленную на черном рынке. Почему-то все ей верят, хоть и знают, каким путем она добыта.

В итоге, чтобы не получить проблемы владельцы обычно соглашаются на любого постояльца.

Читайте также:  Гражданство рожденного в россии ребёнка: условия получения, оформление

Заканчивая рассказ об апартаментах, хочется отметить, что снять их в середине месяца почти нереально. Толпы страждущих мечтают в них поселиться, поэтому кружат около заветных домов в начале и конце месяца. Очень редко, когда квартира из апартамент-билдинга долго стоит в предложении «сдать жилье».

Небольшие апартаменты в Ванкувере

Жилье в кондоминимуме

— Рокки, ты думал, куда вложишь деньги? — Нет. — Может в кондоминимумы? -Что? Я ими не пользуюсь.

(с) Кинофильм «Рокки»

Для эмигрантов канадский кондоминимум – это  мечта всей жизни. Жилье здесь выше классом чем  в апартаментах (представляю, что после рассказов о саунах, бассейнах, газоне и подземной парковке вы думаете куда уж выше?).

Кондоминимумы – это многоквартирные дома, жилье в которых продается в частную собственность. В таких домах есть большой красивый холл, как в четырех и пятизвездочных отелях, охрана, красивые коридоры. Абы кого в кондоминимум не пустят, необходимо приглашение жильцов.  Планировки в домах такого класса в разы удобнее, чем в апартаментах.

Площадь квартиры обычно больше ста пятидесяти квадратных метров. Здесь живет канадский средний класс. Цены на такие квартиры начинаются от 75 тысяч канадских долларов за апартаменты с одной спальней, что в переводе на целковые равно примерно двум с половиной миллионам рублей. В Москве за эти деньги даже малосемейку не купишь.

В российской провинции должно хватить на двухкомнатную квартиру, причем не в центральном районе.

Кондоминимумы экстра-класса стоят дороже, их цена за квартиру с тремя спальнями может доходить до 300 тысяч канадских долларов, это если жилье находится в хорошем районе и в доме сделан хороший ремонт.  В рублях примерно это 10 миллионов. Вот уже и московские цифры вырисовываются. Только в нашей родной столице столько будут стоить дома более низкого класса.

Снимать кондоминимумы тоже можно. Двухспальная квартира обойдется в районе двух тысяч канадских долларов, то есть примерно 65 тысяч рублей.

Вот так может выглядеть спальня в кондоминимуме

Канадский дом

Дом в Канаде представляет собой такое же здание, как и в России, то есть малоэтажное строение, предназначенное для проживания одной или нескольких семей. Различают отдельно стоящие дома и таунхаусы. Таунхаус выглядит как обычный дом со множеством входов, внутри которого живут много семей.

В аренду мало кто сдает дом целиком. Это очень дорого, поскольку здания обычно большие, иногда они достигают трех этажей. Обязательно в каждом доме есть полуподвальный этаж, он здесь зовется бейсмент.

Обычно на нем располагаются различные технические агрегаты: бойлеры, стиральная машина, генераторы, морозильные камеры и т.п. Нередко на бейсменте находятся мастерские, кабинеты, кухни и даже спальни. Часть бейсмента владельцы могут сдавать.

Редко когда бейсмент целиком нужен кому-нибудь. Обычно люди берут себе по одной комнате.

Зачастую все операции со сдачей таких комнат ограничиваются только одним договором, где оговаривается срок аренды и размер платы. Если постоялец не будет платить, отсюда его вышвырнут очень быстро.

Снимать жилье в бейсменте – наиболее дешевый способ обеспечить себя кровом в Канаде. Спальня здесь будет стоить 300-400 канадских долларов, что равняется 10 – 13 тысячам русских рублей.

Типичная московская цена на подселение где-нибудь на окраине города.

Поселки переселенцев

North York или Норт-Йорк – это северный район Торонто, здесь очень много переселенцев из Советского Союза. Среди населения до сих пор преобладают советские евреи. Здесь есть синагоги и два здания еврейской общины.

Среди всех поселений эмигрантов Норт-Йорк является самым престижным. В районе есть метро, он близко расположен к Маркхаме, северной силиконовой долине, и к центру высоких технологий Конкорд. В Северном Йорке преимущественно живут белые хорошо образованные люди.

Все российские ученые, переезжающие в Канаду мечтают здесь поселиться.

Норт-йорк с высоты птичьего полета

Между Норт-Йорком и Брамптоном находится район, где проживает украинская община –Etobicoke. Кроме украинцев в Этобику живут поляки, югославы, словаки и другие выходцы из стран Восточной Европы. Район очень старый и жилье здесь недорогое. Некоторые кварталы очень запущены и производят впечатление Гетто.

Недалеко от Торонто есть еще один город, облюбованный русскими – Mississauga. Это поселение в последнее время показывает завидные темпы роста. Тут открываются промышленные производства, строятся дома и дороги.

Многие россияне, переехавшие сюда, на Родине были инженерами, теперь они могут работать в местной промышленной зоне. Несмотря на все плюсы Миссисауги есть у города и один минус. Тут достаточно дешевое жилье, что привлекает выходцев из Юго-Восточной Азии.

Индийцы, пакистанцы и другие народности в большинстве своем мало образованные и слабо адаптированы для жизни на Западе. Районы, где они преобладают очень быстро превращаются в грязные кварталы Дели.

Выводы о недвижимости в Канаде

Выводы по канадской недвижимости таковые: жилья в Канаде много, стоит оно дешевле московского. Снимать квартиру зачастую дороже, чем в Москве.

Если вдруг вы надумаете покупать себе дом или квартиру в кондоминимуме и у вас нет сразу необходимой суммы, то можно поступить так, как делает большинство канадцев – приобрести жилье в кредит. Банки дают кредиты под 7-8 процентов годовых.

Чтобы получить кредит необходимо несколько лет прожить в стране, иметь чистую кредитную историю и постоянную хорошо оплачиваемую работу.

По районам и городам цены на недвижимость в Канаде, разумеется, различаются. Там где нет азиатов – престижные районы, там, где азиаты есть – не престижные. Точно такая же градация и с работой. Некоторые районы Ванкувера дешевле некоторых районов Торонто и наоборот. В целом же средние цены внутри крупных городов примерно равно.

Как видите, решение жилищного вопроса в Канаде стоит не дороже, чем в нашей столице. Ежегодно сотни тысяч россиян приезжают в Москву и остаются там жить. Если у них получилось в Златоглавой, то и у вас, уж поверьте, на канадской земле тоже все будет хорошо.

Источник: http://nesiditsa.ru/discovery/nedvizhimost-v-kanade

Недвижимость в Торонто. Первые шаги. Канада

Друзья! 2018-й год  не за горами. Самое время подвести итоги уходящего года.

Самой сложной для риелторов и их клиентов оказалась весна. В то время рынок недвижимости Торонто «сорвался с тормозов». Все, кто искал жильё в ту пору, испытали на себе результаты невероятного спроса на любой тип недвижимости.

Чтобы купить дом, будь это Торонто или любой другой город, нужно было постоянно участвовать в торгах. Купить дом с первого раза мало кому удавалось. Приходилось выезжать на показы каждый день и воевать за любой приглянувшийся дом.

Однако, всё резко изменилось с момента принятия правительством  Онтарио в апреле 2017 года нового закона — Ontario Fair Housing Plan.

Рынок перевернулся буквально за сутки: цены на недвижимость перестали расти. Страх и растерянность  у покупателей,  плюс уход иностранных  инвесторов привели к тому, что рынок впал в оцепенение.  Снижение цен коснулось в первую очередь отдельно стоящих домов. Именно на них цены росли наиболее активно в последние 15 лет. 

Возникает вопрос: куда пропали все эти люди, желающие купить канадскую недвижимость?

Вы знаете, что свято место пусто не бывает. Деньги стали перетекать в более доступные типы недвижимости  и, в первую очередь,  в кондоминиумы.

К лету кондоминиумы заняли ведущие позиции на рынке продаж!  Как никогда раньше, цены  на квартиры выросли почти на 20% за последний год! Эта тенденция сохраняется и по сегодняшний день.

Хотя есть вероятность, что рынок кондоминиумов может замедлиться в связи с принятием нового закона о мортгиджах с 1 января 2018 года. Я уже писал о том,  что после его принятия возможностей занимать деньги поубавится (ссылка на статью о новом законе:  https://goo.gl/H4oR6e) .

Сейчас рынок недвижимости Торонто намного более сбалансированный по сравнению с весной. У вас  есть возможность поторговаться и получить понравившийся дом по хорошей, не завышенной цене. Если вы думаете о покупке дома, половинки или таунхауса, ваше время настало. Сейчас прекрасное время для начала поиска недвижимости!

Куда идёт рынок, на снижение или повышение, можно будет определить только весной. Сегодня же можно определённо сказать, что рост цен, который мы наблюдали за последние 15 лет,  в новом 2018 году будет весьма умеренным.  Причиной тому будут более жёсткие требования со стороны банков при выдаче ипотечных кредитов.

 Хочу пожелать вам,  чтобы в новом году ваша недвижимость не падала в цене! Оставайтесь здоровыми и оптимистичными!

Всегда на вашей стороне,

Serge Rybitsky, Real estate sale rep, Royal Lepage Realty.

Источник: https://askpro.wordpress.com/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B2-%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%BE/%D1%87%D1%82%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE/

Как купить недвижимость?

Согласно законам Канады нет никаких ограничений для иностранных граждан, желающих купить недвижимость в стране.
Преимущество Канады, в отличие от многих стран, в том числе России, что процесс покупки и аренды недвижимости тщательно регулирован и ориентирован на элиминирование каких-либо рисков для продавца и покупателя. Процесс покупки выглядит так:

Поиск объекта недвижимости

Если покупатель еще не определился с интересующей его страной или городам, стоит посетить тематические сайты и выставки, посмотреть печатные издания. Предварительный поиск объекта можно начать на сайтах, и выставках где представлены множество вариантов, но разуметься всю базу объектов сайты и выставки выложить не могут.

Начинать подбор конкретного объекта и процесс покупки недвижимости следует с выбора конкретного брокера (агента). Рекомендуется заключить соглашение с брокером о представлении ваших интересов (для этого, в каждой провинции существует типовая форма ассоциации недвижимости).

Какие же преимущества вам дает такое сотрудничество? На всем пути от начала поиска интересующей вас недвижимости до получения ключа от нее, брокер это тот, кто защищает ваши интересы и помогает обходить острые углы.

Поиск подходящего варианта с учетом ваших пожеланий, оценка реальной рыночной стоимости, преимущества или недостатки выбранного вами района и перспективы его развития, оформление сделки, выбор адвоката и т.д. и т.п.

Следует особо подчеркнуть, что покупатель НЕ платит комиссионных за эти услуги.

Процедура покупки и оформление недвижимости в Канаде

После того как покупатель выбрал недвижимость, риэлтор покупателя готовит необходимую документацию – предложение о цене, отлагательные условия, дата закрытия и другие условия.

После подписания ее покупателем начинается важный этап – переговоры о цене с продающей стороной. По достижении обоюдной договоренности составляется договор купли-продажи (Purchase and Sale Agreement) между покупателем и продавцом.

В это же время вносится задаток (5% от стоимости покупки). Деньги (deposit) хранятся в агентстве недвижимости продавца.

Следующий шаг – Home inspection проверка технического состояния дома (в случае с кондо процедура не нужна). Она не является обязательной. Входе проверки, специалист определяет конструктивные дефекты здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций и электропроводки. Работа лицензированного специалиста обойдется в $300-500.

Далее стороны подписывают договор купли-продажи, и процесс подключается адвокат покупателя. Осуществляется проверка право собственности продавца на владения объектом недвижимости (Title Search).

Цель этой процедуры заключается в том, чтобы выявить, возможна ли продажа объекта, нет ли у продавца задолженностей по ипотеке и пр.

В тоже время, оформляется страхование титула покупателя на недвижимость (Title insurance).

Под руководством адвоката, покупатель переводит недостающею сумму денег продавцу, и получает ключи и документ на право собственности на объект недвижимости. Вся процедура покупки недвижимости в Канаде (не учитывая время на поиск объекта) может занять 15-20 дней. Если требуется получения ипотечного кредита, то стоит добавить еще 2-3 недели.

Практически во всех случаях используются типовые юридические договора, составленные риэлторской ассоциаций каждой провинции.

Источник: http://xn——8kcagblgbiexb5a0ajmm1du4s.xn--p1ai/how-to-buy-real-estate-in-toronto/

Сколько стоит квартира, дом и жилье в Канаде? Недвижимости в Канаде

Особенности канадского рынка недвижимости таковы, что цены на жилье здесь с каждым годом растут. Однако желающих купить здесь дом или квартиру не становится меньше.

Причина – выгодные условия ипотечного кредитования. Раньше банки выдавали кредиты под 6-7% годовых. Сегодня эта цифра достигает 2%. Еще одно преимущество – богатый выбор.

Здесь покупают студии в многоквартирных домах, таунхаусы, двухэтажные особняки.

Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости Канады, позволяет узнать, сколько стоит жилье и насколько его стоимость увеличилась за последний год. Сильно выросли цены в Ванкувере (третий по величине город Канады, расположен на Западе страны).

Здесь произошло увеличение стоимости на 25%. Вслед за ним идут Торонто (центр провинции Онтарио) с показателем 12,6%. На третьем месте – Виктория (столица провинции Британская Колумбия, юг страны).

Здесь дома и квартиры стоят на 12% дороже, чем год назад.

Читайте также:  Работа без знания языка в канаде - иммигрант

Самые активные покупатели – это китайские и американские инвесторы. Они охотно приобретают недвижимость в Ванкувере и Торонто. Их высокий спрос вызвал рост цен. Власти задумывались о том, чтобы регулировать данный сегмент рынка и не допустить спекуляцию.

Они ввели 15% налог для иностранцев, покупающих недвижимость в Ванкувере, увеличили до 35% ставку по ипотечному кредиту (для местных жителей – 5%). Однако, как показала практика, цены ниже не стали, напротив, продолжили расти.

При этом спрос на канадскую недвижимость упал, но не сильно.

Обратите внимание! В Канаде иммигранты редко покупают жилье на вторичном рынке. Их привлекают большей частью новостройки.

Сколько стоит недвижимость в Канаде?

Купить недвижимость в Канаде без посредников не получится. Обе стороны обязаны обратиться к риелторам, которые подбирают подходящие по стоимости варианты. Деньги за объект недвижимости покупатель кладет на банковский счет (банк берет процент за свои услуги). Продавец получает к нему доступ после того, как будет оформлена необходимая документация.

В Канаде продают разные объекты недвижимости:

  • кондо (квартира с 1-2 ванными комнатами в многоэтажном доме);
  • таунхаус (3-4 частных дома с общей стеной);
  • блочный дом (частный, отдельно стоящий);
  • особняк (одноэтажное бунгало или двухэтажный коттедж);
  • дуплекс, триплекс (дом на 2, 3 хозяина соответственно).

Стоимость этих объектов вариабельна, и зависит она от квадратуры, места расположения, технического состояния. Средние цены представлены в таблице (указаны в канадских долларах, 1 C$ = 49,39 ₽ по курсу ЦБ РФ на 17 апреля 2018).

ГородСтоимость 1 м²Стоимость объекта
Торонто 5500 – 6000 C$ таунхаус – 480 000 C$ квартира – 600 000 C$коттедж – 780 000 C$
Оттава 4500 C$ квартира (кондо) – от 270 000 C$квартира (дуплекс) – 280 000 – 330 000 C$
Квебек 2500 – 3500 C$ дом (2 спальни) – 40 000 C$дом (14 спален) – 15 млн C$
Ванкувер 6800 C$ таунхаус – 620 000 C$ квартира – 400 000 C$дом (2 спальни) – 1,6 млн C$

Сколько стоит дом, построенный по канадской технологии?

Вопрос, который часто волнует иммигрантов, — можно ли в Канаде построить дом. Да, можно. Но стоимость такого строительства не будет дешевле приобретения уже готового объекта.

Здесь возведением жилых построек занимаются специализированные компании.

Они продают дома уже готовые для проживания: подводят к зданию инженерные коммуникации, делают дороги и на протяжении двух лет высаживают деревья на участке.

Канада. Онтарио. Дом из красного кирпича

Стоимость строительства дома разная. Она зависит от выбора материала:

  • блочный – 22 300 ₽/м²;
  • кирпичный – 26 800 ₽/м²;
  • из бруса – 12 600 ₽/м²;
  • из SIP-панелей – 18 000 ₽/м².

Для строительства дома предварительно покупают участок земли. В Канаде большая часть земельных угодий уже куплена крупными строительными компаниями. Исключение составляют несколько акров, например, в центральной части города.

Стоят они не дешево, а покупаются для возведения дома стоимостью в несколько миллионов канадских долларов (150 миллионов рублей). Такие дома позже продаются в 2-3 раза дороже.

Возводятся, преимущественно, типовые здания: объекты с оригинальной («причудливой») планировкой, канадцы покупают неохотно.

Для примера приведем стоимость трехкомнатных домов (с 3 спальнями и 1-4 ванными комнатами). Цены актуальны на апрель 2018 г.

ГородСтоимость элитной недвижимостиСтоимость бюджетных вариантов
Торонто 3,5 млн C$ 370 000 C$
Ванкувер 2,6 – 6 млн C$ 600 000 C$
Квебек 3,5 – 5 млн C$ 235 000 C$

Иностранцам – россиянам, жителям Европы – купить квартиру или дом в Канаде удастся лишь в том случае, если они предварительно заплатят 5% от стоимости объекта (задаток). Еще 7-8% придется потратить на налоги, оплату услуг адвоката, технического эксперта, обслуживание банковского счета.

В Канаде жилье приобретают за наличный расчет или взяв ипотеку. В первом случае деньги переводятся на счет специалиста, который помогает приобрести недвижимость, например, адвоката или эскроу агента. Во втором – приезжий должен лично открыть счет в местном банке.

Итак, в Канаде купить дом или квартиру можно за наличный расчет и в ипотеку.

Стоимость недвижимости вариабельна и зависит от типа жилья, количества спален и ванных комнат, площади земельного участка, прилегающего к частному дому, инфраструктуры. Дома здесь покупают или строят.

На стоимости объекта это существенно не сказывается. Самая дорогая недвижимость продается в популярном среди иностранцев Ванкувере. Но здесь продаются и дешевые однокомнатные квартиры в хорошем состоянии.

Чуть больше о том, какую квартиру и по какой цене можно купить в канадской новостройке, вы узнаете из видео:

Новые квартиры от строителя. Канада Онтарио Торонто. Иммиграция в Канаду. Burlington Ontario Canada

Источник: https://NedvigimostMsk.ru/buy/skolko-stoit-kvartira-dom-i-zhilye-v-kanade

Недвижимость в Торонто весной 2018. Рост или падение?

Думал как бы так креативно начать этот пост, но увы, все просто. Теперь вы не только можете купить новый телефон от Google, но и квартиру в ультрасовременном комплексе будущего в Торонто от этой компании.

Не думаю, что Гугл будет продавать квартиры на своем сайте наряду с телефонами… Хотя, никогда не говори никогда! Итак..

квартиры от Гугл, квартиры от Гугл уже в Торонто! Спешите не прозевайте ваш шанс жить в районе будущего!!!

 Еще несколько месяцев назад я встречался с одним агентом по поводу одного из обьектом моей недвижимости и он мне сделал такой прогноз. Этой весной цены еще подержатся, но к осени это будет «дно», его совет мне был: «нужно продавать сейчас — весной».

 Во-первых, я с ним не согласен, а во-вторых, в моей ситуации я не мог выставить объект на продажу этой весной. Но я продолжаю следить за статистикой продаж в интересующем меня здании и районе.

И, судя по тем данным что у меня есть, цены растут, не быстро, но плавно возвращаются к прошлогоднему максимуму. Это относится к недорогому сегменту.

Совсем недавно я смотрел очередную передачу наших троонтовских экспертов по недвижимости.  Суммируя изложенное в передаче можно передать в нескольких предложениях ниже. Определенные районы Торонто и прилегающие к Большому Торонто города в недорогом сегменте показывают стабильный рост и возвращаются к былым-прошлогодним ценам. 

Некоторые районы очень сильно упали в стоимости. Особенно отдельно стоящие дома в самом Торонто, так называемый фрихолд дешевого сегмента, «просел» на стопятьдесят — двести тысяч. 

Дорогие, отдельно стоящие, дома в некоторых районах упали колоссально, а в некоторых продаются дороже запрошенной стоимости. 

Итог по тому что написано выше, все зависит от района и дома или квартиры.

Приведу еще один пример. Меня интересует однокомнатная инвестиционная квартира в старом кондо здании в Ричмонд Билле. Я отслеживаю состояние продаж в этом доме последние четыре месяца. Итак, в прошлом году самая дорогая квартира (1 bedroom) продалась в этом доме за триста тысяч.

С начала этого года продажа такой же однокомнатной квартиры (аналогичных однокомнатных квартиры в этом доме), начались с 258 тысяч, изначально просили 299 900, после этого была выставлена еще одна квартира за 299 900 и продалась за 284 с копейками… и это старое здание в хорошем районе.

Вывод: купить дешево на падении уже не получится, это нужно было делать в сентябре 2017 года. Купить недорогую квартиру в Торонто все еще можно, как минимум с старом здании, и не дороже высоких цен прошлого года.

Купить квартиру в более новом кондо здании в Торонто по цене прошлого года уже не возможно, тк такие квартиры, в хороших районах стали стоить больше чем они стоили на пике цен прошлого года.

Цены в самых новых кондо домах Торонто в которых цены в прошлом году был не просто высокие, а невероятно завышены пока что продаются — выставляются по цене почти аналогичной прошлому году. Я думаю к осени этого года цена на сегмент новых построенных однокомнатных квартир достигнет прошлогоднего пика. 

Новостройки в Торонто это вообще отдельная тема — тут все продается за пару недель как «горячие пирожки». У всех своя философия покупки, но новые квартиры имеют отличную инфраструктуру как внутри здания так и инфраструктуру нового района, включая новые станции метро в Торонто. К минусам нововостроек Торонто я бы причислил размеры квартир, они становятся все меньше и меньше.

Источник: http://www.aibtoronto.com/2018/04/Nedvizhimost-v-Toronto-vesnoy-2018-rost-padenie-tsen.html

Покупка недвижимости в Канаде и ее цены

Время от времени вас посещает желание переехать в какую-нибудь страну с более комфортными условиями проживания, или вы хотите выгодно вложить свои средства в зарубежную недвижимость? Советуем присмотреться к Канаде, в данном случае это отличный вариант. Она относится к числу стран с самым высоким уровнем жизни, здесь у вас всегда будет выбор между крупным мегаполисом и тихой деревушкой, где вы сможете прикоснуться к дикой природе, поражающей своей красотой.

На данный момент иммиграция в Канаду для многих наших соотечественников представляет собой реальную возможность, сегодня мы поговорим о том, что в первую очередь беспокоит будущих жителей страны кленового листа. Вы правильно поняли, речь пойдет о недвижимости.

Во-первых, вам нужно знать, что иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Канаде без каких-либо препятствий. Есть одно но: это право собственности не даст вам абсолютно никаких преимуществ, если вы решите получить вид на жительство или гражданство. Если вашей основной целью является иммиграция в Канаду, не переживайте.

Это страна очень дружелюбна к иммигрантам. Скорее всего, у вас всё получится. Если же в ваши планы не входит там жить, то недвижимость в Канаде будет отличным финансовым вложением. Жилье в Канаде можно сдать в аренду или перепродать через некоторое время по более выгодной цене.

Да и кто откажется иметь собственный уголок за границей, куда можно съездить отдохнуть в любое время?

Во-вторых, вы должны определиться с местом нахождения вашей будущей недвижимости. Канада делится на 10 провинций и три территории, которые довольно-таки серьезно различаются по климатическим условиям, уровню жизни, законам. Последний момент будет важным, если вас интересует иммиграция в Канаду.
В разных местах этой страны может быть разное отношение к иммигрантам с правовой точки зрения.

Далее вам нужно выбрать тип недвижимости, которую вы будете приобретать. Выбор будет между собственным домом или квартирой, которые здесь принято называть “кондоминиумы”. Здесь трудно давать советы.

Вам нужно ориентироваться на свои желания и потребности.

Типичная канадская квартира находится в современном многоквартирном доме с подземной парковкой и охраной, перед ним почти всегда вы увидите зеленую площадку.

В таком доме также довольно-таки часто размещается спортивный комплекс и бассейн. Именно так живут многие канадцы.

Частные дома в Канаде обычно одно-двухэтажные. Для большой семьи это будет лучшим решением. Единственное, вам нужно обратить внимание, чтобы рядом с домом не было транспортных развязок и т.п., лучше приобрести недвижимость там, где поспокойнее.

Важно знать, что для покупки недвижимости в Канаде вам потребуются услуги адвоката. Он возьмет на себя все юридические вопросы. Вам останется только передать деньги и подписать нужные документы. Кстати, о деньгах. Вас интересуют цены на недвижимость? Назвать их маленькими нельзя, но и грабительскими они не являются.

Цена на кондоминиумы в среднем составляет около 250.000 канадских долларов, хороший частный дом выйдет дороже, это будет около 350.000 канадских долларов. Если у вас нет таких денег, то можно подумать про аренду недвижимости. Хорошая однокомнатная квартира где-нибудь близко к центру крупного города будет стоить около 500 канадских долларов.

Согласитесь, это вполне реальная цена.

Итак, приобрести или арендовать недвижимость в стране кленового листа не сложно. Став владельцем собственной квартиры или домика, можно думать о следующем шаге – иммиграции в Канаду. Даже если у вас нет такой цели, то будет выгодно и приятно иметь собственную недвижимость за границей.

Катаемся по Ванкуверу

Очень интересное видео, вело-прогулка по Ванкуверу. На пути велосипедиста  под обзор попадают многие здания Ванкувера,  наслаждайтесь 🙂

Источник: http://canadian-immigrant.ru/nedvijimost-kanadi-stoimost-ceni-podaja/

Ссылка на основную публикацию